Rue Saint-Eloi, Marseille 10e Arrondissement
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
170 885 €
Dernier quartile
261 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 261 000 € | 2 806 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 22 | 19 décembre 2025 |
| 165 000 € | 2 845 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 15 | 7 novembre 2025 |
| 72 000 € | 1 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 22 | 9 mai 2025 |
| 264 200 € | 3 344 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 22 | 25 avril 2025 |
| 175 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 22 | 9 avril 2025 |
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 22 | 10 décembre 2024 |
| 230 000 € | 2 911 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 22 | 13 mai 2024 |
| 2 800 000 € | 3 522 €/m² | Local commercial · 795 m² | n° 25 | 10 mai 2023 |
| 250 000 € | 814 €/m² | Local commercial · 307 m² | n° 21 | 17 novembre 2022 |
| 127 000 € | 1 427 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 21 | 29 septembre 2022 |
| 209 600 € | 2 466 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 21 | 30 août 2022 |
| 257 590 € | 2 770 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 22 | 17 août 2022 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 22 | 27 juin 2022 |
| 1 630 000 € | 2 050 €/m² | Local commercial · 795 m² | n° 25 | 25 mai 2022 |
| 334 000 € | 1 074 €/m² | Local commercial · 311 m² | n° 5 | 23 mai 2022 |
| 170 885 € | 2 848 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 22 | 13 mai 2022 |
| 240 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 22 | 12 avril 2022 |
| 198 000 € | 2 506 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 22 | 28 décembre 2021 |
| 261 000 € | 2 175 €/m² | Appartement · 120 m² · 5 p. | n° 22 | 1 septembre 2021 |
| 235 000 € | 2 975 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 22 | 15 juillet 2021 |
| 85 000 € | 1 441 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 22 | 24 juin 2021 |
| 146 700 € | 2 529 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 13 | 21 juin 2021 |
| 367 050 € | 4 531 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 13 | 21 juin 2021 |
| 192 500 € | 3 438 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 13 | 7 mai 2021 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 22 | 29 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
63 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.