Prix immobilier à Semussac
sur les 12 derniers mois publiés · 42 ventes · 243 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Semussac (17120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
158 850 €
Dernier quartile
260 000 €
Sur tout l’historique
2 538 €/m²
Habitants
2 585
Où se sont faites les ventes à Semussac
Par type de bien
Dernières ventes à Semussac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 100 € | 2 464 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 100 Route de Saujon | 23 décembre 2025 |
| 308 000 € | 2 906 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Lignou | 10 décembre 2025 |
| 135 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 53 Chemin de Cassine | 2 décembre 2025 |
| 45 000 € | 882 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 5041 Le Bourg | 26 novembre 2025 |
| 243 550 € | 2 118 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 95 Rue de l’Enclouse a Masson | 13 novembre 2025 |
| 265 000 € | 3 155 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 14 Rue des Embruns | 13 novembre 2025 |
| 382 700 € | 2 187 €/m² | Maison · 175 m² · 5 p. | 31 Rue de la Valade | 3 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue des Cigognes | 30 octobre 2025 |
| 158 850 € | 1 986 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 31 Rue du Lignou | 30 octobre 2025 |
| 220 000 € | 302 €/m² | Local commercial · 728 m² | 5437 Pre Chardon | 8 octobre 2025 |
| 152 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 32 Rue du Moulin du Canard | 22 septembre 2025 |
| 235 000 € | 2 733 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Rue du Fief des Vignes | 15 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 20 Rue Fief du Pre Chardon | 10 septembre 2025 |
| 180 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 1 Route du Chay | 26 août 2025 |
| 170 500 € | 2 054 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 14 Rue de la Valade | 20 août 2025 |
| 120 600 € | 1 325 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue Fief du Moulin | 8 août 2025 |
| 247 000 € | 3 250 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Impasse des Terrasses de Gironde | 31 juillet 2025 |
| 120 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 120 Route de Saujon | 30 juillet 2025 |
| 237 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue des Cigognes | 29 juillet 2025 |
| 200 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 176 m² | Chateau de Didonne | 25 juillet 2025 |
| 212 000 € | 1 893 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 49 Rue de l’Enclouse a Masson | 17 juillet 2025 |
| 259 670 € | 3 091 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 18 Chemin des Epinettes | 8 juillet 2025 |
| 202 000 € | 3 061 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Rue des Embruns | 24 juin 2025 |
| 375 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 5 Chemin de la Motte Ronde | 24 juin 2025 |
| 256 000 € | 2 813 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 63 Rue de l’Estuaire | 11 juin 2025 |
| 256 650 € | 3 019 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 24 Rue des Brunettes | 6 juin 2025 |
| 540 000 € | 145 €/m² | Local commercial · 3729 m² | Pre Chardon | 3 juin 2025 |
| 261 800 € | 2 942 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 32 Rue du Lignou | 2 juin 2025 |
| 67 080 € | 559 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 27 Rue de Didonne | 19 mai 2025 |
| 465 000 € | 2 268 €/m² | Maison · 205 m² · 7 p. | 1 Impasse de Pontalucon | 14 mai 2025 |
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 23 Rue du Lignou | 2 mai 2025 |
| 243 500 € | 2 799 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 63 Rue de l’Estuaire | 8 avril 2025 |
| 225 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Chenaumoine | 31 mars 2025 |
| 255 820 € | 2 781 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 26 Rue du Moulin du Canard | 28 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 682 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Chemin de Cassine | 25 mars 2025 |
| 255 000 € | 3 269 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Allée des Tamaris | 21 mars 2025 |
| 82 100 € | 1 955 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9 Rue de Didonne | 21 mars 2025 |
| 277 500 € | 2 256 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 12 Rue des Cigognes | 12 mars 2025 |
| 277 080 € | 2 827 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 2 Rue des Herons | 28 février 2025 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue de Didonne | 21 février 2025 |
| 87 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 3 Impasse du Puits Fleuri | 13 janvier 2025 |
| 279 000 € | 1 268 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 23 Route de Musson | 3 janvier 2025 |
| 365 000 € | 1 521 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 12 Route des Raganes | 30 décembre 2024 |
| 267 250 € | 2 673 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 10 Rue Eric Tabarly | 23 décembre 2024 |
| 249 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Gate Bourse | 25 novembre 2024 |
| 135 000 € | 126 €/m² | Local commercial · 1068 m² | Pre Chardon | 22 novembre 2024 |
| 510 900 € | 3 096 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 12 Rue des Chanterelles | 14 novembre 2024 |
| 238 000 € | 3 051 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 9 Chemin du Tresor | 13 novembre 2024 |
| 280 000 € | 3 457 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 25 Chemin de Cassine | 6 novembre 2024 |
| 305 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue des Bles D'or | 5 novembre 2024 |
| 236 025 € | 2 652 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Allée des Charmes | 31 octobre 2024 |
| 318 000 € | 2 607 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 8 Rue Eric Tabarly | 28 octobre 2024 |
| 122 700 € | 1 636 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 53 Rue de l’Enclouse a Masson | 28 octobre 2024 |
| 356 300 € | 2 994 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 24 Rue du Moulin du Canard | 25 octobre 2024 |
| 149 971 € | 1 704 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5477 Route du Riveau | 14 octobre 2024 |
| 245 000 € | 888 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | La Valade | 7 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 59 Lotissement Chantovent | 24 septembre 2024 |
| 257 400 € | 2 925 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Rue des Saints Peres | 17 septembre 2024 |
| 247 000 € | 3 012 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 20 Lotissement la Valade | 10 septembre 2024 |
| 254 900 € | 2 628 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 17 Chemin du Tresor | 9 septembre 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,78 €/m²
de 9,4 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Maison
10,72 €/m²
de 8,5 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Semussac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Semussac →
Rue par rue à Semussac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Semussac ?
Le prix médian au m² à Semussac s’établit à 2 256 €/m², calculé sur 42 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 158 850 € et 260 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Semussac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Semussac a baissé de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Semussac ?
Le prix médian pour une maison à Semussac est de 235 000 €, soit 2 353 €/m², sur 39 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 000 € et 260 000 €.
Combien coûte un local commercial à Semussac ?
Le prix médian pour un local commercial à Semussac est de 220 000 €, soit 302 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 200 000 € et 540 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 243 ventes sont disponibles au total pour Semussac.