Rue Chateau Payan, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 79 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
140 550 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Ventes relevées
79
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 2 667 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 29 | 30 décembre 2025 |
| 332 900 € | 4 323 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 57 | 22 décembre 2025 |
| 110 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 77 | 2 décembre 2025 |
| 225 000 € | 2 961 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 31 | 7 août 2025 |
| 140 550 € | 3 514 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 77 | 26 mai 2025 |
| 219 500 € | 3 007 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 83 | 21 mai 2025 |
| 140 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 1 | 22 avril 2025 |
| 372 000 € | 3 477 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 55 | 1 avril 2025 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 77 | 31 mars 2025 |
| 60 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 77 | 4 mars 2025 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 65 | 27 février 2025 |
| 89 000 € | 4 238 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 77 | 31 janvier 2025 |
| 67 000 € | 3 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 77 | 31 janvier 2025 |
| 47 500 € | 3 167 €/m² | Local commercial · 15 m² | n° 85 | 27 janvier 2025 |
| 78 000 € | 2 786 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 37 | 23 janvier 2025 |
| 88 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 37 | 23 janvier 2025 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 37 | 20 décembre 2024 |
| 134 500 € | 3 363 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 77 | 4 novembre 2024 |
| 95 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 65 | 26 août 2024 |
| 193 000 € | 3 217 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 79 | 11 juillet 2024 |
| 93 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 37 | 25 juin 2024 |
| 190 000 € | 2 879 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 87 | 24 juin 2024 |
| 235 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 55 | 14 mai 2024 |
| 125 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 77 | 7 mai 2024 |
| 120 000 € | 2 553 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 55 | 31 octobre 2023 |
| 320 700 € | 4 454 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 79 | 12 octobre 2023 |
| 114 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 35 | 18 septembre 2023 |
| 276 250 € | 4 186 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 39 | 15 septembre 2023 |
| 123 950 € | 4 132 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 85 | 10 juillet 2023 |
| 325 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 81 | 23 juin 2023 |
| 286 000 € | 3 972 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 79 | 22 juin 2023 |
| 304 500 € | 3 955 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 57 | 23 mai 2023 |
| 235 000 € | 3 561 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 59 | 12 mai 2023 |
| 260 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 79 | 28 avril 2023 |
| 208 000 € | 2 849 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 55 | 24 avril 2023 |
| 170 000 € | 2 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 79 | 4 avril 2023 |
| 87 000 € | 3 783 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 59 | 18 janvier 2023 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | n° 3 | 13 décembre 2022 |
| 147 550 € | 3 689 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 57 | 22 novembre 2022 |
| 100 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 55 | 7 novembre 2022 |
| 149 000 € | 4 515 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 91 | 6 octobre 2022 |
| 242 000 € | 3 315 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 83 | 20 septembre 2022 |
| 109 000 € | 4 955 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 55 | 7 septembre 2022 |
| 153 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 57 | 5 septembre 2022 |
| 162 000 € | 3 682 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 77 | 26 août 2022 |
| 284 900 € | 3 903 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 83 | 26 août 2022 |
| 565 000 € | 6 570 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 57 | 11 août 2022 |
| 149 000 € | 3 386 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 77 | 29 juillet 2022 |
| 155 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 62 m² · 2 p. | n° 39 | 21 juillet 2022 |
| 167 000 € | 3 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 69 | 13 juin 2022 |
| 95 000 € | 2 568 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 77 | 8 juin 2022 |
| 140 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 77 | 6 mai 2022 |
| 210 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 57 | 2 mai 2022 |
| 44 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 77 | 14 avril 2022 |
| 143 000 € | 3 575 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 77 | 9 mars 2022 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 77 | 12 janvier 2022 |
| 177 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 81 | 25 novembre 2021 |
| 135 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 57 | 18 novembre 2021 |
| 175 000 € | 1 458 €/m² | Local commercial · 120 m² | n° 91 | 30 septembre 2021 |
| 130 000 € | 3 421 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 91 | 15 septembre 2021 |
| 120 190 € | 4 293 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 37 | 9 septembre 2021 |
| 143 000 € | 3 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 83 | 9 septembre 2021 |
| 94 000 € | 3 133 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 77 | 30 août 2021 |
| 102 000 € | 2 318 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 77 | 26 juillet 2021 |
| 286 000 € | 3 446 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 97 | 21 juillet 2021 |
| 349 000 € | 3 921 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 55 | 5 juillet 2021 |
| 55 000 € | 1 719 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 1 | 11 juin 2021 |
| 280 000 € | 4 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 81 | 2 juin 2021 |
| 157 000 € | 2 453 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 81 | 26 mai 2021 |
| 84 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 1 | 20 avril 2021 |
| 79 000 € | 4 158 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 77 | 9 avril 2021 |
| 75 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 3 | 1 avril 2021 |
| 241 000 € | 3 301 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 83 | 25 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 842 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 77 | 24 mars 2021 |
| 116 000 € | 1 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 1 p. | n° 1 | 23 mars 2021 |
| 235 300 € | 3 056 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 57 | 22 février 2021 |
| 285 000 € | 2 664 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 55 | 15 février 2021 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 61 | 12 février 2021 |
| 110 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 87 | 4 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
174 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 42 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.