Rue Jacques Hebert, Marseille 10e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
149 000 €
Premier quartile
86 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 615 600 € | 6 995 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 26 | 23 décembre 2025 |
| 530 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 140 m² · 4 p. | n° 28 | 23 décembre 2025 |
| 86 000 € | 2 774 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 51 | 7 octobre 2025 |
| 226 000 € | 3 096 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 34 | 20 juin 2025 |
| 149 000 € | 2 811 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 44 | 23 décembre 2024 |
| 390 000 € | 814 €/m² | Local commercial · 479 m² | n° 29 | 10 octobre 2024 |
| 185 000 € | 2 534 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 34 | 4 octobre 2024 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 47 | 26 juillet 2024 |
| 75 000 € | 1 974 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 47 | 14 juin 2024 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 44 | 17 mai 2024 |
| 80 450 € | 2 980 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 35 | 7 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 915 €/m² | Local commercial · 47 m² | n° 47 | 21 septembre 2023 |
| 87 890 € | 2 093 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 29 | 16 juin 2023 |
| 162 900 € | 3 324 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 34 | 31 mai 2023 |
| 87 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 51 | 1 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 324 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 47 | 10 février 2023 |
| 162 270 € | 2 496 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 34 | 8 février 2023 |
| 114 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 44 | 1 décembre 2022 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 29 | 27 octobre 2022 |
| 154 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 44 | 29 août 2022 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 44 | 30 juin 2022 |
| 76 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 35 | 3 juin 2022 |
| 26 000 € | 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 49 | 9 mai 2022 |
| 195 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 34 | 23 mars 2022 |
| 190 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 44 | 25 janvier 2022 |
| 153 000 € | 3 122 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 44 | 6 décembre 2021 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 50 | 2 septembre 2021 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 34 | 31 août 2021 |
| 624 700 € | 5 950 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 44 | 9 juillet 2021 |
| 133 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 34 | 18 juin 2021 |
| 84 550 € | 4 228 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 33 | 17 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 34,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
128 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 58 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.