Rue du Berceau, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 71 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
198 000 €
Ventes relevées
71
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 315 000 € | 4 257 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 48 | 29 décembre 2025 |
| 117 070 € | 3 902 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 36 | 18 novembre 2025 |
| 109 000 € | 3 303 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 38 | 12 novembre 2025 |
| 95 000 € | 4 318 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 36 | 24 octobre 2025 |
| 100 000 € | 4 545 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | n° 36 | 30 septembre 2025 |
| 619 430 € | 4 425 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 64 | 5 septembre 2025 |
| 92 500 € | 5 139 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 36 | 28 août 2025 |
| 145 000 € | 4 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 48 | 29 juillet 2025 |
| 216 000 € | 3 323 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 31 | 3 juillet 2025 |
| 400 000 € | 488 €/m² | Local commercial · 820 m² | n° 42 | 19 juin 2025 |
| 77 000 € | 4 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 36 | 29 avril 2025 |
| 100 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 43 | 26 février 2025 |
| 215 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 66 m² · 4 p. | n° 42 | 28 janvier 2025 |
| 153 600 € | 3 413 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 62 | 22 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 62 | 18 décembre 2024 |
| 85 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 36 | 15 novembre 2024 |
| 100 000 € | 2 941 €/m² | Appartement · 34 m² · 3 p. | n° 24 | 12 novembre 2024 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 43 | 8 novembre 2024 |
| 136 000 € | 3 238 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 44 | 1 octobre 2024 |
| 295 750 € | 3 081 €/m² | Appartement · 96 m² · 4 p. | n° 38 | 27 août 2024 |
| 165 000 € | 3 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 39 | 9 août 2024 |
| 102 903 € | 4 116 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 39 | 3 juillet 2024 |
| 55 000 € | 1 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 43 | 21 juin 2024 |
| 93 865 € | 4 081 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 35 | 30 mai 2024 |
| 94 000 € | 5 222 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 36 | 16 mai 2024 |
| 485 900 € | 7 146 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 79 | 26 avril 2024 |
| 96 380 € | 2 605 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 28 | 24 avril 2024 |
| 92 000 € | 3 538 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 35 | 19 mars 2024 |
| 240 000 € | 4 800 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 48 | 18 mars 2024 |
| 99 000 € | 5 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 36 | 19 février 2024 |
| 100 000 € | 5 556 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 36 | 19 septembre 2023 |
| 589 800 € | 5 564 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | n° 35 | 31 août 2023 |
| 91 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 62 | 5 juin 2023 |
| 87 000 € | 4 579 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 36 | 1 juin 2023 |
| 214 000 € | 4 280 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 48 | 31 mai 2023 |
| 218 825 € | 4 377 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 68 | 31 mai 2023 |
| 126 700 € | 3 519 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 49 | 12 mai 2023 |
| 147 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 38 | 11 mai 2023 |
| 128 400 € | 2 791 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 38 | 9 mai 2023 |
| 75 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 87 | 21 décembre 2022 |
| 85 000 € | 4 722 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 36 | 30 septembre 2022 |
| 169 000 € | 2 726 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 30 | 15 septembre 2022 |
| 118 000 € | 3 371 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 48 | 2 septembre 2022 |
| 158 000 € | 4 514 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 39 | 31 août 2022 |
| 523 900 € | 5 239 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | n° 84 | 8 août 2022 |
| 143 800 € | 3 687 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 31 | 29 juillet 2022 |
| 194 000 € | 2 985 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 35 | 21 juillet 2022 |
| 157 500 € | 3 281 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 24 | 11 juillet 2022 |
| 250 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 90 m² · 2 p. | n° 11 | 6 juillet 2022 |
| 125 000 € | 2 976 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 38 | 27 juin 2022 |
| 1 000 000 € | 3 484 €/m² | Local commercial · 287 m² | n° 42 | 29 avril 2022 |
| 234 500 € | 2 727 €/m² | Appartement · 86 m² · 3 p. | n° 38 | 29 avril 2022 |
| 73 000 € | 3 842 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 36 | 28 mars 2022 |
| 99 000 € | 3 194 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | n° 29 | 28 janvier 2022 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 48 | 17 janvier 2022 |
| 218 000 € | 2 946 €/m² | Appartement · 74 m² · 4 p. | n° 48 | 5 novembre 2021 |
| 117 000 € | 2 017 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 52 | 27 septembre 2021 |
| 124 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 36 | 17 septembre 2021 |
| 138 520 € | 4 617 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 36 | 1 septembre 2021 |
| 125 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 100 m² | n° 8 | 26 août 2021 |
| 128 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 52 | 24 août 2021 |
| 198 000 € | 7 920 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 27 | 2 août 2021 |
| 53 000 € | 1 767 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 43 | 21 juin 2021 |
| 80 000 € | 4 444 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 36 | 15 juin 2021 |
| 106 000 € | 3 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 36 | 27 mai 2021 |
| 59 210 € | 4 229 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | n° 39 | 20 avril 2021 |
| 98 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 49 | 2 avril 2021 |
| 163 000 € | 3 543 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 38 | 26 février 2021 |
| 83 000 € | 4 611 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 36 | 3 février 2021 |
| 85 088 € | 4 727 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 36 | 19 janvier 2021 |
| 390 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 56 | 6 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 16,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 4 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
228 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 57 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.