Avenue Emile Zola, Royan
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
192 000 €
Premier quartile
129 750 €
Dernier quartile
310 000 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 111 950 € | 4 306 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 25 | 22 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 743 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | n° 33 | 7 octobre 2025 |
| 160 000 € | 3 478 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 18 | 19 août 2025 |
| 365 000 € | 4 451 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 25 | 23 juillet 2025 |
| 128 000 € | 4 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 25 | 27 mai 2025 |
| 230 000 € | 5 349 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 52 | 28 mars 2025 |
| 302 850 € | 4 038 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 25 | 10 mars 2025 |
| 650 000 € | 7 471 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 72 | 20 décembre 2024 |
| 145 350 € | 4 845 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 18 | 9 décembre 2024 |
| 207 270 € | 3 455 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | n° 70 | 6 décembre 2024 |
| 175 000 € | 3 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 58 | 12 septembre 2024 |
| 595 000 € | 9 444 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | n° 76 | 30 août 2024 |
| 192 000 € | 4 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 2 | 4 juillet 2024 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 8 | 28 février 2024 |
| 293 000 € | 4 246 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 25 | 15 janvier 2024 |
| 383 100 € | 6 179 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 2 | 9 janvier 2024 |
| 370 000 € | 4 512 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 25 | 20 octobre 2023 |
| 650 000 € | 7 471 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | n° 72 | 25 avril 2023 |
| 107 900 € | 4 905 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 8 | 24 janvier 2023 |
| 310 000 € | 7 209 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 2 | 3 janvier 2023 |
| 1 550 000 € | 8 611 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | n° 7 | 2 décembre 2022 |
| 129 750 € | 4 990 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 25 | 11 juillet 2022 |
| 310 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 2 | 17 mai 2022 |
| 270 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 25 | 19 avril 2022 |
| 130 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 25 | 28 mars 2022 |
| 120 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 8 | 14 février 2022 |
| 148 000 € | 4 625 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 34 | 7 janvier 2022 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 84 | 28 décembre 2021 |
| 103 000 € | 3 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 25 | 28 septembre 2021 |
| 83 000 € | 3 458 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 18 | 21 juillet 2021 |
| 97 000 € | 4 850 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 34 | 31 mai 2021 |
| 159 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 25 | 11 mai 2021 |
| 350 000 € | 4 861 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 112 | 2 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 600 €/m² à 5 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
42 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
19 % de passoires (classes F et G), contre 12 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.