Boulevard Chave, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 290 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
225 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
286 950 €
Ventes relevées
290
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 61 520 € | 1 663 €/m² | Local commercial · 37 m² | n° 334 | 23 décembre 2025 |
| 330 000 € | 3 708 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 19 | 23 décembre 2025 |
| 115 000 € | 1 949 €/m² | Appartement · 59 m² · 4 p. | n° 181 | 23 décembre 2025 |
| 253 000 € | 3 163 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 280 | 18 décembre 2025 |
| 139 000 € | 3 971 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 266 | 18 décembre 2025 |
| 190 070 € | 2 924 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 336 | 15 décembre 2025 |
| 330 000 € | 4 714 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 7 | 10 décembre 2025 |
| 252 000 € | 4 421 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 65 | 8 décembre 2025 |
| 382 000 € | 4 494 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 65 | 21 novembre 2025 |
| 66 400 € | 3 162 €/m² | Local commercial · 21 m² | n° 334 | 17 novembre 2025 |
| 332 000 € | 4 049 €/m² | Appartement · 82 m² · 3 p. | n° 177 | 14 novembre 2025 |
| 850 798 € | 800 €/m² | Local commercial · 1064 m² | n° 292 | 29 octobre 2025 |
| 850 000 € | 2 214 €/m² | Appartement · 384 m² · 3 p. | n° 310 | 23 octobre 2025 |
| 315 000 € | 3 539 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 278 | 6 octobre 2025 |
| 150 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 148 | 3 octobre 2025 |
| 325 000 € | 3 779 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | n° 55 | 1 octobre 2025 |
| 247 000 € | 6 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 280 | 26 septembre 2025 |
| 206 900 € | 3 135 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 40 | 25 septembre 2025 |
| 207 000 € | 5 175 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | n° 280 | 22 septembre 2025 |
| 82 202 € | 2 936 €/m² | Local commercial · 28 m² | n° 334 | 5 septembre 2025 |
| 255 000 € | 3 148 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | n° 177 | 29 août 2025 |
| 182 000 € | 7 280 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 56 | 27 août 2025 |
| 380 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 136 m² · 5 p. | n° 170 | 31 juillet 2025 |
| 105 000 € | 2 059 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 176 | 29 juillet 2025 |
| 219 000 € | 3 129 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 292 | 21 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 6 | 18 juillet 2025 |
| 171 000 € | 2 408 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 7 | 18 juillet 2025 |
| 245 000 € | 2 692 €/m² | Appartement · 91 m² · 3 p. | n° 54 | 9 juillet 2025 |
| 310 000 € | 4 493 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 19 | 1 juillet 2025 |
| 255 000 € | 4 180 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 133 | 24 juin 2025 |
| 117 000 € | 2 854 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 316 | 24 juin 2025 |
| 245 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 136 | 6 juin 2025 |
| 228 000 € | 3 257 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 136 | 4 juin 2025 |
| 250 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 118 | 27 mai 2025 |
| 240 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 161 | 13 mai 2025 |
| 242 250 € | 2 307 €/m² | Appartement · 105 m² · 5 p. | n° 276 | 5 mai 2025 |
| 119 900 € | 2 788 €/m² | Appartement · 43 m² · 3 p. | n° 316 | 16 avril 2025 |
| 237 000 € | 4 647 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 252 | 14 avril 2025 |
| 186 270 € | 3 801 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 171 | 10 avril 2025 |
| 144 000 € | 3 692 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 278 | 7 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 118 | 28 mars 2025 |
| 201 000 € | 5 025 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 20 mars 2025 |
| 285 000 € | 4 014 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 260 | 20 mars 2025 |
| 123 500 € | 3 529 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 71 | 14 mars 2025 |
| 38 450 € | 2 958 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 26 | 28 février 2025 |
| 386 995 € | 4 348 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | n° 19 | 27 février 2025 |
| 225 000 € | 2 922 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 274 | 25 février 2025 |
| 239 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 56 m² · 1 p. | n° 188 | 17 février 2025 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Appartement · 73 m² · 4 p. | n° 268 | 11 février 2025 |
| 135 000 € | 2 813 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 270 | 7 février 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 165 | 30 janvier 2025 |
| 185 000 € | 2 937 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 316 | 20 janvier 2025 |
| 170 000 € | 2 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 125 | 13 janvier 2025 |
| 130 000 € | 2 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 270 | 7 janvier 2025 |
| 100 000 € | 3 448 €/m² | Appartement · 29 m² · 2 p. | n° 19 | 23 décembre 2024 |
| 120 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | n° 121 | 6 décembre 2024 |
| 237 700 € | 4 245 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 254 | 3 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 055 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 139 | 29 novembre 2024 |
| 110 000 € | 3 548 €/m² | Local commercial · 31 m² | n° 214 | 28 novembre 2024 |
| 156 750 € | 2 208 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 93 | 19 novembre 2024 |
| 295 000 € | 2 783 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 324 | 18 novembre 2024 |
| 60 000 € | 4 615 €/m² | Appartement · 13 m² · 1 p. | n° 75 | 15 novembre 2024 |
| 294 000 € | 2 697 €/m² | Appartement · 109 m² · 5 p. | n° 276 | 14 novembre 2024 |
| 253 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 34 | 31 octobre 2024 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Local commercial · 82 m² | n° 158 | 31 octobre 2024 |
| 286 000 € | 3 405 €/m² | Appartement · 84 m² · 3 p. | n° 28 | 24 septembre 2024 |
| 410 594 € | 3 602 €/m² | Appartement · 114 m² · 5 p. | n° 69 | 24 septembre 2024 |
| 207 000 € | 3 569 €/m² | Local commercial · 58 m² | n° 81 | 17 septembre 2024 |
| 436 000 € | 6 229 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 81 | 6 septembre 2024 |
| 239 000 € | 3 274 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 121 | 13 août 2024 |
| 300 000 € | 9 091 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 25 | 29 juillet 2024 |
| 254 000 € | 4 379 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 47 | 24 juillet 2024 |
| 131 000 € | 3 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 19 | 22 juillet 2024 |
| 132 000 € | 2 200 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | n° 330 | 18 juillet 2024 |
| 200 000 € | 3 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 3 | 12 juillet 2024 |
| 294 000 € | 4 523 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 133 | 8 juillet 2024 |
| 70 000 € | 1 207 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | n° 181 | 27 juin 2024 |
| 240 000 € | 1 667 €/m² | Appartement · 144 m² · 2 p. | n° 54 | 20 juin 2024 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 141 | 18 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 984 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 316 | 4 juin 2024 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
705 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
4 % de passoires (classes F et G), contre 51 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.