Rue de l’Olivier, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 108 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
111 000 €
Dernier quartile
240 000 €
Ventes relevées
108
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 3 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 113 | 23 décembre 2025 |
| 43 000 € | 2 867 €/m² | Appartement · 15 m² · 1 p. | n° 69 | 19 décembre 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 67 | 1 décembre 2025 |
| 83 150 € | 5 939 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 17 novembre 2025 |
| 290 000 € | 5 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 119 | 29 octobre 2025 |
| 115 000 € | 3 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 73 | 23 octobre 2025 |
| 210 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 50 | 3 octobre 2025 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 92 | 26 septembre 2025 |
| 169 000 € | 2 817 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 45 | 25 août 2025 |
| 28 000 € | 1 400 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 40 | 25 août 2025 |
| 195 000 € | 2 635 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 16 | 8 août 2025 |
| 230 000 € | 3 651 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 9 | 15 juillet 2025 |
| 195 000 € | 3 900 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 17 | 19 mai 2025 |
| 148 000 € | 2 114 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 85 | 5 mai 2025 |
| 200 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 73 | 30 avril 2025 |
| 125 000 € | 2 193 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 64 | 24 avril 2025 |
| 136 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 4 | 18 mars 2025 |
| 118 550 € | 4 560 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 83 | 14 janvier 2025 |
| 142 000 € | 2 958 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 123 | 10 janvier 2025 |
| 247 000 € | 3 479 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 144 | 7 janvier 2025 |
| 150 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | n° 59 | 1 octobre 2024 |
| 91 710 € | 2 866 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 104 | 26 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 357 €/m² | Appartement · 70 m² · 1 p. | n° 7 | 9 septembre 2024 |
| 118 150 € | 4 376 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 31 | 29 juillet 2024 |
| 92 600 € | 3 562 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 31 | 21 mai 2024 |
| 124 000 € | 4 769 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 41 | 25 avril 2024 |
| 142 000 € | 2 898 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 26 | 19 avril 2024 |
| 250 000 € | 5 208 €/m² | Appartement · 48 m² · 4 p. | n° 66 | 28 mars 2024 |
| 185 000 € | 4 405 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 100 | 16 février 2024 |
| 199 000 € | 3 980 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 36 | 12 février 2024 |
| 197 650 € | 3 294 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 97 | 4 janvier 2024 |
| 220 000 € | 3 099 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 33 | 30 novembre 2023 |
| 110 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 24 | 30 octobre 2023 |
| 135 000 € | 3 140 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 37 | 17 octobre 2023 |
| 165 000 € | 2 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 45 | 21 septembre 2023 |
| 355 000 € | 6 961 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 65 | 13 septembre 2023 |
| 95 000 € | 1 939 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 26 | 21 juillet 2023 |
| 246 100 € | 4 395 €/m² | Appartement · 56 m² · 2 p. | n° 129 | 21 juillet 2023 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 127 | 17 juillet 2023 |
| 477 000 € | 7 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 106 | 4 juillet 2023 |
| 98 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 119 | 30 juin 2023 |
| 89 000 € | 6 357 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 27 | 28 juin 2023 |
| 56 000 € | 6 222 €/m² | Appartement · 9 m² · 1 p. | n° 50 | 8 juin 2023 |
| 70 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 81 | 26 mai 2023 |
| 199 000 € | 3 062 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 56 | 26 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 402 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | n° 26 | 17 avril 2023 |
| 275 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 108 | 14 avril 2023 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 122 | 6 avril 2023 |
| 97 850 € | 5 756 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 22 | 17 mars 2023 |
| 295 000 € | 4 041 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 138 | 15 mars 2023 |
| 495 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 144 m² · 3 p. | n° 36 | 14 mars 2023 |
| 216 000 € | 4 909 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 17 | 28 février 2023 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | n° 28 | 16 février 2023 |
| 417 900 € | 13 930 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 16 | 14 février 2023 |
| 367 000 € | 12 233 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 16 | 27 janvier 2023 |
| 212 000 € | 4 609 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 96 | 24 novembre 2022 |
| 165 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 116 | 15 novembre 2022 |
| 144 000 € | 8 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 123 | 10 novembre 2022 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 55 | 26 octobre 2022 |
| 520 000 € | 2 562 €/m² | Appartement · 203 m² · 2 p. | n° 59 | 30 septembre 2022 |
| 111 000 € | 4 440 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 27 | 30 septembre 2022 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 77 | 3 août 2022 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 85 | 8 juillet 2022 |
| 240 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 97 | 30 juin 2022 |
| 185 867 € | 2 512 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | n° 116 | 23 juin 2022 |
| 254 000 € | 4 233 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 17 | 30 mai 2022 |
| 130 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 85 | 25 mai 2022 |
| 153 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 8 | 24 mai 2022 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 25 | 18 mai 2022 |
| 170 000 € | 3 617 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 125 | 13 mai 2022 |
| 200 000 € | 3 704 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 19 | 2 mai 2022 |
| 263 000 € | 4 696 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 28 | 25 avril 2022 |
| 170 000 € | 2 656 €/m² | Appartement · 64 m² · 1 p. | n° 52 | 22 avril 2022 |
| 330 000 € | 4 459 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 33 | 19 avril 2022 |
| 149 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 38 | 1 avril 2022 |
| 140 000 € | 3 889 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 16 | 31 mars 2022 |
| 304 387 € | 4 348 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 127 | 23 mars 2022 |
| 380 530 € | 6 238 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 34 | 17 mars 2022 |
| 50 000 € | 1 282 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 16 | 4 mars 2022 |
| 408 000 € | 6 476 €/m² | Appartement · 63 m² · 2 p. | n° 43 | 28 février 2022 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 600 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
227 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
5 % de passoires (classes F et G), contre 37 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.