Avenue des Semis, Royan
prix médian au m² · 63 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
310 000 €
Premier quartile
165 340 €
Dernier quartile
521 000 €
Ventes relevées
63
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 000 € | 3 349 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 166 | 30 décembre 2025 |
| 629 750 € | 4 313 €/m² | Maison · 146 m² · 8 p. | n° 5 | 28 novembre 2025 |
| 177 892 € | 3 488 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 166 | 13 octobre 2025 |
| 1 288 000 € | 7 077 €/m² | Maison · 182 m² · 8 p. | n° 105 | 7 octobre 2025 |
| 107 336 € | 4 472 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | n° 113 | 9 septembre 2025 |
| 350 600 € | 3 437 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | n° 138 | 1 septembre 2025 |
| 369 800 € | 7 251 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 40 | 27 juin 2025 |
| 181 820 € | 4 546 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 40 | 13 juin 2025 |
| 160 300 € | 3 025 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 144 | 7 avril 2025 |
| 500 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 100 m² · 8 p. | n° 69 | 1 avril 2025 |
| 255 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | n° 28 | 28 mars 2025 |
| 380 000 € | 3 304 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | n° 83 | 25 mars 2025 |
| 355 000 € | 4 931 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 61 | 12 décembre 2024 |
| 165 340 € | 3 445 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 154 | 25 septembre 2024 |
| 503 125 € | 4 090 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | n° 209 | 16 septembre 2024 |
| 310 000 € | 4 493 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | n° 164 | 6 août 2024 |
| 300 000 € | 5 263 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 131 | 24 juillet 2024 |
| 521 000 € | 5 663 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 215 | 3 juin 2024 |
| 1 050 000 € | 5 303 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | n° 10 | 13 mai 2024 |
| 110 000 € | 4 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 166 | 3 avril 2024 |
| 594 180 € | 4 571 €/m² | Maison · 130 m² · 8 p. | n° 148 | 12 février 2024 |
| 630 000 € | 6 364 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | n° 117 | 31 janvier 2024 |
| 453 000 € | 4 356 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 40 | 12 janvier 2024 |
| 370 000 € | 10 571 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | n° 37 | 29 septembre 2023 |
| 580 000 € | 5 800 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 70 | 4 septembre 2023 |
| 266 600 € | 4 300 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 142 | 1 septembre 2023 |
| 680 000 € | 7 727 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 53 | 19 juin 2023 |
| 120 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 154 | 2 juin 2023 |
| 590 000 € | 5 566 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | n° 176 | 20 février 2023 |
| 110 960 € | 4 110 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 181 | 29 décembre 2022 |
| 134 000 € | 5 826 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 166 | 22 octobre 2022 |
| 450 000 € | 6 338 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | n° 167 | 18 juillet 2022 |
| 222 014 € | 3 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 166 | 12 juillet 2022 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 166 | 29 juin 2022 |
| 980 000 € | 6 901 €/m² | Maison · 142 m² · 8 p. | n° 114 | 17 juin 2022 |
| 455 000 € | 3 699 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | n° 207 | 21 avril 2022 |
| 120 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 181 | 13 avril 2022 |
| 550 000 € | 5 612 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | n° 183 | 4 avril 2022 |
| 108 840 € | 3 401 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 181 | 24 mars 2022 |
| 196 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 24 | 20 décembre 2021 |
| 580 000 € | 6 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 55 | 14 décembre 2021 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 166 | 30 novembre 2021 |
| 190 000 € | 5 135 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 19 novembre 2021 |
| 318 000 € | 2 972 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | n° 217 | 5 novembre 2021 |
| 342 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | n° 131 | 29 octobre 2021 |
| 1 330 000 € | 6 717 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | n° 10 | 26 octobre 2021 |
| 125 000 € | 3 788 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 181 | 22 octobre 2021 |
| 108 000 € | 3 375 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 181 | 22 octobre 2021 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 12 | 8 septembre 2021 |
| 285 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | n° 131 | 3 septembre 2021 |
| 992 800 € | 3 663 €/m² | Maison · 271 m² · 13 p. | n° 66 | 2 septembre 2021 |
| 198 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 166 | 27 août 2021 |
| 350 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | n° 130 | 25 août 2021 |
| 92 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 166 | 6 juillet 2021 |
| 400 000 € | 6 452 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 142 | 31 mai 2021 |
| 774 400 € | 5 957 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 38 | 21 mai 2021 |
| 96 500 € | 4 196 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 166 | 6 mai 2021 |
| 169 280 € | 4 575 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 4 | 30 avril 2021 |
| 76 500 € | 5 464 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 7 | 27 avril 2021 |
| 850 000 € | 3 972 €/m² | Maison · 214 m² · 10 p. | n° 36 | 10 mars 2021 |
| 195 000 € | 4 875 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | n° 78 | 15 février 2021 |
| 104 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 154 | 28 janvier 2021 |
| 356 000 € | 4 450 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 16 | 20 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 6 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
73 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
30 % de passoires (classes F et G), contre 4 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.