Prix immobilier à Royan
sur les 12 derniers mois publiés · 726 ventes · 4 059 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Royan (17200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 700 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
3 648 €/m²
Habitants
19 425
Où se sont faites les ventes à Royan
Par type de bien
Dernières ventes à Royan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 030 000 € | 7 923 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 10 Rue Auguste Rateau | 31 décembre 2025 |
| 587 950 € | 5 113 €/m² | Local commercial · 115 m² | 9 Allée des Mouettes | 31 décembre 2025 |
| 485 000 € | 4 217 €/m² | Maison · 115 m² · 2 p. | 11 Rue Francois 1er | 31 décembre 2025 |
| 87 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 1 Rue Elie Palissier | 30 décembre 2025 |
| 211 000 € | 3 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 166 Avenue des Semis | 30 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 60 Boulevard de la Perche | 30 décembre 2025 |
| 204 000 € | 2 720 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 109 Cours de l’Europe | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Local commercial · 85 m² | 25 Boulevard Georges Clemenceau | 30 décembre 2025 |
| 320 000 € | 5 818 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 23 Avenue des Chenes Verts | 30 décembre 2025 |
| 164 500 € | 2 419 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Boulevard de la Perche | 30 décembre 2025 |
| 235 000 € | 5 595 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 25 Rue de la Providence | 30 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 390 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 8 Allée du Houx | 29 décembre 2025 |
| 88 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 6 Rue Pasteur | 29 décembre 2025 |
| 619 000 € | 7 458 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 18 Avenue de la Falaise | 29 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 14 Rue Pasteur | 29 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 648 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 88 Boulevard Frederic Garnier | 29 décembre 2025 |
| 310 000 € | 3 131 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 43 Rue Docteur Nouaille Degorce | 24 décembre 2025 |
| 307 000 € | 6 140 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 48 Avenue de la Liberation | 24 décembre 2025 |
| 289 539 € | 3 113 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Avenue des Platanes | 24 décembre 2025 |
| 237 500 € | 2 762 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 40 Rue des Becassines | 24 décembre 2025 |
| 38 000 € | 1 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 9001 Vge Tennis | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 34 Avenue Charles Regazzoni | 23 décembre 2025 |
| 55 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 37 Boulevard Franck Lamy | 23 décembre 2025 |
| 420 000 € | 1 556 €/m² | Local commercial · 270 m² | 6 Avenue de Rochefort | 23 décembre 2025 |
| 121 000 € | 2 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 4 Impasse du Goupil | 23 décembre 2025 |
| 325 000 € | 5 804 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 3 Rue Doc Paul Metadier | 23 décembre 2025 |
| 380 000 € | 3 393 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 7 Boulevard de l’Ocean | 23 décembre 2025 |
| 500 000 € | 4 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 35 Rue Pierre Dugua Sieur de Mons | 22 décembre 2025 |
| 91 000 € | 4 136 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 76 Boulevard Franck Lamy | 22 décembre 2025 |
| 111 950 € | 4 306 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 25 Avenue Emile Zola | 22 décembre 2025 |
| 196 500 € | 4 466 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 14 Rue Pasteur | 22 décembre 2025 |
| 350 000 € | 2 414 €/m² | Local commercial · 145 m² | 21 Boulevard de la Perche | 22 décembre 2025 |
| 218 800 € | 3 907 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | 7 Rue Robert Chamboulan | 22 décembre 2025 |
| 320 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 31 Rue du Vivier | 19 décembre 2025 |
| 520 748 € | 5 424 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 6 Avenue des Marguerites | 19 décembre 2025 |
| 390 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | 41 Boulevard Champlain | 19 décembre 2025 |
| 66 000 € | 1 138 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 11 Rue Roger et Emma Bolleau | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | 26 Allée des Furets | 18 décembre 2025 |
| 111 000 € | 3 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 20 Avenue Daniel Hedde | 18 décembre 2025 |
| 66 000 € | 4 400 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 14 Avenue de la Grande Plage | 18 décembre 2025 |
| 196 500 € | 5 955 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 23 Avenue de Pontaillac | 18 décembre 2025 |
| 96 000 € | 3 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | 11 Rue Etienne Robin | 17 décembre 2025 |
| 160 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 7 Avenue Felix Boulan | 17 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 015 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 78 Boulevard Franck Lamy | 16 décembre 2025 |
| 112 279 € | 4 678 €/m² | Appartement · 24 m² · 2 p. | 61 Rue Paul Doumer | 16 décembre 2025 |
| 92 000 € | 4 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 4 Avenue de Vallieres | 16 décembre 2025 |
| 163 750 € | 2 641 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 132 Rue Gambetta | 16 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 57 Avenue Daniel Hedde | 16 décembre 2025 |
| 224 550 € | 3 509 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Allée du Grand Logis | 15 décembre 2025 |
| 270 000 € | 3 506 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 26 Rue de la Cooperative | 15 décembre 2025 |
| 170 000 € | 2 698 €/m² | Maison · 63 m² · 5 p. | 16 Rue des Renards | 15 décembre 2025 |
| 400 000 € | 3 478 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 25 Avenue du Bois | 15 décembre 2025 |
| 150 100 € | 2 144 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 15 Boulevard de la Republique | 12 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 112 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 7 Route de Maisonfort | 12 décembre 2025 |
| 112 000 € | 2 732 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Impasse du Goupil | 12 décembre 2025 |
| 249 000 € | 5 791 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 20 Avenue Daniel Hedde | 11 décembre 2025 |
| 162 200 € | 3 862 €/m² | Appartement · 42 m² · 4 p. | 7 Rue Anatole France | 11 décembre 2025 |
| 86 641 € | 3 938 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 76 Boulevard Franck Lamy | 11 décembre 2025 |
| 236 600 € | 4 550 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 1 Avenue Louise | 11 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 92 Avenue de Rochefort | 10 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,41 €/m²
de 11,3 à 18,5 €
Appartement 1-2 pièces
16,68 €/m²
de 13,2 à 21,1 €
Appartement 3 pièces et +
12,79 €/m²
de 10,3 à 15,9 €
Maison
11,22 €/m²
de 8,4 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Royan reposent sur 2 196 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Royan →
Rue par rue à Royan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 276 €/m²
- 3 171 €/m²
- 3 947 €/m²
- 4 400 €/m²
- 3 424 €/m²
- 3 548 €/m²
- 4 450 €/m²
- 4 047 €/m²
- 3 422 €/m²
- 3 733 €/m²
- 2 981 €/m²
- 4 064 €/m²
- 4 763 €/m²
- 2 887 €/m²
- 2 933 €/m²
- 4 033 €/m²
- 3 158 €/m²
- 4 337 €/m²
- 3 222 €/m²
- 2 798 €/m²
- 4 291 €/m²
- 4 545 €/m²
- 4 996 €/m²
- 4 894 €/m²
- 3 328 €/m²
- 2 634 €/m²
- 3 422 €/m²
- 3 667 €/m²
- 6 434 €/m²
- 3 218 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Royan ?
Le prix médian au m² à Royan s’établit à 3 667 €/m², calculé sur 726 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 154 000 € et 350 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Royan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Royan a baissé de 0,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Royan ?
Le prix médian pour un appartement à Royan est de 179 500 €, soit 3 862 €/m², sur 399 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 260 000 €.
Combien coûte une maison à Royan ?
Le prix médian pour une maison à Royan est de 320 000 €, soit 3 563 €/m², sur 294 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 100 € et 430 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 059 ventes sont disponibles au total pour Royan.