Rue Gaston Berger, Marseille 10e Arrondissement
prix médian au m² · 63 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
190 000 €
Premier quartile
157 000 €
Dernier quartile
223 300 €
Ventes relevées
63
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 3 659 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 24 novembre 2025 |
| 165 920 € | 3 687 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 18 | 14 novembre 2025 |
| 423 979 € | 4 510 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 16 | 2 octobre 2025 |
| 161 600 € | 3 758 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 2 juillet 2025 |
| 145 000 € | 3 222 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 20 mars 2025 |
| 190 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 12 mars 2025 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 17 janvier 2025 |
| 152 855 € | 3 474 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 27 décembre 2024 |
| 154 600 € | 3 436 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 30 juillet 2024 |
| 143 500 € | 3 500 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 29 juillet 2024 |
| 222 500 € | 5 705 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 5 juillet 2024 |
| 280 567 € | 4 251 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 16 | 2 mai 2024 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 15 mars 2024 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 15 mars 2024 |
| 180 000 € | 2 647 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 6 mars 2024 |
| 184 000 € | 4 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 1 février 2024 |
| 139 000 € | 3 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 14 | 29 janvier 2024 |
| 166 000 € | 4 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 19 septembre 2023 |
| 180 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 12 septembre 2023 |
| 296 250 € | 3 657 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 16 | 7 septembre 2023 |
| 136 000 € | 5 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 24 | 8 août 2023 |
| 132 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 26 juin 2023 |
| 274 100 € | 4 217 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 19 juin 2023 |
| 170 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 6 juin 2023 |
| 262 300 € | 3 857 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 4 mai 2023 |
| 179 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 13 avril 2023 |
| 205 000 € | 3 417 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 12 avril 2023 |
| 246 300 € | 3 910 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 14 février 2023 |
| 220 000 € | 3 729 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 16 | 25 janvier 2023 |
| 211 150 € | 3 352 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 13 octobre 2022 |
| 342 250 € | 3 980 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 20 | 11 octobre 2022 |
| 990 000 € | 5 266 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | n° 4 | 7 octobre 2022 |
| 239 255 € | 4 125 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 24 | 6 octobre 2022 |
| 220 000 € | 3 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 16 | 9 septembre 2022 |
| 362 000 € | 3 657 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 16 | 2 septembre 2022 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 18 | 19 juillet 2022 |
| 239 000 € | 3 464 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 18 | 4 juillet 2022 |
| 215 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 28 mars 2022 |
| 149 000 € | 3 311 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 3 mars 2022 |
| 157 700 € | 3 504 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 16 | 2 mars 2022 |
| 205 000 € | 3 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 19 janvier 2022 |
| 255 370 € | 3 929 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 22 décembre 2021 |
| 178 000 € | 2 967 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 3 décembre 2021 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 26 novembre 2021 |
| 145 000 € | 3 295 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 16 novembre 2021 |
| 148 000 € | 3 442 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 16 | 8 octobre 2021 |
| 158 000 € | 3 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 27 septembre 2021 |
| 219 530 € | 3 721 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 20 | 22 septembre 2021 |
| 171 500 € | 2 638 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 18 | 9 septembre 2021 |
| 190 000 € | 2 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 8 septembre 2021 |
| 223 300 € | 4 378 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 16 | 10 août 2021 |
| 195 600 € | 2 876 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 6 août 2021 |
| 157 000 € | 2 707 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 16 | 5 août 2021 |
| 165 000 € | 4 024 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 2 août 2021 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 21 juillet 2021 |
| 143 500 € | 3 261 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 8 juillet 2021 |
| 147 000 € | 3 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 4 juin 2021 |
| 224 000 € | 4 148 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 20 | 5 mai 2021 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 26 avril 2021 |
| 255 000 € | 3 923 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 16 | 23 avril 2021 |
| 285 000 € | 4 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 24 | 14 avril 2021 |
| 210 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 16 | 19 mars 2021 |
| 179 000 € | 4 366 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 24 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
176 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 97 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.