Prix immobilier à Vitry-sur-Seine
sur les 12 derniers mois publiés · 548 ventes · 3 271 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vitry-sur-Seine (94400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 500 €
Premier quartile
160 500 €
Dernier quartile
325 000 €
Sur tout l’historique
4 190 €/m²
Habitants
93 963
Où se sont faites les ventes à Vitry-sur-Seine
Par type de bien
Dernières ventes à Vitry-sur-Seine
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 211 820 € | 3 997 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 43 Rue Jules Lagaisse | 30 décembre 2025 |
| 207 100 € | 5 051 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 84 Rue Edith Cavell | 30 décembre 2025 |
| 408 000 € | 3 372 €/m² | Appartement · 121 m² · 5 p. | 14 Rue Nathalie Lemel | 30 décembre 2025 |
| 389 000 € | 6 175 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 17 Rue Alegre | 30 décembre 2025 |
| 125 000 € | 2 232 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 24 Boulevard Stalingrad | 29 décembre 2025 |
| 218 000 € | 3 516 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 64 Rue Jules Lagaisse | 29 décembre 2025 |
| 414 850 € | 5 459 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | 229 Rue Julian Grimau | 29 décembre 2025 |
| 107 000 € | 3 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 27 Rue Camille Blanc | 29 décembre 2025 |
| 178 000 € | 3 017 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 186 Rue Gabriel Peri | 29 décembre 2025 |
| 116 000 € | 4 462 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 110 Avenue Paul Vaillant Couturier | 26 décembre 2025 |
| 255 000 € | 3 188 €/m² | Appartement · 80 m² · 5 p. | 182 Avenue Rouget de Lisle | 26 décembre 2025 |
| 50 000 € | 4 167 €/m² | Local commercial · 12 m² | 1 Avenue Maximilien Robespierre | 26 décembre 2025 |
| 300 000 € | 6 250 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 19 Rue Massias | 23 décembre 2025 |
| 353 425 € | 4 418 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 8 Rue Andre Leo | 23 décembre 2025 |
| 276 750 € | 5 766 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 17 Rue Rosa Parks | 23 décembre 2025 |
| 187 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | 172 Rue Julian Grimau | 23 décembre 2025 |
| 600 000 € | 3 488 €/m² | Maison · 172 m² · 5 p. | 56 Rue de la Ferme | 22 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 974 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 26 Avenue Paul Vaillant Couturier | 22 décembre 2025 |
| 207 300 € | 5 603 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 1 Rue du Perreux | 22 décembre 2025 |
| 143 000 € | 4 086 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 182 Avenue Rouget de Lisle | 19 décembre 2025 |
| 95 000 € | 5 278 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | 24 Rue Edouard Vaillant | 18 décembre 2025 |
| 100 000 € | 2 564 €/m² | Local commercial · 39 m² | 17 Place Paul Froment | 18 décembre 2025 |
| 186 680 € | 3 590 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 10 Rue Puccini | 17 décembre 2025 |
| 235 000 € | 2 901 €/m² | Appartement · 81 m² · 5 p. | 42 Rue Clement Perrot | 17 décembre 2025 |
| 109 000 € | 5 190 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 59 Avenue Danielle Casanova | 17 décembre 2025 |
| 115 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 8 Avenue Anatole France | 17 décembre 2025 |
| 211 000 € | 5 024 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 112 Rue Anselme Rondenay | 16 décembre 2025 |
| 296 000 € | 3 795 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 107 Rue Paul Armangot | 16 décembre 2025 |
| 196 175 € | 2 803 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 27 Rue Camille Blanc | 16 décembre 2025 |
| 360 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Rue Roger Contesenne | 16 décembre 2025 |
| 156 800 € | 3 920 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 172 Rue Gabriel Peri | 15 décembre 2025 |
| 208 000 € | 4 078 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 99 Boulevard Stalingrad | 15 décembre 2025 |
| 243 000 € | 5 523 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 74 Rue de la Concorde | 12 décembre 2025 |
| 285 000 € | 4 071 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 23 Rue des Marais | 12 décembre 2025 |
| 230 799 € | 4 616 €/m² | Local commercial · 50 m² | 127 Avenue Paul Vaillant Couturier | 12 décembre 2025 |
| 192 000 € | 3 048 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 5 Avenue General Leclerc | 11 décembre 2025 |
| 257 500 € | 5 049 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 152 Rue Edouard Tremblay | 11 décembre 2025 |
| 374 000 € | 8 500 €/m² | Maison · 44 m² · 3 p. | 4 Rue Paul Rannou | 11 décembre 2025 |
| 485 000 € | 3 760 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 27 Rue Parmentier | 11 décembre 2025 |
| 184 000 € | 4 488 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 76 Avenue Rouget de Lisle | 11 décembre 2025 |
| 277 500 € | 3 153 €/m² | Appartement · 88 m² · 5 p. | 120 Rue Camille Groult | 11 décembre 2025 |
| 160 000 € | 3 810 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 115 Rue Louise Aglae Crette | 10 décembre 2025 |
| 328 000 € | 4 686 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 13 Avenue de la Republique | 10 décembre 2025 |
| 575 000 € | 5 693 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 33 Rue des Noriets | 9 décembre 2025 |
| 212 000 € | 3 029 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | 218 Rue Gabriel Peri | 9 décembre 2025 |
| 155 000 € | 3 444 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | 11 Avenue Maximilien Robespierre | 9 décembre 2025 |
| 505 550 € | 7 778 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Rue Raymond Jeannot | 8 décembre 2025 |
| 485 000 € | 3 880 €/m² | Maison · 125 m² · 6 p. | 60 Voie Greuze | 5 décembre 2025 |
| 115 000 € | 4 600 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | 110 Avenue Paul Vaillant Couturier | 5 décembre 2025 |
| 225 000 € | 4 500 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 62 Rue Charles Fourier | 5 décembre 2025 |
| 353 425 € | 4 418 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 8 Rue Andre Leo | 4 décembre 2025 |
| 150 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 32 Avenue de la Republique | 4 décembre 2025 |
| 423 000 € | 4 273 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Entente | 4 décembre 2025 |
| 106 000 € | 3 926 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | 68 Rue Charles Fourier | 4 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 35 Rue Henri Poincare | 4 décembre 2025 |
| 250 000 € | 4 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Rue Corot | 4 décembre 2025 |
| 147 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 24 Rue des Pres | 3 décembre 2025 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 6 Rue Neuve | 3 décembre 2025 |
| 188 000 € | 4 585 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 22 Rue Watteau | 3 décembre 2025 |
| 9 500 € | 950 €/m² | Local commercial · 10 m² | 64 Boulevard Stalingrad | 2 décembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
20,80 €/m²
de 16,7 à 25,9 €
Appartement 1-2 pièces
23,90 €/m²
de 19,5 à 29,3 €
Appartement 3 pièces et +
18,75 €/m²
de 14,9 à 23,6 €
Maison
20,58 €/m²
de 13,4 à 31,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Vitry-sur-Seine reposent sur 6 589 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, risque industriel, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vitry-sur-Seine →
Rue par rue à Vitry-sur-Seine
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 4 000 €/m²
- 4 014 €/m²
- 4 283 €/m²
- 4 031 €/m²
- 3 558 €/m²
- 4 077 €/m²
- 4 408 €/m²
- 3 244 €/m²
- 5 456 €/m²
- 3 333 €/m²
- 4 188 €/m²
- 3 387 €/m²
- 3 485 €/m²
- 5 082 €/m²
- 5 134 €/m²
- 3 306 €/m²
- 3 559 €/m²
- 4 156 €/m²
- 3 147 €/m²
- 5 444 €/m²
- 4 263 €/m²
- 3 470 €/m²
- 4 865 €/m²
- 2 947 €/m²
- 4 407 €/m²
- 3 281 €/m²
- 3 977 €/m²
- 4 381 €/m²
- 2 696 €/m²
- 4 759 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 2,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 800 €/m² à 4 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine s’établit à 4 000 €/m², calculé sur 548 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 500 € et 325 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vitry-sur-Seine ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vitry-sur-Seine a augmenté de 0,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian pour un appartement à Vitry-sur-Seine est de 192 000 €, soit 3 808 €/m², sur 394 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 243 000 €.
Combien coûte une maison à Vitry-sur-Seine ?
Le prix médian pour une maison à Vitry-sur-Seine est de 387 500 €, soit 4 606 €/m², sur 130 ventes relevées. La moitié se situent entre 330 000 € et 501 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 3 271 ventes sont disponibles au total pour Vitry-sur-Seine.