Rue de l’Ecluse, Melun
prix médian au m² · 38 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
137 500 €
Premier quartile
112 500 €
Dernier quartile
295 000 €
Ventes relevées
38
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 522 670 € | 3 532 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | n° 43 | 5 décembre 2025 |
| 200 000 € | 417 €/m² | Local commercial · 480 m² | n° 33 | 19 mai 2025 |
| 157 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 61 | 27 mars 2025 |
| 84 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 67 | 21 mars 2025 |
| 354 350 € | 2 726 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 18 | 24 février 2025 |
| 185 000 € | 2 056 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 1 | 31 janvier 2025 |
| 161 000 € | 2 556 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 61 | 30 janvier 2025 |
| 390 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | n° 49 | 13 décembre 2024 |
| 90 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 24 | 12 décembre 2024 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 37 | 4 décembre 2024 |
| 15 000 € | 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 37 | 5 juillet 2024 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 28 | 18 juin 2024 |
| 124 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 67 | 24 mai 2024 |
| 129 500 € | 3 321 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 67 | 24 janvier 2024 |
| 167 000 € | 3 340 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 34 | 27 octobre 2023 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 61 | 26 septembre 2023 |
| 380 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | n° 30 | 5 mai 2023 |
| 458 400 € | 3 727 €/m² | Maison · 123 m² · 7 p. | n° 35 | 14 avril 2023 |
| 135 370 € | 3 008 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 12 | 21 février 2023 |
| 115 000 € | 3 026 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 67 | 16 janvier 2023 |
| 123 000 € | 3 237 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 76 | 30 décembre 2022 |
| 65 900 € | 3 295 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 67 | 22 décembre 2022 |
| 325 000 € | 1 994 €/m² | Local commercial · 163 m² | n° 34 | 11 octobre 2022 |
| 104 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 67 | 28 septembre 2022 |
| 281 435 € | 3 127 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | n° 73 | 24 août 2022 |
| 412 825 € | 4 691 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 5 | 13 juillet 2022 |
| 95 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 34 | 7 juin 2022 |
| 139 000 € | 2 780 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 15 | 16 mars 2022 |
| 105 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 67 | 24 février 2022 |
| 120 000 € | 1 935 €/m² | Appartement · 62 m² · 1 p. | n° 37 | 3 février 2022 |
| 112 500 € | 2 557 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 16 | 10 novembre 2021 |
| 317 413 € | 2 736 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | n° 46 | 21 octobre 2021 |
| 200 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 98 m² · 3 p. | n° 62 | 11 octobre 2021 |
| 83 000 € | 3 773 €/m² | Appartement · 22 m² | n° 67 | 3 septembre 2021 |
| 94 000 € | 3 241 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 67 | 28 juin 2021 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 74 | 22 juin 2021 |
| 351 500 € | 2 704 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 18 | 14 avril 2021 |
| 137 500 € | 2 750 €/m² | Appartement · 50 m² · 4 p. | n° 15 | 9 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
74 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
15 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.