Rue Carnot, Melun
prix médian au m² · 30 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
179 900 €
Ventes relevées
30
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 95 000 € | 2 639 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 29 décembre 2025 |
| 84 000 € | 4 200 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 23 juillet 2025 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 10 | 23 mai 2025 |
| 107 000 € | 3 452 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 7 | 24 mars 2025 |
| 104 000 € | 1 529 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 3 | 28 février 2025 |
| 255 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | n° 20 | 4 octobre 2024 |
| 128 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 7 | 2 août 2024 |
| 94 300 € | 2 694 €/m² | Appartement · 35 m² · 4 p. | n° 15 | 28 mai 2024 |
| 113 000 € | 2 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 16 | 11 mars 2024 |
| 101 639 € | 2 541 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 15 | 1 mars 2024 |
| 81 250 € | 2 708 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 16 | 10 janvier 2024 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Local commercial · 124 m² | n° 10 | 19 octobre 2023 |
| 45 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 10 | 24 août 2023 |
| 404 000 € | 2 541 €/m² | Local commercial · 159 m² | n° 15 | 20 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 825 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 16 | 7 mars 2023 |
| 205 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 15 | 7 décembre 2022 |
| 161 100 € | 3 222 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 15 | 1 décembre 2022 |
| 158 400 € | 4 062 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 15 | 1 décembre 2022 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 6 | 16 novembre 2022 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 7 | 14 octobre 2022 |
| 87 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 7 | 13 octobre 2022 |
| 550 000 € | 2 381 €/m² | Local commercial · 231 m² | n° 2 | 8 septembre 2022 |
| 68 450 € | 2 013 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 7 | 29 juillet 2022 |
| 179 900 € | 2 685 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 16 | 25 juillet 2022 |
| 225 000 € | 2 711 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | n° 10 | 8 juillet 2022 |
| 212 000 € | 918 €/m² | Local commercial · 231 m² | n° 2 | 21 mars 2022 |
| 95 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 33 m² · 3 p. | n° 10 | 24 février 2022 |
| 88 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 16 | 30 août 2021 |
| 155 000 € | 2 153 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 10 | 30 juin 2021 |
| 69 500 € | 3 658 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 17 | 28 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 300 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
69 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
20 % de passoires (classes F et G), contre 25 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.