Rue Goudard, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 69 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
150 371 €
Premier quartile
107 500 €
Dernier quartile
215 000 €
Ventes relevées
69
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 17 | 8 décembre 2025 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 2 | 3 novembre 2025 |
| 183 500 € | 4 078 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 30 septembre 2025 |
| 213 000 € | 5 325 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 2 | 15 septembre 2025 |
| 215 000 € | 3 359 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 52 | 30 juin 2025 |
| 183 330 € | 4 701 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 35 | 23 juin 2025 |
| 139 000 € | 3 757 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 41 | 4 juin 2025 |
| 110 000 € | 775 €/m² | Local commercial · 142 m² | n° 36 | 15 mai 2025 |
| 99 761 € | 3 218 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 45 | 25 avril 2025 |
| 95 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 21 | 13 mars 2025 |
| 125 000 € | 2 315 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 50 | 3 février 2025 |
| 149 000 € | 4 382 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 51 | 27 janvier 2025 |
| 144 000 € | 5 333 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 21 | 13 décembre 2024 |
| 161 000 € | 4 128 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 35 | 25 novembre 2024 |
| 85 970 € | 4 776 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 21 | 20 novembre 2024 |
| 85 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 41 | 12 septembre 2024 |
| 109 000 € | 6 056 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 21 | 29 août 2024 |
| 343 100 € | 6 019 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | n° 63 | 6 août 2024 |
| 107 500 € | 2 688 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 34 | 12 juillet 2024 |
| 109 000 € | 2 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 45 | 25 juin 2024 |
| 108 000 € | 2 455 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 26 | 18 juin 2024 |
| 285 000 € | 4 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 1 | 7 mai 2024 |
| 82 000 € | 2 563 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 43 | 23 avril 2024 |
| 82 500 € | 2 115 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 45 | 5 mars 2024 |
| 60 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 36 | 16 février 2024 |
| 96 100 € | 5 339 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 21 | 26 janvier 2024 |
| 379 000 € | 3 644 €/m² | Appartement · 104 m² · 3 p. | n° 26 | 19 décembre 2023 |
| 150 371 € | 3 957 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 41 | 30 novembre 2023 |
| 130 000 € | 3 824 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 33 | 27 novembre 2023 |
| 75 000 € | 1 875 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 34 | 8 novembre 2023 |
| 133 000 € | 3 410 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 35 | 30 juin 2023 |
| 140 700 € | 3 608 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 35 | 24 mai 2023 |
| 295 000 € | 3 598 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 26 | 10 mai 2023 |
| 224 700 € | 4 161 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 50 | 17 mars 2023 |
| 80 000 € | 2 759 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 47 | 28 février 2023 |
| 187 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 52 | 22 décembre 2022 |
| 63 000 € | 2 520 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 45 | 8 décembre 2022 |
| 294 000 € | 5 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 31 | 24 novembre 2022 |
| 180 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 15 | 18 novembre 2022 |
| 305 200 € | 4 844 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 8 novembre 2022 |
| 258 000 € | 4 448 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 17 | 4 novembre 2022 |
| 75 000 € | 3 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 21 | 30 septembre 2022 |
| 160 000 € | 3 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 19 | 27 septembre 2022 |
| 176 000 € | 3 321 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 15 | 21 septembre 2022 |
| 250 000 € | 3 049 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 26 | 26 juillet 2022 |
| 229 000 € | 4 018 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 17 | 22 juillet 2022 |
| 189 950 € | 2 793 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 26 | 17 juin 2022 |
| 472 759 € | 4 006 €/m² | Local commercial · 118 m² | n° 40 | 16 juin 2022 |
| 106 500 € | 5 917 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 21 | 9 juin 2022 |
| 198 400 € | 4 133 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 15 | 13 mai 2022 |
| 239 000 € | 3 414 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 32 | 29 avril 2022 |
| 173 120 € | 9 618 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 21 | 27 avril 2022 |
| 45 780 € | 776 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 26 | 6 avril 2022 |
| 355 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | n° 44 | 18 mars 2022 |
| 122 000 € | 3 297 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 38 | 4 mars 2022 |
| 146 000 € | 2 808 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 26 | 28 février 2022 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 2 p. | n° 34 | 17 janvier 2022 |
| 76 500 € | 4 250 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 21 | 22 octobre 2021 |
| 195 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | n° 19 | 11 octobre 2021 |
| 109 000 € | 4 037 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | n° 51 | 14 septembre 2021 |
| 95 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 51 | 10 septembre 2021 |
| 113 000 € | 2 897 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 49 | 4 août 2021 |
| 220 000 € | 5 641 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 51 | 21 juin 2021 |
| 105 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 32 | 11 juin 2021 |
| 257 000 € | 2 178 €/m² | Local commercial · 118 m² | n° 40 | 6 mai 2021 |
| 510 000 € | 3 643 €/m² | Appartement · 140 m² · 6 p. | n° 11 | 30 avril 2021 |
| 215 000 € | 5 375 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 26 | 16 mars 2021 |
| 107 500 € | 3 707 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 21 | 26 février 2021 |
| 252 200 € | 4 003 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 1 | 8 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
168 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 52 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.