Prix immobilier à Meschers-sur-Gironde
sur les 12 derniers mois publiés · 108 ventes · 599 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Meschers-sur-Gironde (17132), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
251 727 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
337 700 €
Sur tout l’historique
3 320 €/m²
Habitants
3 180
Où se sont faites les ventes à Meschers-sur-Gironde
Par type de bien
Dernières ventes à Meschers-sur-Gironde
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 77 Allée des Paons | 30 décembre 2025 |
| 773 500 € | 1 547 €/m² | Maison · 500 m² · 5 p. | 8 Rue des Arbousiers | 30 décembre 2025 |
| 292 000 € | 2 863 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 6 Rue des Sansonnets | 23 décembre 2025 |
| 636 775 € | 3 518 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 60 Allée des Chenes | 19 décembre 2025 |
| 168 000 € | 6 462 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 25 Rue du Soleil Couchant | 18 décembre 2025 |
| 367 800 € | 3 955 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 21 Allée de la Plaine | 17 décembre 2025 |
| 306 036 € | 2 661 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Rue du Sablon | 16 décembre 2025 |
| 308 426 € | 4 168 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 52 Rue du 19 Mars 1962 | 10 décembre 2025 |
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Rue Albert Lupiet | 25 novembre 2025 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 61 Rue Paul Massy | 25 novembre 2025 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 13 Route de Royan | 21 novembre 2025 |
| 491 770 € | 5 464 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 1 Rue des Violettes | 18 novembre 2025 |
| 251 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 16 Rue des Grottes | 17 novembre 2025 |
| 160 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Avenue des Nonnes | 14 novembre 2025 |
| 261 450 € | 3 582 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 16 Route de Beloire | 7 novembre 2025 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | 3 Rue des Cyclamens | 6 novembre 2025 |
| 269 500 € | 2 642 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Ancien Temple | 3 novembre 2025 |
| 417 100 € | 3 659 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 19 Rue du 8 Mai | 30 octobre 2025 |
| 348 150 € | 3 482 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 14 Route du Berceau | 29 octobre 2025 |
| 104 700 € | 3 173 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 23 Rue de l’Eglise | 28 octobre 2025 |
| 150 000 € | 4 839 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 6700 Allée des Dryades | 27 octobre 2025 |
| 113 000 € | 3 645 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 44 Rue du Soleil Couchant | 23 octobre 2025 |
| 200 000 € | 621 €/m² | Maison · 322 m² · 6 p. | 39 Rue du Chateau d’Eau | 22 octobre 2025 |
| 251 727 € | 3 757 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 20 Allée de la Plaine | 22 octobre 2025 |
| 202 000 € | 5 459 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 2 Allée de l’Arc en Ciel | 16 octobre 2025 |
| 166 500 € | 3 620 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 34 Rue des Ecoles | 15 octobre 2025 |
| 158 500 € | 5 113 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 5 Rue du Soleil Couchant | 10 octobre 2025 |
| 110 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 117 Avenue des Vergnes | 8 octobre 2025 |
| 240 000 € | 3 934 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 6646 Le David | 2 octobre 2025 |
| 193 400 € | 2 388 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 47 Route de Royan | 1 octobre 2025 |
| 257 500 € | 3 527 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 133 Route de Royan | 26 septembre 2025 |
| 195 000 € | 4 643 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 30 Rue de la Tonnelle | 22 septembre 2025 |
| 237 000 € | 3 703 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 18 Rue du Chateau d’Eau | 17 septembre 2025 |
| 200 129 € | 1 317 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 38 Allée des Jonquilles | 16 septembre 2025 |
| 411 370 € | 3 673 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Estacade | 16 septembre 2025 |
| 286 000 € | 4 028 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 38 Allée des Chenes | 16 septembre 2025 |
| 907 290 € | 5 155 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Chatelard | 15 septembre 2025 |
| 387 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 3 Rue des Hesperies | 15 septembre 2025 |
| 694 656 € | 3 735 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 8 Rue des Rochers | 15 septembre 2025 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Impasse des Pinsons | 15 septembre 2025 |
| 395 000 € | 3 624 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 43 Rue des Heliotropes | 8 septembre 2025 |
| 420 000 € | 991 €/m² | Maison · 424 m² · 6 p. | 22 Rue de l’Ancien Temple | 29 août 2025 |
| 136 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 31 Rue Traversiere | 28 août 2025 |
| 300 283 € | 2 346 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Les Roches | 25 août 2025 |
| 295 180 € | 3 473 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 50 Rue du 19 Mars 1962 | 19 août 2025 |
| 450 000 € | 5 556 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 51 Route de Royan | 14 août 2025 |
| 435 470 € | 4 070 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | Allée du David | 13 août 2025 |
| 190 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 186 Route de Royan | 11 août 2025 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 103 Avenue des Vergnes | 1 août 2025 |
| 368 000 € | 4 488 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 12 Rue Jeanne Gaillard | 31 juillet 2025 |
| 169 500 € | 3 942 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 14 Rue de l’Eglise | 30 juillet 2025 |
| 260 000 € | 3 171 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Trois Journaux | 28 juillet 2025 |
| 457 500 € | 3 978 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | 54 Boulevard de la Falaise | 22 juillet 2025 |
| 95 000 € | 2 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 9 La Garenne | 18 juillet 2025 |
| 312 800 € | 2 085 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 182 Boulevard de la Falaise | 18 juillet 2025 |
| 224 106 € | 4 310 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | Rue des Grottes | 17 juillet 2025 |
| 210 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 26 Allée des Lilas | 15 juillet 2025 |
| 217 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 73 Route du Champ Blanc | 15 juillet 2025 |
| 125 600 € | 2 791 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | Allée des Papillons | 11 juillet 2025 |
| 161 000 € | 3 927 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 58 Rue du Soleil Couchant | 3 juillet 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,85 €/m²
de 11 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 11,8 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,42 €/m²
de 8,4 à 12,9 €
Maison
10,45 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Meschers-sur-Gironde reposent sur 104 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Meschers-sur-Gironde →
Rue par rue à Meschers-sur-Gironde
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 577 €/m²
- 3 333 €/m²
- 3 306 €/m²
- 3 250 €/m²
- 4 348 €/m²
- 3 309 €/m²
- 3 599 €/m²
- 3 015 €/m²
- 2 708 €/m²
- 3 810 €/m²
- 3 935 €/m²
- 3 444 €/m²
- 2 591 €/m²
- 4 039 €/m²
- 2 066 €/m²
- 3 396 €/m²
- 3 014 €/m²
- 2 225 €/m²
- 2 661 €/m²
- 4 700 €/m²
- 3 300 €/m²
- 3 301 €/m²
- 5 198 €/m²
- 3 919 €/m²
- 3 728 €/m²
- 3 518 €/m²
- 3 590 €/m²
- 2 451 €/m²
- 3 636 €/m²
- 2 921 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian au m² à Meschers-sur-Gironde s’établit à 3 438 €/m², calculé sur 108 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 337 700 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Meschers-sur-Gironde ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Meschers-sur-Gironde a augmenté de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian pour une maison à Meschers-sur-Gironde est de 257 678 €, soit 3 482 €/m², sur 101 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 340 000 €.
Combien coûte un appartement à Meschers-sur-Gironde ?
Le prix médian pour un appartement à Meschers-sur-Gironde est de 110 000 €, soit 3 333 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 170 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 599 ventes sont disponibles au total pour Meschers-sur-Gironde.