Avenue Alienor d’Aquitaine, Royan
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
264 000 €
Premier quartile
181 400 €
Dernier quartile
395 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 288 000 € | 4 114 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 66 | 13 août 2025 |
| 422 890 € | 4 405 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 14 | 20 mai 2025 |
| 165 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 75 | 16 mai 2025 |
| 582 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | n° 101 | 28 avril 2025 |
| 205 200 € | 2 565 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 115 | 17 septembre 2024 |
| 53 000 € | 1 963 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 59 | 5 juin 2024 |
| 472 190 € | 8 141 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 31 | 26 mars 2024 |
| 208 000 € | 4 160 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 16 février 2024 |
| 229 000 € | 2 101 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 29 | 5 octobre 2023 |
| 363 000 € | 5 672 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | n° 39 | 2 août 2023 |
| 475 000 € | 4 025 €/m² | Appartement · 118 m² · 4 p. | n° 104 | 22 mai 2023 |
| 83 600 € | 1 639 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 81 | 24 avril 2023 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 55 | 11 avril 2023 |
| 264 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | n° 59 | 10 novembre 2022 |
| 181 400 € | 3 943 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | n° 10 | 19 octobre 2022 |
| 395 000 € | 5 064 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | n° 67 | 13 septembre 2022 |
| 407 890 € | 6 275 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | n° 23 | 24 juin 2022 |
| 415 190 € | 7 158 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 31 | 6 mai 2022 |
| 430 000 € | 5 375 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | n° 21 | 2 mai 2022 |
| 119 250 € | 2 092 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 62 | 8 avril 2022 |
| 385 390 € | 4 014 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | n° 14 | 1 octobre 2021 |
| 295 000 € | 3 010 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 45 | 15 septembre 2021 |
| 381 000 € | 3 464 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 7 | 30 août 2021 |
| 261 400 € | 4 357 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | n° 81 | 20 août 2021 |
| 230 000 € | 3 286 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Avenue Alienor d’Aquitaine | 31 mai 2021 |
| 70 000 € | 476 €/m² | Appartement · 147 m² · 2 p. | n° 72 | 17 mai 2021 |
| 178 470 € | 2 789 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 65 | 6 avril 2021 |
| 205 000 € | 4 020 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 81 | 11 janvier 2021 |
| 316 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 170 m² · 9 p. | n° 2 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 1,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 5 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
48 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.