Rue Berard, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
210 000 €
Premier quartile
130 200 €
Dernier quartile
289 200 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 7 | 23 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 4 septembre 2025 |
| 279 330 € | 3 449 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 26 | 31 juillet 2025 |
| 297 250 € | 4 504 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 28 | 15 juillet 2025 |
| 430 000 € | 4 175 €/m² | Appartement · 103 m² · 5 p. | n° 17 | 11 juin 2025 |
| 500 000 € | 4 762 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 28 | 9 avril 2025 |
| 110 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 1 p. | n° 16 | 3 avril 2025 |
| 355 000 € | 3 622 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 28 | 13 février 2025 |
| 229 000 € | 5 089 €/m² | Appartement · 45 m² · 4 p. | n° 16 | 13 janvier 2025 |
| 90 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 16 | 2 septembre 2024 |
| 205 000 € | 2 595 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 7 | 9 avril 2024 |
| 245 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 9 janvier 2024 |
| 290 000 € | 4 754 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 8 décembre 2023 |
| 130 200 € | 3 945 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 9 | 7 décembre 2023 |
| 104 000 € | 4 160 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 28 | 15 novembre 2023 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 7 | 10 octobre 2023 |
| 289 200 € | 3 856 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 26 | 22 septembre 2023 |
| 156 500 € | 5 048 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 28 | 21 juillet 2023 |
| 170 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 9 | 22 mars 2023 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Appartement · 73 m² · 2 p. | n° 16 | 26 septembre 2022 |
| 212 900 € | 4 530 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 28 | 2 septembre 2022 |
| 130 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 16 | 19 juillet 2022 |
| 195 000 € | 3 197 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 17 | 25 avril 2022 |
| 280 000 € | 1 591 €/m² | Appartement · 176 m² · 3 p. | n° 16 | 17 mars 2022 |
| 129 000 € | 3 146 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 16 | 11 mars 2022 |
| 130 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 17 | 27 septembre 2021 |
| 240 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 17 | 30 août 2021 |
| 325 600 € | 1 850 €/m² | Appartement · 176 m² · 3 p. | n° 15 | 28 juin 2021 |
| 301 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 28 | 15 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 15,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
64 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 56 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.