Boulevard Gambetta, Melun
prix médian au m² · 33 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
154 000 €
Dernier quartile
208 500 €
Ventes relevées
33
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 28 | 10 décembre 2025 |
| 260 000 € | 3 059 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 10 | 15 septembre 2025 |
| 1 450 000 € | 420 €/m² | Local commercial · 3454 m² | n° 10 | 5 septembre 2025 |
| 201 000 € | 2 185 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 28 | 19 juin 2025 |
| 170 000 € | 3 091 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 28 | 28 février 2025 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 28 | 26 février 2025 |
| 205 000 € | 1 798 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 28 | 3 février 2025 |
| 265 000 € | 2 732 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 10 | 20 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 278 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 28 | 19 décembre 2024 |
| 143 000 € | 2 043 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 28 | 16 décembre 2024 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 21 | 14 novembre 2024 |
| 165 000 € | 2 324 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 28 | 13 août 2024 |
| 275 000 € | 2 895 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | n° 10 | 30 juillet 2024 |
| 202 000 € | 2 196 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 28 | 26 juillet 2024 |
| 190 000 € | 2 289 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 28 | 25 juillet 2024 |
| 184 000 € | 2 521 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 28 | 12 juin 2024 |
| 135 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 28 | 31 août 2023 |
| 198 975 € | 2 764 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 28 | 17 juillet 2023 |
| 154 000 € | 2 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 28 | 17 avril 2023 |
| 130 000 € | 2 407 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 28 | 25 novembre 2022 |
| 309 000 € | 3 186 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 14 | 28 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 931 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 28 | 21 juillet 2022 |
| 162 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 52 m² · 1 p. | n° 28 | 4 juillet 2022 |
| 193 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 57 m² · 1 p. | n° 24 | 24 mai 2022 |
| 100 500 € | 3 242 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 28 | 17 mai 2022 |
| 305 000 € | 2 460 €/m² | Maison · 124 m² · 7 p. | n° 8 | 10 mai 2022 |
| 102 000 € | 3 778 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 28 | 25 mars 2022 |
| 86 000 € | 3 308 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 28 | 10 mars 2022 |
| 208 500 € | 2 291 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 14 | 28 janvier 2022 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 10 | 28 juillet 2021 |
| 174 000 € | 2 417 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 28 | 22 juillet 2021 |
| 115 000 € | 2 949 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 11 | 10 juin 2021 |
| 230 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 28 | 28 avril 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 29,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
85 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.