Rue des Granges, Melun
prix médian au m² · 24 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
111 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
182 000 €
Ventes relevées
24
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 3 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 10 | 29 décembre 2025 |
| 142 000 € | 3 021 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 24 octobre 2025 |
| 190 000 € | 2 794 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | n° 17 | 24 octobre 2025 |
| 182 000 € | 3 309 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 2 | 17 juillet 2025 |
| 390 000 € | 2 335 €/m² | Appartement · 167 m² · 2 p. | n° 12 | 28 février 2025 |
| 107 000 € | 3 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 8 | 21 janvier 2025 |
| 95 000 € | 2 436 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 6 décembre 2024 |
| 82 000 € | 3 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 2 | 20 septembre 2024 |
| 168 000 € | 1 768 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | n° 2 | 17 mai 2024 |
| 66 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 14 | 6 décembre 2023 |
| 111 000 € | 4 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 2 | 13 septembre 2023 |
| 108 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 3 | 9 décembre 2022 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 2 | 19 août 2022 |
| 2 740 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 1001 m² · 4 p. | n° 20 | 28 juillet 2022 |
| 132 000 € | 2 640 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 8 | 8 juillet 2022 |
| 590 000 € | 2 063 €/m² | Appartement · 286 m² · 2 p. | n° 4 | 31 mai 2022 |
| 205 000 € | 1 971 €/m² | Local commercial · 104 m² | n° 2 | 29 septembre 2021 |
| 327 408 € | 2 640 €/m² | Appartement · 124 m² · 3 p. | n° 20 | 28 septembre 2021 |
| 120 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 1 | 4 août 2021 |
| 105 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 21 juin 2021 |
| 107 921 € | 2 202 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 2 | 9 avril 2021 |
| 95 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 8 | 9 avril 2021 |
| 118 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 20 | 23 mars 2021 |
| 88 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 8 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
75 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 20 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.