Chemin du Vallon de Toulouse, Marseille 10e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
229 883 €
Premier quartile
180 500 €
Dernier quartile
258 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 202 000 € | 3 741 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 59 | 22 décembre 2025 |
| 145 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 19 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 032 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 59 | 2 décembre 2025 |
| 228 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 31 | 7 août 2025 |
| 249 000 € | 3 891 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 59 | 4 juin 2025 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 59 | 10 avril 2025 |
| 693 500 € | 5 294 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | n° 23 | 19 décembre 2024 |
| 213 000 € | 3 610 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 59 | 12 décembre 2024 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 31 | 2 septembre 2024 |
| 187 000 € | 3 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 59 | 19 juillet 2024 |
| 270 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 31 | 2 février 2024 |
| 140 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 59 | 23 janvier 2024 |
| 180 500 € | 3 760 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 59 | 14 décembre 2023 |
| 325 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 59 | 23 février 2023 |
| 261 000 € | 4 279 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 59 | 8 février 2023 |
| 230 000 € | 2 738 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 31 | 12 décembre 2022 |
| 131 500 € | 3 058 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 2 septembre 2022 |
| 152 000 € | 3 535 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 29 août 2022 |
| 270 000 € | 4 576 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 59 | 25 août 2022 |
| 239 350 € | 3 860 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 59 | 27 juillet 2022 |
| 258 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 31 | 1 juillet 2022 |
| 238 500 € | 4 042 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 59 | 20 mai 2022 |
| 252 900 € | 4 286 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 59 | 7 mars 2022 |
| 322 000 € | 4 076 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 59 | 16 décembre 2021 |
| 115 000 € | 2 674 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 13 décembre 2021 |
| 229 883 € | 3 769 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 59 | 30 novembre 2021 |
| 100 000 € | 2 326 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 19 novembre 2021 |
| 359 000 € | 4 603 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 59 | 5 novembre 2021 |
| 240 000 € | 3 871 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 59 | 4 août 2021 |
| 153 250 € | 4 033 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 59 | 30 avril 2021 |
| 201 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 59 | 17 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 3,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
65 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 92 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.