Rue de Belle Ombre, Melun
prix médian au m² · 45 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
167 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Ventes relevées
45
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 185 100 € | 2 571 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 58 | 6 octobre 2025 |
| 233 000 € | 5 178 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 60 | 3 octobre 2025 |
| 353 670 € | 5 441 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 12 | 25 juillet 2025 |
| 155 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | n° 48 | 21 juillet 2025 |
| 252 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 40 | 7 juillet 2025 |
| 165 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 58 | 19 juin 2025 |
| 167 000 € | 2 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 58 | 29 avril 2025 |
| 168 000 € | 2 585 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 58 | 17 mars 2025 |
| 118 000 € | 2 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 58 | 22 novembre 2024 |
| 950 000 € | 1 318 €/m² | Local commercial · 721 m² | n° 52 | 1 juillet 2024 |
| 273 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | n° 56 | 25 juin 2024 |
| 118 400 € | 2 960 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 58 | 8 mars 2024 |
| 172 550 € | 2 783 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 8 | 28 décembre 2023 |
| 217 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 58 | 22 décembre 2023 |
| 144 990 € | 3 372 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 58 | 7 décembre 2023 |
| 120 370 € | 2 799 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 58 | 18 octobre 2023 |
| 119 000 € | 1 725 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 7 | 25 juillet 2023 |
| 77 000 € | 3 348 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 58 | 17 juillet 2023 |
| 137 000 € | 3 425 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 58 | 13 juillet 2023 |
| 291 800 € | 2 494 €/m² | Local commercial · 117 m² | n° 58 | 16 mai 2023 |
| 108 000 € | 2 919 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 8 | 8 février 2023 |
| 184 000 € | 2 788 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 58 | 7 février 2023 |
| 133 500 € | 3 179 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 58 | 30 décembre 2022 |
| 256 000 € | 4 571 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 38 | 6 décembre 2022 |
| 157 350 € | 2 623 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 58 | 2 novembre 2022 |
| 270 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 138 m² · 2 p. | n° 26 | 30 août 2022 |
| 300 000 € | 5 172 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | n° 64 | 26 août 2022 |
| 183 000 € | 3 453 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | n° 50 | 1 juillet 2022 |
| 840 000 € | 2 148 €/m² | Appartement · 391 m² · 3 p. | n° 36 | 9 juin 2022 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 58 | 8 juin 2022 |
| 134 000 € | 1 634 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 58 | 10 mai 2022 |
| 165 094 € | 2 501 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 58 | 28 avril 2022 |
| 144 000 € | 3 512 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 58 | 22 avril 2022 |
| 130 000 € | 3 171 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 58 | 1 mars 2022 |
| 75 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 58 | 9 décembre 2021 |
| 336 000 € | 3 394 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 56 | 11 octobre 2021 |
| 143 400 € | 3 585 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 58 | 8 septembre 2021 |
| 208 000 € | 4 160 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | n° 28 | 26 août 2021 |
| 370 000 € | 3 854 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | n° 11 | 17 août 2021 |
| 167 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 58 | 20 juillet 2021 |
| 515 020 € | 3 219 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | n° 4 | 6 mai 2021 |
| 359 440 € | 5 530 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | n° 12 | 2 avril 2021 |
| 127 000 € | 2 592 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 58 | 11 mars 2021 |
| 120 000 € | 3 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 58 | 15 février 2021 |
| 111 628 € | 2 723 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 58 | 10 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 20,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
81 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 60 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.