Prix immobilier à Marseille 10e Arrondissement
sur les 12 derniers mois publiés · 898 ventes · 4 777 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marseille 10e Arrondissement (13010), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
199 000 €
Sur tout l’historique
2 671 €/m²
Habitants
60 317
Où se sont faites les ventes à Marseille 10e Arrondissement
Par type de bien
Dernières ventes à Marseille 10e Arrondissement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 22 Avenue Elleon | 31 décembre 2025 |
| 107 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 30 Rue d’Algesiras | 30 décembre 2025 |
| 40 000 € | 755 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 26 Rue des Forges | 30 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 5 p. | 143 Résidence Bellevue | 30 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | 9 Rue d’Alby | 30 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | 53 Rue Francois Mauriac | 29 décembre 2025 |
| 439 050 € | 4 989 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 14 Traverse de la Rustique | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 9 Boulevard Icard | 29 décembre 2025 |
| 127 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 64 Rue Francois Mauriac | 29 décembre 2025 |
| 138 150 € | 2 093 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 9 Boulevard Icard | 29 décembre 2025 |
| 179 000 € | 2 841 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | 143 Résidence Bellevue | 29 décembre 2025 |
| 97 000 € | 2 109 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9001 Groupe Chante Perdrix | 29 décembre 2025 |
| 169 000 € | 2 864 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 62 Boulevard Mireille Lauze | 26 décembre 2025 |
| 275 000 € | 3 022 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | 75 Boulevard Fifi Turin | 26 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 013 €/m² | Appartement · 76 m² · 5 p. | 253 Groupe la Sauvagere | 23 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 246 €/m² | Local commercial · 138 m² | 11 Avenue de la Capelette | 23 décembre 2025 |
| 500 000 € | 8 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | 57 Boulevard Icard | 23 décembre 2025 |
| 119 000 € | 2 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 38 Rue Sainte-Baume | 23 décembre 2025 |
| 292 000 € | 4 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 316 Avenue de la Capelette | 23 décembre 2025 |
| 379 900 € | 4 085 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 14 Boulevard Auguste Comte | 23 décembre 2025 |
| 108 000 € | 1 929 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 30 Rue Sainte-Baume | 23 décembre 2025 |
| 615 600 € | 6 995 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | 26 Rue Jacques Hebert | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 225 Boulevard Paul Claudel | 23 décembre 2025 |
| 530 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | 28 Rue Jacques Hebert | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | 34 Rue Andre Audoli | 23 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 265 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 232 Boulevard de Saint-Loup | 23 décembre 2025 |
| 166 500 € | 2 220 €/m² | Local commercial · 75 m² | 79 Boulevard de Saint-Loup | 22 décembre 2025 |
| 77 000 € | 1 203 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 253 Groupe la Sauvagere | 22 décembre 2025 |
| 110 000 € | 1 897 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 225 Boulevard Paul Claudel | 22 décembre 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 22 Rue Verdillon | 22 décembre 2025 |
| 141 500 € | 1 747 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 9010 Résidence les Cerisiers | 22 décembre 2025 |
| 202 000 € | 3 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 59 Chemin du Vallon de Toulouse | 22 décembre 2025 |
| 142 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 35 Rue de Pologne | 22 décembre 2025 |
| 219 000 € | 2 607 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 231 Rue Pierre Doize | 22 décembre 2025 |
| 138 000 € | 2 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Rue Alfred Curtel | 22 décembre 2025 |
| 313 900 € | 6 540 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 50 Boulevard des Grands Pins | 19 décembre 2025 |
| 161 450 € | 3 755 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 63 Boulevard Saint-Jean | 19 décembre 2025 |
| 258 000 € | 4 230 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 4 Rue Marguerite Desnuelle | 19 décembre 2025 |
| 261 000 € | 2 806 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | 22 Rue Saint-Eloi | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 172 Avenue de Toulon | 19 décembre 2025 |
| 66 863 € | 3 715 €/m² | Local commercial · 18 m² | 2 Rue Antoine Blanc | 19 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 31 Chemin du Vallon de Toulouse | 19 décembre 2025 |
| 1 000 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 420 m² · 5 p. | 149 Boulevard Paul Claudel | 19 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 17 Boulevard Gilly | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 139 Rue Francois Mauriac | 18 décembre 2025 |
| 71 060 € | 2 153 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 12 Rue d’Alby | 18 décembre 2025 |
| 84 650 € | 2 015 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | 126 Avenue de la Timone | 18 décembre 2025 |
| 170 410 € | 2 840 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Rue Raoul Ponchon | 18 décembre 2025 |
| 120 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 3 Passage des Arts Pas | 18 décembre 2025 |
| 168 500 € | 2 592 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 9001 Groupe Chante Perdrix | 18 décembre 2025 |
| 177 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 32 Rue d’Eguison | 18 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | 75 Boulevard Icard | 17 décembre 2025 |
| 77 000 € | 2 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 69 Avenue Benjamin Delessert | 17 décembre 2025 |
| 91 000 € | 1 685 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 24 Boulevard Larrat | 17 décembre 2025 |
| 92 250 € | 4 613 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 25 Rue d’Orient | 17 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 70 Boulevard Saint-Jean | 16 décembre 2025 |
| 120 000 € | 1 905 €/m² | Local commercial · 63 m² | 3 Rue Alfred Curtel | 16 décembre 2025 |
| 190 000 € | 5 758 €/m² | Local commercial · 33 m² | 140 Avenue de la Capelette | 16 décembre 2025 |
| 65 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 27 Rue Garnier | 16 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 79 Boulevard Romain Rolland | 16 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,02 €/m²
de 13 à 19,8 €
Appartement 1-2 pièces
18,59 €/m²
de 15,1 à 22,9 €
Appartement 3 pièces et +
14,32 €/m²
de 11,6 à 17,7 €
Maison
17,13 €/m²
de 12 à 24,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marseille 10e Arrondissement reposent sur 12 611 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marseille 10e Arrondissement →
Rue par rue à Marseille 10e Arrondissement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 2 880 €/m²
- 2 217 €/m²
- 3 076 €/m²
- 3 138 €/m²
- 2 200 €/m²
- 2 808 €/m²
- 2 246 €/m²
- 2 183 €/m²
- 2 590 €/m²
- 1 321 €/m²
- 2 714 €/m²
- 3 460 €/m²
- 2 391 €/m²
- 1 000 €/m²
- 3 375 €/m²
- 2 549 €/m²
- 2 685 €/m²
- 3 448 €/m²
- 2 263 €/m²
- 2 025 €/m²
- 2 885 €/m²
- 3 504 €/m²
- 2 321 €/m²
- 2 266 €/m²
- 2 507 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 581 €/m²
- 2 406 €/m²
- 2 548 €/m²
- 4 333 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 10e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 10e Arrondissement s’établit à 2 705 €/m², calculé sur 898 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 199 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 10e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 10e Arrondissement a augmenté de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Marseille 10e Arrondissement ?
Le prix médian pour un appartement à Marseille 10e Arrondissement est de 150 000 €, soit 2 648 €/m², sur 796 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 260 € et 186 650 €.
Combien coûte une maison à Marseille 10e Arrondissement ?
Le prix médian pour une maison à Marseille 10e Arrondissement est de 330 000 €, soit 4 479 €/m², sur 72 ventes relevées. La moitié se situent entre 247 550 € et 432 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 4 777 ventes sont disponibles au total pour Marseille 10e Arrondissement.
Autour de Marseille 10e Arrondissement
- Marseille 5e Arrondissement3 382 €/m²
- Marseille3 233 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement3 748 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement3 645 €/m²
- Marseille 4e Arrondissement2 877 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement3 056 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement3 227 €/m²
- Marseille 9e Arrondissement3 297 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement1 707 €/m²
- La Penne-sur-Huveaune3 422 €/m²
- Marseille 7e Arrondissement5 148 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement3 125 €/m²