Rue Horace Bertin, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 192 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
97 500 €
Dernier quartile
218 000 €
Ventes relevées
192
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 119 | 19 décembre 2025 |
| 300 000 € | 1 705 €/m² | Appartement · 176 m² · 2 p. | n° 77 | 15 décembre 2025 |
| 200 000 € | 2 273 €/m² | Appartement · 88 m² · 4 p. | n° 72 | 5 décembre 2025 |
| 97 500 € | 3 750 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 147 | 27 novembre 2025 |
| 522 200 € | 6 871 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 17 | 20 novembre 2025 |
| 110 000 € | 2 619 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 18 | 6 novembre 2025 |
| 131 000 € | 3 447 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 67 | 21 octobre 2025 |
| 55 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 7 octobre 2025 |
| 363 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 154 m² · 4 p. | n° 19 | 29 septembre 2025 |
| 186 000 € | 3 720 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 162 | 28 août 2025 |
| 856 100 € | 7 444 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | n° 106 | 21 août 2025 |
| 191 450 € | 3 245 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 101 | 19 août 2025 |
| 269 850 € | 4 089 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 56 | 4 août 2025 |
| 265 750 € | 4 582 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 107 | 4 juillet 2025 |
| 130 250 € | 3 428 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 183 | 16 juin 2025 |
| 128 000 € | 3 765 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 173 | 13 juin 2025 |
| 171 550 € | 3 010 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 83 | 10 juin 2025 |
| 300 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 34 | 4 juin 2025 |
| 137 850 € | 4 054 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 162 | 2 juin 2025 |
| 79 000 € | 4 389 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 19 mai 2025 |
| 188 200 € | 5 377 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 147 | 13 mai 2025 |
| 253 900 € | 4 030 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 56 | 29 avril 2025 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 133 | 29 avril 2025 |
| 122 000 € | 1 488 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 171 | 28 avril 2025 |
| 123 000 € | 3 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 129 | 25 avril 2025 |
| 130 000 € | 4 483 €/m² | Appartement · 29 m² · 3 p. | n° 75 | 14 avril 2025 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 143 | 18 mars 2025 |
| 150 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 8 | 7 mars 2025 |
| 108 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 64 | 11 février 2025 |
| 240 000 € | 3 636 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 23 | 20 janvier 2025 |
| 187 650 € | 4 938 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 10 | 9 janvier 2025 |
| 189 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 93 | 9 janvier 2025 |
| 133 550 € | 3 816 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 9 | 23 décembre 2024 |
| 200 295 € | 2 504 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 105 | 20 décembre 2024 |
| 461 210 € | 6 069 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | n° 11 | 18 décembre 2024 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 130 | 16 décembre 2024 |
| 166 750 € | 3 548 €/m² | Appartement · 47 m² · 3 p. | n° 22 | 3 décembre 2024 |
| 234 750 € | 3 557 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 105 | 21 novembre 2024 |
| 85 770 € | 4 514 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 18 | 12 novembre 2024 |
| 120 094 € | 3 874 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 154 | 31 octobre 2024 |
| 78 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 28 octobre 2024 |
| 150 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 133 | 16 octobre 2024 |
| 134 685 € | 3 741 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 155 | 16 octobre 2024 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 85 | 26 septembre 2024 |
| 401 500 € | 5 019 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 74 | 24 septembre 2024 |
| 100 000 € | 2 439 €/m² | Appartement · 41 m² · 3 p. | n° 75 | 20 septembre 2024 |
| 143 149 € | 3 408 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 162 | 20 septembre 2024 |
| 210 000 € | 3 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 62 | 19 septembre 2024 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 97 | 18 septembre 2024 |
| 86 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 140 | 30 août 2024 |
| 516 750 € | 5 497 €/m² | Appartement · 94 m² · 3 p. | n° 60 | 19 juillet 2024 |
| 320 000 € | 5 818 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 83 | 26 juin 2024 |
| 206 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 107 | 21 juin 2024 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 2 p. | n° 58 | 18 juin 2024 |
| 55 000 € | 3 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 14 juin 2024 |
| 75 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 162 | 17 mai 2024 |
| 83 000 € | 4 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 18 | 17 mai 2024 |
| 121 000 € | 3 781 €/m² | Appartement · 32 m² · 3 p. | n° 3 | 3 mai 2024 |
| 302 566 € | 4 202 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 15 | 29 avril 2024 |
| 125 500 € | 4 328 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 64 | 11 avril 2024 |
| 191 250 € | 3 477 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 164 | 3 avril 2024 |
| 440 000 € | 3 385 €/m² | Appartement · 130 m² · 3 p. | n° 26 | 21 février 2024 |
| 160 000 € | 2 581 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 134 | 2 février 2024 |
| 216 000 € | 3 484 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 26 | 26 janvier 2024 |
| 230 000 € | 4 423 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 26 | 22 janvier 2024 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 93 | 18 janvier 2024 |
| 200 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 17 | 12 janvier 2024 |
| 390 100 € | 7 093 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 83 | 5 janvier 2024 |
| 125 000 € | 4 310 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 10 | 27 décembre 2023 |
| 90 000 € | 3 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 66 | 12 décembre 2023 |
| 88 000 € | 3 034 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 145 | 4 décembre 2023 |
| 262 500 € | 4 234 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 138 | 2 novembre 2023 |
| 275 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 8 | 27 octobre 2023 |
| 78 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 163 | 25 octobre 2023 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 162 | 25 septembre 2023 |
| 302 000 € | 2 796 €/m² | Appartement · 108 m² · 4 p. | n° 66 | 31 août 2023 |
| 268 000 € | 3 573 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 181 | 31 août 2023 |
| 294 000 € | 4 667 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 118 | 9 août 2023 |
| 77 000 € | 2 655 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 64 | 21 juillet 2023 |
| 235 000 € | 5 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 8 | 18 juillet 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
421 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 48 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.