Avenue de Meaux, Melun
prix médian au m² · 51 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
166 500 €
Premier quartile
138 000 €
Dernier quartile
217 149 €
Ventes relevées
51
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | n° 67 | 21 novembre 2025 |
| 147 000 € | 3 267 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 77 | 5 août 2025 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 77 | 11 avril 2025 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 77 | 4 mars 2025 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 9000 | 16 janvier 2025 |
| 132 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 9000 | 18 novembre 2024 |
| 135 000 € | 1 776 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 21 | 5 septembre 2024 |
| 157 000 € | 3 925 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 45 | 16 juillet 2024 |
| 90 000 € | 1 364 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 21 | 31 mai 2024 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 21 | 2 novembre 2023 |
| 117 000 € | 2 721 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 77 | 20 octobre 2023 |
| 140 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 21 | 11 septembre 2023 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 77 | 29 août 2023 |
| 134 000 € | 3 190 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 77 | 9 août 2023 |
| 143 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 9000 | 21 juin 2023 |
| 217 000 € | 3 100 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9000 | 14 juin 2023 |
| 151 420 € | 2 294 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 21 | 5 juin 2023 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 77 | 4 mai 2023 |
| 166 500 € | 3 700 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 39 | 20 avril 2023 |
| 130 000 € | 3 939 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 77 | 30 mars 2023 |
| 180 000 € | 3 051 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 77 | 10 mars 2023 |
| 300 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 46 | 21 décembre 2022 |
| 320 000 € | 3 596 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | n° 37 | 16 décembre 2022 |
| 164 200 € | 3 910 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 77 | 3 octobre 2022 |
| 242 123 € | 3 104 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 9000 | 22 juillet 2022 |
| 199 912 € | 3 388 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 62 | 5 juillet 2022 |
| 231 000 € | 3 397 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 62 | 21 juin 2022 |
| 175 788 € | 3 031 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 62 | 16 juin 2022 |
| 204 240 € | 3 647 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 9000 | 19 mai 2022 |
| 135 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 54 | 10 mai 2022 |
| 217 149 € | 3 447 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9000 | 31 mars 2022 |
| 241 300 € | 3 549 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 62 | 28 février 2022 |
| 241 976 € | 3 457 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9000 | 17 février 2022 |
| 174 193 € | 3 003 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 9000 | 9 février 2022 |
| 215 280 € | 3 417 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9000 | 4 février 2022 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 33 | 17 janvier 2022 |
| 148 969 € | 3 464 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 9000 | 17 janvier 2022 |
| 150 000 € | 3 125 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 33 | 10 janvier 2022 |
| 165 000 € | 3 929 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 45 | 27 décembre 2021 |
| 147 157 € | 3 679 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 9000 | 23 décembre 2021 |
| 350 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | n° 8 | 23 novembre 2021 |
| 291 170 € | 3 595 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | n° 20 | 7 octobre 2021 |
| 290 000 € | 2 358 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 73 | 21 septembre 2021 |
| 169 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 21 | 17 septembre 2021 |
| 215 000 € | 4 216 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | n° 32 | 13 août 2021 |
| 142 000 € | 3 302 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 77 | 12 août 2021 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | n° 15 | 10 août 2021 |
| 295 000 € | 934 €/m² | Maison · 316 m² · 7 p. | n° 17 | 28 juillet 2021 |
| 134 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 77 | 20 juillet 2021 |
| 102 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 21 | 1 juillet 2021 |
| 215 000 € | 1 748 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | n° 73 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
87 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.