Rue de Smyrne, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
68 200 €
Dernier quartile
107 000 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | n° 9 | 23 décembre 2025 |
| 102 600 € | 4 275 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 28 | 14 novembre 2025 |
| 51 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 28 | 18 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 25 février 2025 |
| 88 400 € | 3 683 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 28 | 27 janvier 2025 |
| 440 000 € | 1 913 €/m² | Appartement · 230 m² · 3 p. | n° 16 | 19 décembre 2024 |
| 270 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | n° 20 | 25 juillet 2024 |
| 66 171 € | 3 483 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 28 | 24 juillet 2024 |
| 69 000 € | 3 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 28 | 17 mai 2024 |
| 80 200 € | 4 221 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 28 | 4 mars 2024 |
| 101 200 € | 2 811 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 28 | 21 février 2024 |
| 72 257 € | 3 613 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 28 | 10 janvier 2024 |
| 80 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 28 | 22 novembre 2023 |
| 175 000 € | 2 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 25 | 17 novembre 2023 |
| 71 600 € | 4 212 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 28 | 17 octobre 2023 |
| 75 770 € | 3 031 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 9 | 29 septembre 2023 |
| 74 059 € | 3 898 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 28 | 19 septembre 2023 |
| 63 000 € | 3 316 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 28 | 19 septembre 2023 |
| 190 000 € | 2 754 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 25 | 18 septembre 2023 |
| 67 000 € | 3 941 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 28 | 9 juin 2023 |
| 88 000 € | 3 667 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 28 | 30 mai 2023 |
| 80 000 € | 4 211 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 28 | 19 septembre 2022 |
| 81 000 € | 4 263 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 28 | 12 septembre 2022 |
| 74 500 € | 4 382 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 28 | 27 juin 2022 |
| 265 650 € | 3 850 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 12 | 28 avril 2022 |
| 52 000 € | 2 737 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 28 | 26 avril 2022 |
| 67 378 € | 3 369 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 28 | 28 janvier 2022 |
| 48 500 € | 2 694 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 28 | 4 janvier 2022 |
| 64 800 € | 3 411 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 28 | 29 novembre 2021 |
| 177 500 € | 2 572 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 25 | 25 novembre 2021 |
| 74 428 € | 3 721 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 28 | 29 octobre 2021 |
| 68 630 € | 3 432 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 28 | 29 octobre 2021 |
| 73 400 € | 3 863 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 28 | 29 juillet 2021 |
| 148 000 € | 2 691 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 25 | 21 juillet 2021 |
| 174 950 € | 2 536 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 25 | 8 juillet 2021 |
| 244 800 € | 3 600 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 12 | 30 juin 2021 |
| 93 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 10 | 25 juin 2021 |
| 173 000 € | 2 790 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 12 | 15 juin 2021 |
| 88 471 € | 3 686 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 28 | 31 mai 2021 |
| 60 400 € | 3 553 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | n° 28 | 16 avril 2021 |
| 67 545 € | 3 555 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 28 | 9 avril 2021 |
| 76 932 € | 3 847 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 28 | 6 avril 2021 |
| 82 405 € | 3 434 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 28 | 6 avril 2021 |
| 107 000 € | 2 816 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 10 | 24 mars 2021 |
| 57 770 € | 2 751 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 28 | 22 mars 2021 |
| 88 822 € | 3 701 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 28 | 18 février 2021 |
| 70 000 € | 2 121 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 10 | 10 février 2021 |
| 68 200 € | 4 263 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | n° 28 | 15 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
150 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
7 % de passoires (classes F et G), contre 82 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.