Rue Abbe de L'epee, Marseille 5e Arrondissement
prix médian au m² · 152 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 000 €
Premier quartile
145 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Ventes relevées
152
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 4 048 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 51 | 30 décembre 2025 |
| 87 000 € | 3 480 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 51 | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 2 838 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 70 | 16 décembre 2025 |
| 525 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 119 m² · 5 p. | n° 14 | 9 décembre 2025 |
| 180 000 € | 3 600 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 196 | 4 décembre 2025 |
| 240 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 198 | 1 décembre 2025 |
| 240 000 € | 5 581 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | n° 31 | 27 novembre 2025 |
| 100 000 € | 2 041 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 56 | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 191 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 121 | 24 octobre 2025 |
| 224 425 € | 3 679 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 174 | 13 octobre 2025 |
| 105 000 € | 2 763 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 168 | 2 octobre 2025 |
| 511 850 € | 3 907 €/m² | Appartement · 131 m² · 3 p. | n° 75 | 26 septembre 2025 |
| 180 000 € | 3 214 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 93 | 5 septembre 2025 |
| 171 000 € | 3 800 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 150 | 25 août 2025 |
| 155 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | n° 96 | 19 août 2025 |
| 319 250 € | 4 561 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 170 | 1 août 2025 |
| 332 670 € | 4 320 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 12 | 9 juillet 2025 |
| 261 321 € | 4 083 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 79 | 30 juin 2025 |
| 203 900 € | 4 634 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 150 | 22 mai 2025 |
| 290 000 € | 4 203 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 170 | 24 mars 2025 |
| 80 000 € | 2 667 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 54 | 27 janvier 2025 |
| 155 000 € | 5 167 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 75 | 15 janvier 2025 |
| 240 000 € | 2 927 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 174 | 10 janvier 2025 |
| 234 700 € | 4 694 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 30 | 9 janvier 2025 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 168 | 19 novembre 2024 |
| 530 000 € | 4 046 €/m² | Appartement · 131 m² · 5 p. | n° 14 | 15 novembre 2024 |
| 167 900 € | 3 731 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 65 | 8 novembre 2024 |
| 130 440 € | 4 348 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | n° 102 | 4 novembre 2024 |
| 168 000 € | 3 360 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 164 | 11 octobre 2024 |
| 260 000 € | 3 467 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 26 | 27 septembre 2024 |
| 209 336 € | 4 361 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | n° 93 | 24 septembre 2024 |
| 205 000 € | 4 271 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 148 | 20 septembre 2024 |
| 288 450 € | 4 063 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | n° 135 | 11 septembre 2024 |
| 440 000 € | 6 769 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | n° 53 | 30 juillet 2024 |
| 390 000 € | 5 200 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 147 | 19 juillet 2024 |
| 275 000 € | 4 661 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 174 | 21 juin 2024 |
| 355 000 € | 4 551 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 196 | 18 juin 2024 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Appartement · 90 m² · 3 p. | n° 121 | 14 juin 2024 |
| 314 000 € | 4 687 €/m² | Appartement · 67 m² · 2 p. | n° 102 | 12 juin 2024 |
| 129 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 181 | 4 juin 2024 |
| 210 000 € | 6 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 144 | 4 juin 2024 |
| 420 000 € | 4 565 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 121 | 4 juin 2024 |
| 547 500 € | 5 214 €/m² | Appartement · 105 m² · 4 p. | n° 183 | 23 mai 2024 |
| 185 180 € | 2 572 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 27 | 17 mai 2024 |
| 186 000 € | 4 133 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 21 | 25 avril 2024 |
| 180 000 € | 4 865 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 144 | 22 avril 2024 |
| 48 000 € | 873 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 146 | 11 avril 2024 |
| 72 000 € | 1 532 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | n° 146 | 11 avril 2024 |
| 122 000 € | 2 346 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 174 | 9 avril 2024 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 170 | 27 mars 2024 |
| 272 100 € | 3 887 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 34 | 15 mars 2024 |
| 202 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 129 | 8 février 2024 |
| 50 000 € | 2 632 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 155 | 8 février 2024 |
| 153 000 € | 2 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 58 | 24 janvier 2024 |
| 219 000 € | 2 844 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 28 | 8 janvier 2024 |
| 260 000 € | 3 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 198 | 12 décembre 2023 |
| 402 500 € | 5 031 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 194 | 27 novembre 2023 |
| 265 000 € | 3 630 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 143 | 16 novembre 2023 |
| 366 470 € | 4 581 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 65 | 27 octobre 2023 |
| 290 000 € | 3 766 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 154 | 9 octobre 2023 |
| 265 000 € | 4 344 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 174 | 6 septembre 2023 |
| 138 000 € | 4 313 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 168 | 6 septembre 2023 |
| 282 000 € | 4 209 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 125 | 29 août 2023 |
| 269 000 € | 3 587 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | n° 121 | 25 août 2023 |
| 802 700 € | 13 840 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 122 | 12 juillet 2023 |
| 111 000 € | 3 364 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | n° 149 | 4 juillet 2023 |
| 285 000 € | 3 563 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | n° 87 | 4 juillet 2023 |
| 1 317 580 € | 7 122 €/m² | Appartement · 185 m² · 5 p. | n° 88 | 23 juin 2023 |
| 530 000 € | 3 786 €/m² | Appartement · 140 m² · 5 p. | n° 10 | 12 juin 2023 |
| 155 900 € | 3 543 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | n° 150 | 5 juin 2023 |
| 383 650 € | 4 514 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 135 | 29 mai 2023 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | n° 194 | 4 mai 2023 |
| 233 400 € | 3 890 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 173 | 25 avril 2023 |
| 230 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 79 | 31 mars 2023 |
| 115 020 € | 1 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 137 | 3 mars 2023 |
| 455 000 € | 4 946 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 80 | 8 février 2023 |
| 280 000 € | 4 058 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | n° 21 | 6 février 2023 |
| 190 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | n° 147 | 30 janvier 2023 |
| 72 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | n° 51 | 26 janvier 2023 |
| 155 000 € | 4 429 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 91 | 24 janvier 2023 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 900 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
292 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
3 % de passoires (classes F et G), contre 47 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.