Rue des Fosses, Melun
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
155 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
177 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 14 | 2 décembre 2025 |
| 170 000 € | 971 €/m² | Local commercial · 175 m² | n° 14 | 1 septembre 2025 |
| 98 000 € | 867 €/m² | Appartement · 113 m² · 5 p. | n° 13 | 27 juin 2025 |
| 177 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 2 | 13 mars 2025 |
| 120 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 2 | 20 décembre 2024 |
| 130 000 € | 1 130 €/m² | Appartement · 115 m² · 3 p. | n° 13 | 10 septembre 2024 |
| 293 000 € | 2 187 €/m² | Appartement · 134 m² · 5 p. | n° 13 | 25 juillet 2024 |
| 99 500 € | 1 631 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 14 | 25 juillet 2024 |
| 320 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 12 | 22 février 2024 |
| 156 000 € | 3 545 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 6 | 12 février 2024 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 14 | 22 décembre 2023 |
| 147 000 € | 2 579 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 2 | 28 juin 2023 |
| 118 200 € | 2 230 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 16 | 22 juin 2023 |
| 198 000 € | 2 870 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 23 mars 2023 |
| 155 000 € | 1 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 2 | 22 mars 2023 |
| 142 500 € | 1 952 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 13 | 21 mars 2023 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 2 | 28 novembre 2022 |
| 117 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 3 | 16 juin 2022 |
| 100 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 2 | 17 mai 2022 |
| 158 000 € | 2 324 €/m² | Local commercial · 68 m² | n° 14 | 26 octobre 2021 |
| 214 750 € | 3 112 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 2 | 1 octobre 2021 |
| 155 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 13 | 10 septembre 2021 |
| 209 000 € | 2 010 €/m² | Appartement · 104 m² · 4 p. | n° 16 | 1 septembre 2021 |
| 178 500 € | 1 594 €/m² | Local commercial · 112 m² | n° 2 | 12 juillet 2021 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 16 | 10 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 456 €/m² | Local commercial · 79 m² | n° 13 | 12 avril 2021 |
| 280 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 175 m² | n° 13 | 7 avril 2021 |
| 129 000 € | 2 745 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 13 | 19 février 2021 |
| 159 000 € | 1 233 €/m² | Appartement · 129 m² · 3 p. | n° 14 | 25 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 8,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
16 % de passoires (classes F et G), contre 24 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.