Avenue du General Patton, Melun
prix médian au m² · 96 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
122 000 €
Premier quartile
94 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Ventes relevées
96
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 101 500 € | 1 664 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 7 | 31 décembre 2025 |
| 161 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 7 | 30 décembre 2025 |
| 730 000 € | 2 664 €/m² | Local commercial · 274 m² | n° 6 | 21 novembre 2025 |
| 190 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 78 | 12 novembre 2025 |
| 109 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 68 | 2 octobre 2025 |
| 75 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 26 septembre 2025 |
| 85 000 € | 2 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 7 | 24 septembre 2025 |
| 84 000 € | 1 787 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 7 | 11 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 826 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 78 | 21 août 2025 |
| 94 000 € | 1 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 1 août 2025 |
| 124 500 € | 3 276 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 68 | 18 juin 2025 |
| 94 000 € | 1 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 21 mai 2025 |
| 145 000 € | 1 883 €/m² | Appartement · 77 m² · 2 p. | n° 7 | 21 mai 2025 |
| 103 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 8 avril 2025 |
| 66 000 € | 1 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 9 | 11 février 2025 |
| 110 000 € | 2 037 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 9 | 10 janvier 2025 |
| 165 000 € | 2 538 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 68 | 13 décembre 2024 |
| 94 000 € | 2 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 7 | 2 décembre 2024 |
| 128 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 48 | 17 septembre 2024 |
| 116 500 € | 2 157 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 9 | 13 septembre 2024 |
| 209 000 € | 2 247 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | n° 78 | 5 juillet 2024 |
| 95 000 € | 3 276 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 7 | 1 juillet 2024 |
| 94 600 € | 2 489 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 7 | 14 mai 2024 |
| 214 000 € | 2 932 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | n° 74 | 23 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 113 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 9 | 3 avril 2024 |
| 207 000 € | 2 070 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 18 | 22 mars 2024 |
| 128 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 78 | 4 mars 2024 |
| 75 000 € | 2 679 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 18 | 1 février 2024 |
| 155 000 € | 3 780 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 48 | 18 janvier 2024 |
| 191 950 € | 3 096 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 54 | 27 décembre 2023 |
| 94 000 € | 2 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 7 | 17 novembre 2023 |
| 250 000 € | 3 125 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 24 | 2 novembre 2023 |
| 85 000 € | 2 179 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 7 | 2 novembre 2023 |
| 81 000 € | 2 531 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 26 octobre 2023 |
| 185 000 € | 2 846 €/m² | Maison · 65 m² · 23 p. | n° 78 | 20 octobre 2023 |
| 73 000 € | 2 355 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 9 | 16 octobre 2023 |
| 137 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 31 août 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 1 août 2023 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 9 | 1 août 2023 |
| 2 950 000 € | 1 405 €/m² | Local commercial · 2100 m² | n° 11 | 20 juillet 2023 |
| 97 000 € | 3 031 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 9 | 15 juin 2023 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 68 | 17 mai 2023 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 9 | 9 mai 2023 |
| 85 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 7 | 5 mai 2023 |
| 82 000 € | 2 645 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 9 | 21 avril 2023 |
| 165 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 66 | 21 avril 2023 |
| 70 000 € | 1 148 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 7 | 7 avril 2023 |
| 135 000 € | 3 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 48 | 22 mars 2023 |
| 149 000 € | 218 €/m² | Local commercial · 684 m² | n° 7 | 17 février 2023 |
| 129 000 € | 189 €/m² | Local commercial · 684 m² | n° 7 | 16 février 2023 |
| 115 000 € | 2 212 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 31 janvier 2023 |
| 95 000 € | 2 065 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 78 | 25 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 344 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 78 | 18 janvier 2023 |
| 146 880 € | 4 320 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 60 | 3 janvier 2023 |
| 108 500 € | 3 288 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 7 | 22 décembre 2022 |
| 134 000 € | 3 045 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 68 | 14 décembre 2022 |
| 130 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 60 | 12 décembre 2022 |
| 165 850 € | 2 633 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 78 | 8 décembre 2022 |
| 139 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 60 | 2 novembre 2022 |
| 114 420 € | 1 635 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 17 octobre 2022 |
| 130 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 60 | 10 octobre 2022 |
| 133 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 19 septembre 2022 |
| 138 250 € | 2 194 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 14 septembre 2022 |
| 162 000 € | 1 237 €/m² | Local commercial · 131 m² | n° 5 | 6 septembre 2022 |
| 129 000 € | 2 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 18 | 9 août 2022 |
| 132 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 78 | 1 août 2022 |
| 96 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 7 | 29 juin 2022 |
| 86 500 € | 2 403 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 7 | 17 juin 2022 |
| 107 000 € | 2 229 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 27 avril 2022 |
| 151 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 7 | 22 mars 2022 |
| 146 500 € | 3 855 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 48 | 14 mars 2022 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 7 | 3 mars 2022 |
| 209 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 54 | 14 janvier 2022 |
| 93 000 € | 1 788 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 12 janvier 2022 |
| 83 000 € | 2 594 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 7 | 27 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Local commercial · 90 m² | n° 7 | 1 décembre 2021 |
| 122 000 € | 1 326 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 7 | 30 novembre 2021 |
| 124 000 € | 1 771 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 9 | 4 novembre 2021 |
| 75 000 € | 1 596 €/m² | Appartement · 47 m² · 1 p. | n° 7 | 26 octobre 2021 |
| 116 000 € | 2 231 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 9 | 22 octobre 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
192 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
17 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.