Avenue de la Capelette, Marseille 10e Arrondissement
prix médian au m² · 327 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
113 000 €
Premier quartile
76 560 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
327
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 292 000 € | 4 867 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 316 | 23 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 246 €/m² | Local commercial · 138 m² | n° 11 | 23 décembre 2025 |
| 190 000 € | 5 758 €/m² | Local commercial · 33 m² | n° 140 | 16 décembre 2025 |
| 69 000 € | 2 464 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 124 | 4 décembre 2025 |
| 33 000 € | 1 269 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 159 | 2 décembre 2025 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 288 | 2 décembre 2025 |
| 61 750 € | 3 250 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 340 | 28 novembre 2025 |
| 179 000 € | 2 887 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 262 | 7 novembre 2025 |
| 68 500 € | 3 262 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 181 | 7 novembre 2025 |
| 134 800 € | 2 543 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 69 | 4 novembre 2025 |
| 140 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 288 | 31 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 262 | 3 octobre 2025 |
| 111 900 € | 2 331 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 286 | 30 septembre 2025 |
| 46 700 € | 2 747 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 340 | 23 septembre 2025 |
| 109 575 € | 2 673 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 266 | 23 septembre 2025 |
| 197 000 € | 2 814 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 288 | 22 septembre 2025 |
| 57 300 € | 3 016 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 340 | 8 septembre 2025 |
| 85 000 € | 2 125 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 163 | 5 septembre 2025 |
| 138 000 € | 4 059 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 288 | 5 septembre 2025 |
| 139 900 € | 3 109 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 262 | 2 septembre 2025 |
| 153 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 288 | 21 août 2025 |
| 156 750 € | 3 408 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 208 | 8 août 2025 |
| 177 650 € | 3 290 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 292 | 7 août 2025 |
| 92 350 € | 2 368 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 186 | 6 août 2025 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 264 | 1 août 2025 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 107 | 31 juillet 2025 |
| 44 800 € | 2 358 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 340 | 28 juillet 2025 |
| 99 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 264 | 24 juillet 2025 |
| 71 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 192 | 16 juillet 2025 |
| 157 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 264 | 16 juillet 2025 |
| 224 600 € | 2 808 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 137 | 10 juillet 2025 |
| 64 891 € | 3 415 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 340 | 9 juillet 2025 |
| 242 100 € | 8 646 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 104 | 3 juillet 2025 |
| 192 000 € | 3 097 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 264 | 3 juillet 2025 |
| 175 000 € | 2 652 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 264 | 2 juillet 2025 |
| 60 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 181 | 13 juin 2025 |
| 178 700 € | 2 448 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 292 | 12 juin 2025 |
| 223 000 € | 2 934 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 208 | 26 mai 2025 |
| 161 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 342 | 22 mai 2025 |
| 134 800 € | 2 140 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 69 | 21 mai 2025 |
| 1 150 000 € | 1 956 €/m² | Local commercial · 588 m² | n° 279 | 15 mai 2025 |
| 143 000 € | 2 383 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 159 | 7 mai 2025 |
| 145 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 288 | 24 avril 2025 |
| 68 600 € | 3 611 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 340 | 23 avril 2025 |
| 89 000 € | 2 225 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 124 | 17 avril 2025 |
| 206 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 262 | 27 mars 2025 |
| 90 725 € | 2 520 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 152 | 25 février 2025 |
| 115 250 € | 3 602 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 107 | 25 février 2025 |
| 74 760 € | 3 560 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 340 | 18 février 2025 |
| 105 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 181 | 18 février 2025 |
| 190 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 342 | 14 février 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 288 | 13 février 2025 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 262 | 29 janvier 2025 |
| 120 000 € | 3 158 €/m² | Local commercial · 38 m² | n° 120 | 24 janvier 2025 |
| 78 000 € | 780 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 267 | 26 décembre 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 267 | 12 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 150 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 267 | 12 décembre 2024 |
| 45 000 € | 450 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 267 | 12 décembre 2024 |
| 156 000 € | 2 644 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 107 | 10 décembre 2024 |
| 156 800 € | 3 409 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 292 | 9 décembre 2024 |
| 134 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 292 | 9 décembre 2024 |
| 65 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 181 | 3 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 33 | 14 novembre 2024 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 264 | 5 novembre 2024 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 264 | 28 octobre 2024 |
| 124 000 € | 2 531 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 228 | 17 octobre 2024 |
| 525 000 € | 4 375 €/m² | Appartement · 120 m² · 4 p. | n° 151 | 14 octobre 2024 |
| 50 000 € | 1 923 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 181 | 11 octobre 2024 |
| 233 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 262 | 8 octobre 2024 |
| 149 000 € | 3 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 288 | 3 octobre 2024 |
| 70 860 € | 3 729 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 340 | 25 septembre 2024 |
| 144 000 € | 2 880 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 112 | 25 septembre 2024 |
| 149 800 € | 2 497 €/m² | Appartement · 60 m² · 4 p. | n° 192 | 16 septembre 2024 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 192 | 16 septembre 2024 |
| 157 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 110 | 16 septembre 2024 |
| 85 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 120 | 13 septembre 2024 |
| 47 500 € | 1 827 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 181 | 12 septembre 2024 |
| 145 000 € | 2 685 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 322 | 3 septembre 2024 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 181 | 8 août 2024 |
| 74 060 € | 3 898 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 340 | 31 juillet 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
1 099 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 84 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.