Rue des Vertus, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 66 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
157 000 €
Premier quartile
114 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Ventes relevées
66
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 000 € | 3 829 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 73 | 30 décembre 2025 |
| 89 000 € | 3 423 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 90 | 17 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 87 | 16 décembre 2025 |
| 85 900 € | 5 053 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 21 | 14 novembre 2025 |
| 526 000 € | 4 311 €/m² | Appartement · 122 m² · 5 p. | n° 21 | 25 septembre 2025 |
| 247 440 € | 3 390 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 73 | 23 juillet 2025 |
| 114 000 € | 3 455 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 90 | 17 juillet 2025 |
| 153 600 € | 2 163 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 15 | 10 juillet 2025 |
| 91 000 € | 2 758 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 57 | 3 juillet 2025 |
| 470 000 € | 3 219 €/m² | Local commercial · 146 m² | n° 22 | 20 juin 2025 |
| 125 000 € | 1 374 €/m² | Appartement · 91 m² · 1 p. | n° 10 | 12 mai 2025 |
| 104 000 € | 4 333 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 90 | 29 avril 2025 |
| 73 000 € | 2 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 90 | 15 avril 2025 |
| 298 150 € | 4 029 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 68 | 1 avril 2025 |
| 132 550 € | 3 314 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 68 | 20 décembre 2024 |
| 215 724 € | 5 393 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 89 | 5 décembre 2024 |
| 207 500 € | 4 150 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 89 | 25 novembre 2024 |
| 6 345 515 € | 1 614 €/m² | Local commercial · 3932 m² | n° 73 | 18 novembre 2024 |
| 138 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 10 | 26 août 2024 |
| 97 000 € | 2 205 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | n° 54 | 27 juin 2024 |
| 150 000 € | 3 333 €/m² | Local commercial · 45 m² | n° 75 | 9 avril 2024 |
| 137 000 € | 3 605 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 21 | 28 mars 2024 |
| 72 000 € | 1 846 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 10 | 13 mars 2024 |
| 192 260 € | 5 059 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 89 | 11 mars 2024 |
| 202 850 € | 4 057 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 89 | 22 décembre 2023 |
| 127 370 € | 2 710 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 87 | 21 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 60 | 28 septembre 2023 |
| 300 000 € | 1 899 €/m² | Local commercial · 158 m² | n° 68 | 5 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Local commercial · 85 m² | n° 18 | 30 août 2023 |
| 275 500 € | 4 051 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 68 | 21 août 2023 |
| 154 000 € | 4 813 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 21 | 17 juillet 2023 |
| 190 000 € | 4 634 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 73 | 15 mai 2023 |
| 200 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 74 m² · 3 p. | n° 68 | 10 mai 2023 |
| 409 000 € | 4 173 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | n° 60 | 2 mars 2023 |
| 220 000 € | 4 490 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 91 | 6 février 2023 |
| 170 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 73 | 10 janvier 2023 |
| 170 710 € | 3 556 €/m² | Appartement · 48 m² · 1 p. | n° 10 | 9 décembre 2022 |
| 149 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 18 | 9 décembre 2022 |
| 183 400 € | 2 822 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 93 | 21 novembre 2022 |
| 865 000 € | 7 522 €/m² | Maison · 115 m² · 7 p. | n° 5 | 27 octobre 2022 |
| 350 000 € | 4 605 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 85 | 7 octobre 2022 |
| 249 000 € | 4 082 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 68 | 27 septembre 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 91 | 20 septembre 2022 |
| 71 500 € | 4 206 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 21 | 15 septembre 2022 |
| 550 150 € | 4 232 €/m² | Appartement · 130 m² · 1 p. | n° 66 | 5 août 2022 |
| 85 000 € | 1 932 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 49 | 6 juillet 2022 |
| 120 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 55 | 10 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | n° 85 | 2 mars 2022 |
| 90 000 € | 2 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 86 | 28 février 2022 |
| 235 900 € | 3 276 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 73 | 4 février 2022 |
| 15 000 € | 750 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 58 | 14 janvier 2022 |
| 77 500 € | 1 845 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 85 | 6 janvier 2022 |
| 88 670 € | 2 463 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 12 | 9 décembre 2021 |
| 209 000 € | 2 986 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 66 | 29 novembre 2021 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 83 | 19 novembre 2021 |
| 340 000 € | 4 304 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | n° 18 | 8 novembre 2021 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 73 | 15 septembre 2021 |
| 126 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 54 | 3 septembre 2021 |
| 122 000 € | 3 211 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 21 | 23 juillet 2021 |
| 240 200 € | 4 003 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 35 | 21 juillet 2021 |
| 148 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 21 | 23 juin 2021 |
| 270 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 91 | 3 juin 2021 |
| 300 000 € | 1 071 €/m² | Local commercial · 280 m² | n° 14 | 3 mars 2021 |
| 530 000 € | 3 029 €/m² | Appartement · 175 m² · 2 p. | n° 90 | 3 mars 2021 |
| 278 500 € | 2 730 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | n° 60 | 24 février 2021 |
| 140 000 € | 4 118 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 21 | 22 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 4 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
378 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
2 % de passoires (classes F et G), contre 78 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.