Rue Francois Mauriac, Marseille 10e Arrondissement
prix médian au m² · 215 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
196 000 €
Premier quartile
149 000 €
Dernier quartile
239 000 €
Ventes relevées
215
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 2 672 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 53 | 29 décembre 2025 |
| 127 500 € | 2 500 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 64 | 29 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | n° 139 | 18 décembre 2025 |
| 244 800 € | 4 708 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 161 | 11 décembre 2025 |
| 171 000 € | 2 478 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 139 | 5 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 167 | 20 novembre 2025 |
| 186 650 € | 3 218 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 53 | 3 novembre 2025 |
| 218 500 € | 3 311 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 167 | 31 octobre 2025 |
| 149 000 € | 5 138 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 90 | 29 octobre 2025 |
| 158 000 € | 2 678 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 8 | 29 octobre 2025 |
| 205 000 € | 2 662 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 100 | 22 octobre 2025 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 100 | 10 octobre 2025 |
| 180 000 € | 2 169 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 139 | 6 octobre 2025 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 64 | 6 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 8 | 30 septembre 2025 |
| 132 000 € | 2 031 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 24 septembre 2025 |
| 260 000 € | 4 127 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 161 | 23 septembre 2025 |
| 249 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 161 | 15 septembre 2025 |
| 213 500 € | 3 235 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 167 | 11 septembre 2025 |
| 62 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 8 | 8 septembre 2025 |
| 239 000 € | 3 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 90 | 5 septembre 2025 |
| 168 725 € | 2 678 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 40 | 2 septembre 2025 |
| 146 225 € | 3 482 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 90 | 21 août 2025 |
| 110 000 € | 2 157 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 64 | 18 août 2025 |
| 222 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 58 | 8 août 2025 |
| 345 000 € | 3 108 €/m² | Appartement · 111 m² · 5 p. | n° 167 | 31 juillet 2025 |
| 94 000 € | 2 938 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 139 | 17 juillet 2025 |
| 205 550 € | 3 162 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 167 | 12 juin 2025 |
| 204 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 167 | 6 juin 2025 |
| 180 000 € | 4 390 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 58 | 6 juin 2025 |
| 130 000 € | 2 203 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 10 | 22 mai 2025 |
| 243 620 € | 3 164 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 100 | 6 mai 2025 |
| 155 000 € | 3 039 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 112 | 23 avril 2025 |
| 105 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 139 | 9 avril 2025 |
| 42 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 139 | 3 avril 2025 |
| 227 800 € | 2 958 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 100 | 30 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 4 p. | n° 8 | 27 janvier 2025 |
| 172 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 40 | 20 décembre 2024 |
| 184 100 € | 4 383 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 161 | 27 novembre 2024 |
| 139 000 € | 2 356 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 64 | 14 novembre 2024 |
| 225 000 € | 2 744 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 167 | 31 octobre 2024 |
| 182 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 53 | 31 octobre 2024 |
| 595 000 € | 5 950 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 161 | 25 octobre 2024 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 90 | 25 octobre 2024 |
| 210 000 € | 3 281 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 90 | 7 octobre 2024 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 100 | 17 septembre 2024 |
| 245 700 € | 3 723 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 40 | 16 septembre 2024 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 167 | 16 septembre 2024 |
| 240 000 € | 2 963 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 167 | 2 septembre 2024 |
| 252 000 € | 3 073 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 167 | 7 août 2024 |
| 410 000 € | 6 613 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 18 | 5 août 2024 |
| 167 900 € | 2 895 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 53 | 2 août 2024 |
| 285 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 87 m² · 4 p. | n° 161 | 1 août 2024 |
| 755 000 € | 7 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 161 | 26 juillet 2024 |
| 165 000 € | 2 463 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 64 | 18 juillet 2024 |
| 167 000 € | 2 420 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 139 | 16 juillet 2024 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 112 | 12 juillet 2024 |
| 127 000 € | 4 379 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 90 | 11 juillet 2024 |
| 520 000 € | 5 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 161 | 4 juillet 2024 |
| 280 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 40 | 28 juin 2024 |
| 720 000 € | 6 000 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | n° 167 | 21 juin 2024 |
| 246 500 € | 3 976 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 161 | 19 juin 2024 |
| 256 850 € | 4 077 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 161 | 17 juin 2024 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 139 | 12 juin 2024 |
| 173 000 € | 3 604 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 167 | 7 juin 2024 |
| 238 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 161 | 30 mai 2024 |
| 120 000 € | 3 529 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 90 | 27 mai 2024 |
| 550 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | n° 161 | 29 avril 2024 |
| 237 817 € | 10 810 €/m² | Local commercial · 22 m² | n° 90 | 23 avril 2024 |
| 90 000 € | 1 084 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 139 | 15 avril 2024 |
| 222 600 € | 2 748 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 167 | 11 avril 2024 |
| 260 000 € | 4 262 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 90 | 26 mars 2024 |
| 215 000 € | 3 839 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 90 | 22 mars 2024 |
| 220 000 € | 4 783 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 115 | 8 mars 2024 |
| 245 000 € | 4 083 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 58 | 29 janvier 2024 |
| 328 500 € | 3 865 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 90 | 12 janvier 2024 |
| 172 950 € | 2 402 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 139 | 10 janvier 2024 |
| 110 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 64 | 4 janvier 2024 |
| 363 000 € | 4 321 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 40 | 4 janvier 2024 |
| 255 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 139 | 19 décembre 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 4 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
441 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 49 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.