Avenue du Docteur Charcot, Royan
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 560 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 331 753 € | 5 027 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 77 | 16 octobre 2025 |
| 350 000 € | 6 731 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 77 | 2 juillet 2025 |
| 420 000 € | 7 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 1 p. | n° 77 | 28 mai 2025 |
| 317 950 € | 1 766 €/m² | Maison · 180 m² · 8 p. | n° 57 | 14 mars 2025 |
| 205 560 € | 4 894 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 36 | 6 janvier 2025 |
| 104 300 € | 4 741 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 36 | 12 décembre 2024 |
| 240 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 77 | 9 décembre 2024 |
| 945 000 € | 6 019 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | n° 34 | 21 octobre 2024 |
| 305 000 € | 5 865 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 77 | 11 octobre 2024 |
| 235 000 € | 8 103 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 77 | 11 octobre 2024 |
| 70 000 € | 986 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 67 | 2 octobre 2024 |
| 150 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 36 | 23 août 2024 |
| 83 500 € | 4 912 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 77 | 7 août 2024 |
| 119 900 € | 5 450 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 36 | 20 juin 2024 |
| 187 000 € | 4 349 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 75 | 14 mai 2024 |
| 1 349 000 € | 5 188 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | n° 3 | 4 mars 2024 |
| 433 000 € | 8 019 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 77 | 19 janvier 2024 |
| 105 000 € | 4 773 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 36 | 23 novembre 2023 |
| 1 415 500 € | 3 370 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | n° 18 | 4 octobre 2023 |
| 258 750 € | 7 188 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 77 | 14 mars 2023 |
| 560 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 14 | 13 février 2023 |
| 780 000 € | 7 573 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 77 | 9 février 2023 |
| 227 400 € | 6 497 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 77 | 5 septembre 2022 |
| 152 440 € | 3 909 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 75 | 2 septembre 2022 |
| 181 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 36 | 22 février 2022 |
| 125 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 36 | 10 décembre 2021 |
| 150 000 € | 4 839 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 36 | 29 juillet 2021 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 36 | 16 juillet 2021 |
| 466 000 € | 2 147 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | n° 46 | 22 juin 2021 |
| 87 000 € | 3 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 36 | 29 avril 2021 |
| 128 000 € | 3 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 75 | 23 février 2021 |
| 159 056 € | 4 970 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 75 | 27 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 7 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
31 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
13 % de passoires (classes F et G), contre 29 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.