Rue du Moulin a Vent, Montreuil
prix médian au m² · 23 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
323 000 €
Premier quartile
285 000 €
Dernier quartile
480 000 €
Ventes relevées
23
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 000 € | 9 788 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | n° 53 | 15 décembre 2025 |
| 370 000 € | 5 068 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 46 | 27 mai 2025 |
| 299 000 € | 3 987 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | n° 22 | 17 mars 2025 |
| 287 000 € | 4 864 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | n° 81 | 6 mars 2025 |
| 347 960 € | 4 350 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 50 | 8 janvier 2025 |
| 480 700 € | 8 288 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 90 | 8 janvier 2025 |
| 285 000 € | 7 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 90 | 8 novembre 2024 |
| 730 560 € | 9 132 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | n° 63 | 14 juin 2024 |
| 224 000 € | 4 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 48 | 3 juin 2024 |
| 480 000 € | 6 575 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 90 | 5 avril 2024 |
| 241 000 € | 4 820 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 48 | 18 mars 2024 |
| 555 000 € | 5 781 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 46 | 15 décembre 2023 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 48 | 12 mai 2023 |
| 190 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 54 | 27 janvier 2023 |
| 297 000 € | 7 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 90 | 27 décembre 2022 |
| 755 000 € | 8 207 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 59 | 6 septembre 2022 |
| 765 821 € | 4 786 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 97 | 8 juillet 2022 |
| 450 000 € | 7 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 90 | 16 juin 2022 |
| 263 000 € | 6 744 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 48 | 17 décembre 2021 |
| 190 000 € | 6 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 48 | 30 août 2021 |
| 398 000 € | 7 804 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 56 | 17 août 2021 |
| 415 000 € | 6 014 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 136 | 22 juillet 2021 |
| 295 000 € | 4 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 48 | 8 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 200 €/m² à 7 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
68 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 66 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.