Rue Michelet, Montreuil
prix médian au m² · 61 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
380 000 €
Premier quartile
275 000 €
Dernier quartile
592 000 €
Ventes relevées
61
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 259 000 € | 8 094 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 40 | 27 novembre 2025 |
| 280 000 € | 7 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 60 | 26 novembre 2025 |
| 592 000 € | 9 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 79 | 7 novembre 2025 |
| 211 000 € | 8 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 2 | 4 novembre 2025 |
| 351 000 € | 7 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 65 | 16 octobre 2025 |
| 1 175 000 € | 8 048 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | n° 6 | 3 octobre 2025 |
| 742 200 € | 7 422 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 15 | 1 septembre 2025 |
| 333 000 € | 7 400 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 12 juin 2025 |
| 212 000 € | 2 186 €/m² | Appartement · 97 m² · 3 p. | n° 51 | 11 juin 2025 |
| 695 000 € | 9 653 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 39 | 3 juin 2025 |
| 975 000 € | 7 331 €/m² | Appartement · 133 m² · 4 p. | n° 15 | 31 mars 2025 |
| 920 000 € | 7 667 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 4 | 21 mars 2025 |
| 190 000 € | 6 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 2 | 29 janvier 2025 |
| 600 000 € | 5 660 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 56 | 14 octobre 2024 |
| 660 000 € | 9 851 €/m² | Maison · 67 m² · 1 p. | n° 34 | 25 juillet 2024 |
| 110 000 € | 3 793 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 60 | 29 avril 2024 |
| 153 500 € | 7 675 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 43 | 15 février 2024 |
| 983 000 € | 5 554 €/m² | Maison · 177 m² · 4 p. | n° 79 | 9 février 2024 |
| 97 000 € | 9 700 €/m² | Appartement · 10 m² · 1 p. | n° 2 | 20 octobre 2023 |
| 427 463 € | 9 293 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 25 | 15 septembre 2023 |
| 80 000 € | 8 000 €/m² | Local commercial · 10 m² | n° 65 | 1 août 2023 |
| 474 000 € | 8 943 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 18 | 15 juin 2023 |
| 356 000 € | 7 739 €/m² | Appartement · 46 m² · 3 p. | n° 25 | 25 mai 2023 |
| 335 000 € | 8 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 60 | 25 mai 2023 |
| 318 300 € | 7 763 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 21 | 17 avril 2023 |
| 213 530 € | 4 449 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 21 | 30 mars 2023 |
| 570 000 € | 6 552 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | n° 60 | 8 mars 2023 |
| 274 000 € | 10 960 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 2 | 5 décembre 2022 |
| 286 000 € | 7 526 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 73 | 25 novembre 2022 |
| 692 000 € | 8 650 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 28 octobre 2022 |
| 215 000 € | 8 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 21 | 18 octobre 2022 |
| 717 500 € | 8 969 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 6 | 10 octobre 2022 |
| 341 000 € | 7 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 13 | 10 octobre 2022 |
| 557 500 € | 9 955 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 21 | 21 septembre 2022 |
| 320 000 € | 7 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 47 | 18 août 2022 |
| 550 000 € | 6 790 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 6 | 29 juillet 2022 |
| 362 500 € | 7 552 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 21 | 22 juillet 2022 |
| 215 000 € | 4 479 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 47 | 22 juillet 2022 |
| 735 850 € | 9 198 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 6 | 12 juillet 2022 |
| 504 609 € | 9 011 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 9 juillet 2022 |
| 1 160 000 € | 7 733 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | n° 9 | 3 juin 2022 |
| 380 000 € | 7 170 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 21 | 29 mars 2022 |
| 376 400 € | 7 842 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 21 | 8 mars 2022 |
| 123 533 € | 4 575 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 21 | 4 février 2022 |
| 275 000 € | 7 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 6 | 5 janvier 2022 |
| 390 000 € | 8 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 65 | 17 septembre 2021 |
| 454 160 € | 7 445 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 47 | 31 août 2021 |
| 755 000 € | 8 389 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 41 | 30 juillet 2021 |
| 515 000 € | 10 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 13 juillet 2021 |
| 1 031 000 € | 10 108 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 13 | 6 juillet 2021 |
| 418 600 € | 8 372 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 70 | 17 juin 2021 |
| 458 000 € | 8 808 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 24 | 14 juin 2021 |
| 360 100 € | 8 002 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 40 | 12 mai 2021 |
| 755 000 € | 7 626 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 13 | 27 avril 2021 |
| 243 455 € | 8 695 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 31 mars 2021 |
| 356 000 € | 7 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 21 | 23 mars 2021 |
| 273 000 € | 6 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 40 | 22 mars 2021 |
| 527 000 € | 7 985 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 47 | 19 mars 2021 |
| 337 800 € | 6 756 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 2 | 10 mars 2021 |
| 404 000 € | 7 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 24 février 2021 |
| 420 000 € | 9 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 5 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 4 800 €/m² à 8 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
132 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
26 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.