Rue Albert Moreau, Melun
prix médian au m² · 44 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
170 000 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Ventes relevées
44
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 37 | 10 décembre 2025 |
| 389 500 € | 2 762 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | n° 17 | 3 septembre 2025 |
| 185 000 € | 2 033 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 24 | 27 août 2025 |
| 148 500 € | 1 880 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 24 | 16 juillet 2025 |
| 1 200 000 € | 2 830 €/m² | Appartement · 424 m² · 3 p. | n° 22 | 30 avril 2025 |
| 199 650 € | 2 058 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 24 | 6 mars 2025 |
| 172 800 € | 2 244 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 24 | 20 février 2025 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 21 | 17 décembre 2024 |
| 158 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 24 | 13 décembre 2024 |
| 140 500 € | 2 651 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 24 | 15 novembre 2024 |
| 169 220 € | 2 318 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 24 | 18 septembre 2024 |
| 195 000 € | 2 010 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 24 | 30 août 2024 |
| 155 000 € | 1 962 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 24 | 29 juillet 2024 |
| 154 500 € | 2 116 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 24 | 19 juillet 2024 |
| 124 500 € | 853 €/m² | Appartement · 146 m² · 3 p. | n° 24 | 11 juillet 2024 |
| 95 000 € | 1 863 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 33 | 25 juin 2024 |
| 158 230 € | 2 055 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 24 | 17 juin 2024 |
| 81 047 € | 1 885 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 24 | 24 mai 2024 |
| 183 000 € | 2 473 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 24 | 6 mars 2024 |
| 195 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 24 | 17 janvier 2024 |
| 81 500 € | 3 135 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 21 | 24 août 2023 |
| 210 000 € | 2 165 €/m² | Appartement · 97 m² · 5 p. | n° 24 | 24 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 432 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 24 | 11 juillet 2023 |
| 170 000 € | 2 152 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 24 | 11 mai 2023 |
| 140 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 24 | 24 avril 2023 |
| 188 000 € | 2 380 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 24 | 6 mars 2023 |
| 79 635 € | 1 991 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 24 | 7 décembre 2022 |
| 230 000 € | 950 €/m² | Local commercial · 242 m² | n° 24 | 28 septembre 2022 |
| 184 530 € | 2 528 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 24 | 20 septembre 2022 |
| 235 000 € | 1 865 €/m² | Maison · 126 m² · 6 p. | n° 30 | 7 septembre 2022 |
| 208 500 € | 2 856 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 24 | 18 juillet 2022 |
| 76 500 € | 3 477 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 21 | 13 juillet 2022 |
| 395 000 € | 3 950 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | n° 24 | 4 février 2022 |
| 112 500 € | 2 344 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 6 | 10 janvier 2022 |
| 222 700 € | 2 447 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | n° 24 | 15 décembre 2021 |
| 305 000 € | 4 236 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 34 | 9 décembre 2021 |
| 142 500 € | 2 375 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 24 | 18 novembre 2021 |
| 184 000 € | 2 521 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 24 | 22 septembre 2021 |
| 190 990 € | 2 616 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 24 | 7 septembre 2021 |
| 187 000 € | 2 367 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 24 | 13 août 2021 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Appartement · 75 m² · 2 p. | n° 24 | 18 juin 2021 |
| 131 500 € | 3 058 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 24 | 28 mai 2021 |
| 176 000 € | 2 378 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 24 | 19 mai 2021 |
| 140 000 € | 5 185 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 37 | 13 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 8,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
88 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
32 % de passoires (classes F et G), contre 17 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.