Rue de la Rochette, Melun
prix médian au m² · 79 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
121 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Ventes relevées
79
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 145 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 16 | 5 décembre 2025 |
| 101 000 € | 2 020 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 9 | 1 octobre 2025 |
| 175 824 € | 3 031 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 19 | 1 octobre 2025 |
| 345 000 € | 3 670 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | n° 21 | 8 juillet 2025 |
| 226 500 € | 2 462 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | n° 48 | 7 juillet 2025 |
| 310 000 € | 2 246 €/m² | Appartement · 138 m² · 3 p. | n° 32 | 19 juin 2025 |
| 129 600 € | 2 274 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 26 | 16 juin 2025 |
| 134 430 € | 2 922 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 11 | 13 juin 2025 |
| 117 500 € | 2 061 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 26 | 15 avril 2025 |
| 135 000 € | 2 935 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 4 avril 2025 |
| 143 500 € | 3 337 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 19 | 26 mars 2025 |
| 142 500 € | 3 167 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 18 mars 2025 |
| 375 000 € | 2 107 €/m² | Appartement · 178 m² · 1 p. | n° 3 | 17 janvier 2025 |
| 204 000 € | 3 138 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 20 décembre 2024 |
| 107 000 € | 1 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 16 | 19 décembre 2024 |
| 129 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 11 | 18 décembre 2024 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 37 | 13 décembre 2024 |
| 129 000 € | 2 804 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 11 | 25 novembre 2024 |
| 103 000 € | 2 861 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 19 | 5 août 2024 |
| 306 430 € | 3 648 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 37 | 17 juin 2024 |
| 130 000 € | 4 194 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 6 | 3 juin 2024 |
| 241 450 € | 3 219 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 6 | 28 mai 2024 |
| 144 800 € | 2 335 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 16 | 16 mai 2024 |
| 141 750 € | 3 082 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 6 | 21 décembre 2023 |
| 150 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 36 | 9 octobre 2023 |
| 181 500 € | 3 300 €/m² | Appartement · 55 m² · 1 p. | n° 19 | 25 juillet 2023 |
| 132 000 € | 3 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 19 | 12 juillet 2023 |
| 94 000 € | 1 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 16 | 7 juillet 2023 |
| 240 750 € | 1 627 €/m² | Appartement · 148 m² · 3 p. | n° 6 | 4 juillet 2023 |
| 209 500 € | 3 434 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 20 juin 2023 |
| 92 000 € | 4 381 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 19 | 15 juin 2023 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 11 | 6 juin 2023 |
| 97 500 € | 2 120 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 9 | 12 mai 2023 |
| 121 000 € | 3 270 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 19 | 29 mars 2023 |
| 117 500 € | 2 350 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 9 | 9 mars 2023 |
| 106 000 € | 2 304 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 11 | 7 mars 2023 |
| 186 000 € | 3 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 19 | 20 février 2023 |
| 124 000 € | 3 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 19 | 15 février 2023 |
| 83 850 € | 2 795 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 30 | 15 février 2023 |
| 124 500 € | 2 707 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 9 | 26 janvier 2023 |
| 113 000 € | 3 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 11 | 3 janvier 2023 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 28 décembre 2022 |
| 312 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | n° 37 | 9 décembre 2022 |
| 163 500 € | 2 555 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 18 | 7 décembre 2022 |
| 125 000 € | 2 717 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 9 | 14 octobre 2022 |
| 104 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 19 | 10 octobre 2022 |
| 122 000 € | 3 486 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 19 | 19 septembre 2022 |
| 144 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 19 | 19 septembre 2022 |
| 108 000 € | 2 512 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 9 | 6 septembre 2022 |
| 119 000 € | 2 587 €/m² | Local commercial · 46 m² | n° 11 | 2 septembre 2022 |
| 268 000 € | 4 467 €/m² | Maison · 60 m² · 5 p. | n° 30 | 25 juillet 2022 |
| 296 720 € | 3 411 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 37 | 6 juillet 2022 |
| 238 000 € | 1 322 €/m² | Appartement · 180 m² · 3 p. | n° 6 | 31 mai 2022 |
| 195 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 37 | 5 mai 2022 |
| 135 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 26 | 21 avril 2022 |
| 170 300 € | 2 504 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 26 | 22 mars 2022 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 9 | 15 mars 2022 |
| 140 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 8 | 10 mars 2022 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 8 | 15 février 2022 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 4 p. | n° 18 | 20 décembre 2021 |
| 115 000 € | 1 797 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 18 | 19 novembre 2021 |
| 161 500 € | 2 375 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 26 | 3 novembre 2021 |
| 134 600 € | 2 991 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 13 | 13 octobre 2021 |
| 121 000 € | 1 779 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 26 | 12 octobre 2021 |
| 104 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 43 m² · 1 p. | n° 9 | 3 septembre 2021 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 1 p. | n° 11 | 27 août 2021 |
| 515 000 € | 2 164 €/m² | Local commercial · 238 m² | n° 5 | 20 août 2021 |
| 113 000 € | 2 260 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 9 | 23 juin 2021 |
| 304 300 € | 5 852 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | n° 35 | 21 mai 2021 |
| 110 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 13 | 19 mai 2021 |
| 145 000 € | 2 636 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 19 | 19 mai 2021 |
| 153 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 23 avril 2021 |
| 124 000 € | 2 480 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 9 | 15 avril 2021 |
| 125 000 € | 2 907 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 19 | 13 avril 2021 |
| 380 000 € | 3 040 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | n° 23 | 17 mars 2021 |
| 104 000 € | 2 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 19 | 24 février 2021 |
| 230 000 € | 1 237 €/m² | Local commercial · 186 m² | n° 6 | 19 février 2021 |
| 136 350 € | 3 896 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 19 | 25 janvier 2021 |
| 179 000 € | 2 934 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 8 | 21 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 0 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
200 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.