Rue des 3 Moulins, Melun
prix médian au m² · 60 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
129 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Ventes relevées
60
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 500 € | 3 017 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 39 | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 45 | 4 décembre 2025 |
| 150 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 39 | 12 novembre 2025 |
| 245 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | n° 14 | 24 septembre 2025 |
| 215 000 € | 2 867 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 7 | 9 septembre 2025 |
| 117 000 € | 2 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 45 | 20 août 2025 |
| 137 000 € | 3 044 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 31 | 28 mai 2025 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 39 | 7 mai 2025 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 39 | 17 mars 2025 |
| 141 000 € | 1 785 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 39 | 7 mars 2025 |
| 129 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 45 | 18 février 2025 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Appartement · 88 m² · 3 p. | n° 85 | 24 janvier 2025 |
| 275 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 123 | 28 novembre 2024 |
| 87 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 39 | 17 octobre 2024 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 16 | 19 juillet 2024 |
| 130 000 € | 2 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 39 | 31 mai 2024 |
| 135 000 € | 2 045 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 39 | 30 mai 2024 |
| 177 500 € | 1 723 €/m² | Appartement · 103 m² · 3 p. | n° 14 | 2 mai 2024 |
| 94 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 45 | 11 avril 2024 |
| 190 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 141 m² · 7 p. | n° 12 | 10 avril 2024 |
| 67 000 € | 2 792 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 45 | 4 avril 2024 |
| 137 900 € | 2 934 €/m² | Maison · 47 m² · 2 p. | n° 25 | 14 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 190 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 14 | 8 novembre 2023 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 39 | 25 septembre 2023 |
| 72 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 26 | 27 juillet 2023 |
| 129 000 € | 1 955 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 39 | 21 juillet 2023 |
| 260 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 106 m² · 3 p. | n° 65 | 29 juin 2023 |
| 115 000 € | 2 347 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 39 | 27 mars 2023 |
| 153 000 € | 2 354 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 39 | 12 janvier 2023 |
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 2 p. | n° 13 | 4 janvier 2023 |
| 129 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 45 | 8 décembre 2022 |
| 169 000 € | 1 988 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | n° 3 | 1 décembre 2022 |
| 126 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 14 | 14 octobre 2022 |
| 140 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 39 | 8 septembre 2022 |
| 400 000 € | 4 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | n° 17 | 26 août 2022 |
| 90 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 6 | 3 août 2022 |
| 166 685 € | 1 650 €/m² | Appartement · 101 m² · 4 p. | n° 27 | 16 juin 2022 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 45 | 14 juin 2022 |
| 139 000 € | 3 564 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 45 | 31 mai 2022 |
| 160 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 39 | 13 mai 2022 |
| 96 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 45 | 11 mai 2022 |
| 111 600 € | 1 594 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 45 | 17 février 2022 |
| 181 000 € | 2 413 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 45 | 17 février 2022 |
| 90 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 6 janvier 2022 |
| 115 000 € | 2 130 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 39 | 6 janvier 2022 |
| 125 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 45 | 18 novembre 2021 |
| 312 620 € | 2 842 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 20 | 3 novembre 2021 |
| 154 000 € | 1 901 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 39 | 22 octobre 2021 |
| 150 150 € | 2 310 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 21 | 30 septembre 2021 |
| 103 000 € | 1 807 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 39 | 20 septembre 2021 |
| 76 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 39 | 17 septembre 2021 |
| 76 000 € | 2 621 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 39 | 16 septembre 2021 |
| 72 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 45 | 10 septembre 2021 |
| 110 850 € | 3 822 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 93 | 8 septembre 2021 |
| 129 000 € | 1 985 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 39 | 18 août 2021 |
| 118 500 € | 2 963 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 45 | 23 juillet 2021 |
| 353 300 € | 2 222 €/m² | Appartement · 159 m² · 3 p. | n° 2 | 13 juillet 2021 |
| 115 000 € | 2 805 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 45 | 18 mai 2021 |
| 57 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 45 | 1 avril 2021 |
| 1 000 000 € | 4 348 €/m² | Local commercial · 230 m² | n° 126 | 18 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
193 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
12 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.