Rue Virgile Marron, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 31 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
180 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Ventes relevées
31
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 4 063 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 6 | 30 décembre 2025 |
| 340 000 € | 3 301 €/m² | Appartement · 103 m² · 4 p. | n° 38 | 17 novembre 2025 |
| 350 000 € | 3 723 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 40 | 4 novembre 2025 |
| 243 500 € | 3 529 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 36 | 26 septembre 2025 |
| 171 000 € | 5 182 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 40 | 22 septembre 2025 |
| 156 000 € | 2 690 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 38 | 5 septembre 2025 |
| 142 000 € | 2 407 €/m² | Local commercial · 59 m² | n° 40 | 5 septembre 2025 |
| 179 450 € | 3 988 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 5 | 7 août 2025 |
| 240 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 38 | 22 juillet 2025 |
| 149 000 € | 3 170 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 38 | 26 juin 2025 |
| 85 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 38 | 1 octobre 2024 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 26 juillet 2024 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 36 | 30 mai 2024 |
| 199 000 € | 1 990 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 36 | 27 mars 2024 |
| 163 500 € | 2 370 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 34 | 15 février 2024 |
| 450 000 € | 1 601 €/m² | Appartement · 281 m² · 2 p. | n° 30 | 30 novembre 2023 |
| 134 121 € | 4 064 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 40 | 15 novembre 2023 |
| 256 000 € | 2 586 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | n° 38 | 13 septembre 2023 |
| 355 000 € | 3 550 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 36 | 30 mai 2023 |
| 138 000 € | 2 509 €/m² | Local commercial · 55 m² | n° 36 | 22 août 2022 |
| 340 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 36 | 4 juillet 2022 |
| 112 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 40 | 25 avril 2022 |
| 230 000 € | 2 875 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 40 | 4 février 2022 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 40 | 4 février 2022 |
| 160 000 € | 1 882 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 38 | 14 décembre 2021 |
| 233 450 € | 2 335 €/m² | Appartement · 100 m² · 4 p. | n° 36 | 15 juillet 2021 |
| 210 000 € | 3 043 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 34 | 25 juin 2021 |
| 180 000 € | 2 571 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 40 | 24 juin 2021 |
| 228 000 € | 2 131 €/m² | Appartement · 107 m² · 4 p. | n° 34 | 15 avril 2021 |
| 340 000 € | 4 250 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 38 | 29 mars 2021 |
| 100 000 € | 2 703 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 28 | 19 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
50 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 28 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.