Boulevard Icard, Marseille 10e Arrondissement
prix médian au m² · 93 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Ventes relevées
93
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 138 150 € | 2 093 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 9 | 29 décembre 2025 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 9 | 29 décembre 2025 |
| 500 000 € | 8 065 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | n° 57 | 23 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 75 | 17 décembre 2025 |
| 153 000 € | 2 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 79 | 12 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 79 | 24 novembre 2025 |
| 627 500 € | 2 615 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | n° 92 | 20 novembre 2025 |
| 181 350 € | 2 925 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 79 | 19 novembre 2025 |
| 130 000 € | 2 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 75 | 24 octobre 2025 |
| 226 000 € | 2 628 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | n° 2 | 24 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 79 | 17 septembre 2025 |
| 145 000 € | 2 014 €/m² | Local commercial · 72 m² | n° 71 | 28 août 2025 |
| 122 500 € | 3 063 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 40 | 31 juillet 2025 |
| 235 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 79 | 21 juillet 2025 |
| 612 500 € | 4 823 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | n° 88 | 18 juillet 2025 |
| 149 600 € | 1 995 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 75 | 17 juillet 2025 |
| 87 000 € | 2 175 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 40 | 16 juin 2025 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 29 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 836 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 22 | 25 avril 2025 |
| 92 500 € | 1 542 €/m² | Local commercial · 60 m² | n° 42 | 25 mars 2025 |
| 182 700 € | 2 648 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 79 | 4 février 2025 |
| 143 680 € | 2 435 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 75 | 13 janvier 2025 |
| 144 000 € | 2 149 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 75 | 25 novembre 2024 |
| 170 000 € | 2 329 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 75 | 11 septembre 2024 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 75 | 25 juillet 2024 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 79 | 17 juillet 2024 |
| 37 000 € | 1 057 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 42 | 24 juin 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 75 | 13 juin 2024 |
| 120 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9 | 4 juin 2024 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 75 | 2 mai 2024 |
| 146 000 € | 2 317 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 79 | 22 avril 2024 |
| 181 500 € | 2 881 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 75 | 26 janvier 2024 |
| 163 000 € | 2 860 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 40 | 17 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 79 | 22 août 2023 |
| 149 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 79 | 24 juillet 2023 |
| 193 000 € | 2 573 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 79 | 29 juin 2023 |
| 235 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 79 | 15 juin 2023 |
| 189 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 79 | 9 juin 2023 |
| 148 000 € | 2 552 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 40 | 7 juin 2023 |
| 187 150 € | 2 712 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 22 | 19 avril 2023 |
| 165 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 22 | 30 mars 2023 |
| 172 380 € | 2 182 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 79 | 28 février 2023 |
| 108 000 € | 1 588 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 9 | 27 janvier 2023 |
| 125 000 € | 2 049 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 75 | 25 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 75 | 18 janvier 2023 |
| 171 500 € | 2 766 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 79 | 16 janvier 2023 |
| 146 800 € | 2 407 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 79 | 16 décembre 2022 |
| 290 000 € | 3 766 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 22 | 14 décembre 2022 |
| 145 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 3 | 25 novembre 2022 |
| 575 000 € | 4 563 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | n° 88 | 15 novembre 2022 |
| 280 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 22 | 30 septembre 2022 |
| 175 000 € | 2 215 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 79 | 20 septembre 2022 |
| 148 700 € | 2 655 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 3 | 8 septembre 2022 |
| 135 000 € | 2 755 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 22 | 26 juillet 2022 |
| 147 500 € | 2 379 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 79 | 5 juillet 2022 |
| 139 000 € | 3 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 22 | 24 juin 2022 |
| 444 000 € | 4 440 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 31 | 15 juin 2022 |
| 125 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 11 | 13 juin 2022 |
| 137 200 € | 2 144 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 40 | 10 juin 2022 |
| 123 000 € | 1 757 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 75 | 2 juin 2022 |
| 204 000 € | 2 720 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 79 | 16 mai 2022 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 75 | 16 mai 2022 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 75 | 3 mai 2022 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 5 | 1 avril 2022 |
| 128 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 79 | 23 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 964 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9 | 28 février 2022 |
| 111 000 € | 1 850 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 75 | 18 février 2022 |
| 170 000 € | 2 073 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 79 | 31 janvier 2022 |
| 116 000 € | 1 902 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 75 | 26 janvier 2022 |
| 145 000 € | 2 959 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 22 | 6 décembre 2021 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 75 | 3 décembre 2021 |
| 162 730 € | 1 731 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 79 | 22 novembre 2021 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 79 | 15 novembre 2021 |
| 330 000 € | 3 028 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 22 | 13 octobre 2021 |
| 220 000 € | 11 000 €/m² | Local commercial · 20 m² | n° 71 | 11 octobre 2021 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 40 | 30 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 944 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 79 | 3 septembre 2021 |
| 127 000 € | 2 117 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 75 | 30 août 2021 |
| 144 100 € | 2 402 €/m² | Appartement · 60 m² · 5 p. | n° 75 | 5 août 2021 |
| 148 000 € | 2 508 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 75 | 29 juillet 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
199 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.