Avenue Thiers, Melun
prix médian au m² · 43 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
175 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Ventes relevées
43
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 27 | 23 décembre 2025 |
| 148 800 € | 3 235 €/m² | Appartement · 46 m² · 1 p. | n° 32 | 28 octobre 2025 |
| 325 000 € | 2 579 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | n° 7 | 15 septembre 2025 |
| 196 700 € | 2 314 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 34 | 29 août 2025 |
| 615 000 € | 1 757 €/m² | Maison · 350 m² · 10 p. | n° 16 | 18 avril 2025 |
| 129 000 € | 1 387 €/m² | Appartement · 93 m² · 5 p. | n° 22 | 10 mars 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 50 m² · 1 p. | n° 54 | 7 mars 2025 |
| 79 000 € | 2 633 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 41 | 18 février 2025 |
| 195 000 € | 2 438 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 43 | 17 février 2025 |
| 77 000 € | 2 962 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 41 | 13 février 2025 |
| 230 000 € | 785 €/m² | Local commercial · 293 m² | n° 13 | 26 novembre 2024 |
| 220 500 € | 7 350 €/m² | Local commercial · 30 m² | n° 41 | 12 juillet 2024 |
| 126 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 41 | 27 mai 2024 |
| 240 000 € | 2 400 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 41 | 19 mars 2024 |
| 320 000 € | 3 721 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 41 | 19 mars 2024 |
| 180 500 € | 2 175 €/m² | Local commercial · 83 m² | n° 34 | 11 juillet 2023 |
| 167 000 € | 2 569 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 62 | 27 juin 2023 |
| 348 000 € | 1 582 €/m² | Appartement · 220 m² · 5 p. | n° 41 | 23 juin 2023 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | n° 41 | 23 juin 2023 |
| 215 000 € | 2 194 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 8 | 9 juin 2023 |
| 132 000 € | 2 933 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 8 | 21 mars 2023 |
| 175 000 € | 1 129 €/m² | Local commercial · 155 m² | n° 51 | 7 février 2023 |
| 165 000 € | 1 964 €/m² | Local commercial · 84 m² | n° 34 | 18 janvier 2023 |
| 65 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 10 | 10 janvier 2023 |
| 66 500 € | 2 558 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 29 | 20 octobre 2022 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Appartement · 67 m² · 4 p. | n° 42 | 10 août 2022 |
| 250 000 € | 3 676 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 43 | 13 mai 2022 |
| 230 000 € | 1 075 €/m² | Local commercial · 214 m² | n° 51 | 20 avril 2022 |
| 182 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 34 | 1 mars 2022 |
| 71 700 € | 2 109 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 62 | 18 février 2022 |
| 115 000 € | 2 091 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 8 | 7 février 2022 |
| 271 000 € | 1 895 €/m² | Appartement · 143 m² · 3 p. | n° 54 | 16 décembre 2021 |
| 110 000 € | 3 235 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 42 | 13 décembre 2021 |
| 114 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 3 décembre 2021 |
| 183 000 € | 2 288 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 43 | 25 octobre 2021 |
| 99 000 € | 1 523 €/m² | Local commercial · 65 m² | n° 62 | 22 octobre 2021 |
| 235 000 € | 3 507 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 6 | 24 août 2021 |
| 425 000 € | 2 348 €/m² | Maison · 181 m² · 8 p. | n° 19 | 27 juillet 2021 |
| 179 500 € | 1 743 €/m² | Local commercial · 103 m² | n° 34 | 1 juillet 2021 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 54 | 15 juin 2021 |
| 77 000 € | 2 139 €/m² | Local commercial · 36 m² | n° 62 | 8 juin 2021 |
| 110 000 € | 2 292 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 62 | 4 juin 2021 |
| 255 000 € | 1 342 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | n° 25 | 26 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
137 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
29 % de passoires (classes F et G), contre 16 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.