Prix immobilier à Marseille 5e Arrondissement
sur les 12 derniers mois publiés · 1 072 ventes · 5 718 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marseille 5e Arrondissement (13005), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
160 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
229 300 €
Sur tout l’historique
3 314 €/m²
Habitants
45 702
Où se sont faites les ventes à Marseille 5e Arrondissement
Par type de bien
Dernières ventes à Marseille 5e Arrondissement
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 91 000 € | 5 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 5 Rue Lieutenant J B Meschi | 30 décembre 2025 |
| 85 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 51 Rue Abbe de L'epee | 30 décembre 2025 |
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | 6 Rue Virgile Marron | 30 décembre 2025 |
| 157 000 € | 3 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 73 Rue des Vertus | 30 décembre 2025 |
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 29 Rue Chateau Payan | 30 décembre 2025 |
| 315 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | 48 Rue du Berceau | 29 décembre 2025 |
| 171 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | 270 Boulevard Baille | 29 décembre 2025 |
| 304 000 € | 4 164 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 2 Traverse des Hussards | 29 décembre 2025 |
| 405 370 € | 4 054 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 76 Rue Ferrari | 29 décembre 2025 |
| 61 520 € | 1 663 €/m² | Local commercial · 37 m² | 334 Boulevard Chave | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | 181 Boulevard Chave | 23 décembre 2025 |
| 270 741 € | 3 008 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 93 Boulevard Sakakini | 23 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 708 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 19 Boulevard Chave | 23 décembre 2025 |
| 305 000 € | 4 919 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 118 Rue Jaubert | 23 décembre 2025 |
| 155 000 € | 4 079 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 34 Rue d’Isly | 23 décembre 2025 |
| 114 250 € | 1 843 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 4 Rue Ferrari | 23 décembre 2025 |
| 105 000 € | 6 563 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 146 Rue du Camas | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | 48 Rue Louis Astruc | 23 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 9 Rue de Smyrne | 23 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 7 Rue Berard | 23 décembre 2025 |
| 117 000 € | 3 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 113 Rue de l’Olivier | 23 décembre 2025 |
| 96 000 € | 5 053 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | 20 Impasse de la Papeterie | 22 décembre 2025 |
| 82 660 € | 4 133 €/m² | Appartement · 20 m² · 2 p. | 62 Rue Ferrari | 22 décembre 2025 |
| 103 000 € | 2 452 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 3 Rue Saint-Etienne | 22 décembre 2025 |
| 86 000 € | 3 583 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 68 Rue d’Alger | 22 décembre 2025 |
| 65 000 € | 2 708 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 10 Rue d’Oran | 22 décembre 2025 |
| 187 450 € | 3 023 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 95 Boulevard Sakakini | 22 décembre 2025 |
| 290 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 24 Rue Terrusse | 22 décembre 2025 |
| 332 900 € | 4 323 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 57 Rue Chateau Payan | 22 décembre 2025 |
| 279 000 € | 3 875 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 8 Rue Antoine Maille | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 2 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 95 Boulevard Sakakini | 22 décembre 2025 |
| 87 000 € | 3 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 51 Rue Abbe de L'epee | 22 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 564 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 217 Rue Saint-Pierre | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 6 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 4 Boulevard des Freres Godchot | 19 décembre 2025 |
| 43 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | 69 Rue de l’Olivier | 19 décembre 2025 |
| 86 000 € | 2 263 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 36 Rue Sainte Cecile | 19 décembre 2025 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 119 Rue Horace Bertin | 19 décembre 2025 |
| 195 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 146 Rue du Camas | 19 décembre 2025 |
| 208 500 € | 3 258 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 84 Rue Benoit Malon | 19 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 122 Rue Ferrari | 19 décembre 2025 |
| 117 000 € | 4 875 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | 45 Place Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 253 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 280 Boulevard Chave | 18 décembre 2025 |
| 211 150 € | 3 406 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | 10 Rue Devilliers | 18 décembre 2025 |
| 217 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 20 Boulevard Sainte-Therese | 18 décembre 2025 |
| 103 000 € | 6 438 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 146 Rue du Camas | 18 décembre 2025 |
| 249 000 € | 3 952 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 15 Place Jean Jaures | 18 décembre 2025 |
| 139 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 266 Boulevard Chave | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 111 Rue Saint-Pierre | 18 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 54 Rue Jean Martin | 17 décembre 2025 |
| 70 000 € | 1 628 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | 48 Rue du Bosquet | 17 décembre 2025 |
| 89 000 € | 3 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 90 Rue des Vertus | 17 décembre 2025 |
| 560 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | 15 Rue Gay Lambert | 17 décembre 2025 |
| 167 000 € | 2 530 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 9 Rue Negre | 17 décembre 2025 |
| 96 265 € | 3 851 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 23 Rue Roger Brun | 16 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 70 Rue Abbe de L'epee | 16 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 87 Rue des Vertus | 16 décembre 2025 |
| 195 000 € | 3 047 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Boulevard Jeanne d’Arc | 16 décembre 2025 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 91 Rue de la Loubiere | 16 décembre 2025 |
| 73 900 € | 3 889 €/m² | Local commercial · 19 m² | 2 Rue Pascal Ruinat | 16 décembre 2025 |
| 195 000 € | 2 868 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 22 Boulevard Docteur David Olmer | 16 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
16,25 €/m²
de 13 à 20,4 €
Appartement 1-2 pièces
18,63 €/m²
de 15 à 23,2 €
Appartement 3 pièces et +
15,03 €/m²
de 11,8 à 19,1 €
Maison
16,44 €/m²
de 10,8 à 24,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Marseille 5e Arrondissement reposent sur 17 245 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marseille 5e Arrondissement →
Rue par rue à Marseille 5e Arrondissement
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 438 €/m²
- 3 263 €/m²
- 3 375 €/m²
- 3 000 €/m²
- 3 573 €/m²
- 3 167 €/m²
- 2 987 €/m²
- 3 600 €/m²
- 3 125 €/m²
- 3 382 €/m²
- 3 237 €/m²
- 3 453 €/m²
- 3 200 €/m²
- 3 250 €/m²
- 3 421 €/m²
- 2 982 €/m²
- 3 315 €/m²
- 3 614 €/m²
- 3 543 €/m²
- 3 644 €/m²
- 3 333 €/m²
- 2 879 €/m²
- 3 553 €/m²
- 3 100 €/m²
- 3 295 €/m²
- 3 038 €/m²
- 3 094 €/m²
- 3 062 €/m²
- 3 672 €/m²
- 2 500 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marseille 5e Arrondissement ?
Le prix médian au m² à Marseille 5e Arrondissement s’établit à 3 382 €/m², calculé sur 1 072 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 229 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Marseille 5e Arrondissement ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Marseille 5e Arrondissement a augmenté de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Marseille 5e Arrondissement ?
Le prix médian pour un appartement à Marseille 5e Arrondissement est de 162 000 €, soit 3 397 €/m², sur 1 001 ventes relevées. La moitié se situent entre 113 000 € et 226 000 €.
Combien coûte un local commercial à Marseille 5e Arrondissement ?
Le prix médian pour un local commercial à Marseille 5e Arrondissement est de 99 100 €, soit 2 469 €/m², sur 57 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 900 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 5 718 ventes sont disponibles au total pour Marseille 5e Arrondissement.
Autour de Marseille 5e Arrondissement
- Marseille 4e Arrondissement2 877 €/m²
- Marseille 6e Arrondissement3 748 €/m²
- Marseille 1er Arrondissement3 056 €/m²
- Marseille3 233 €/m²
- Marseille 3e Arrondissement1 707 €/m²
- Marseille 10e Arrondissement2 705 €/m²
- Marseille 12e Arrondissement3 645 €/m²
- Marseille 2e Arrondissement3 125 €/m²
- Marseille 7e Arrondissement5 148 €/m²
- Marseille 14e Arrondissement1 623 €/m²
- Marseille 11e Arrondissement3 227 €/m²
- Marseille 13e Arrondissement2 925 €/m²