Prix immobilier à Thiais
sur les 12 derniers mois publiés · 309 ventes · 1 839 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thiais (94320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
224 352 €
Premier quartile
169 370 €
Dernier quartile
335 000 €
Sur tout l’historique
3 882 €/m²
Habitants
32 918
Où se sont faites les ventes à Thiais
Par type de bien
Dernières ventes à Thiais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 000 € | 3 614 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | 2 Avenue du 25 Aout 1944 | 30 décembre 2025 |
| 380 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 44 Rue Victor Hugo | 30 décembre 2025 |
| 252 000 € | 4 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 20 Rue Paul Vaillant Couturier | 29 décembre 2025 |
| 297 000 € | 3 062 €/m² | Appartement · 97 m² · 4 p. | 1 Avenue Leon Marchand | 29 décembre 2025 |
| 192 000 € | 4 085 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 39 Rue des Eglantiers | 26 décembre 2025 |
| 234 000 € | 3 966 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 77 Boulevard de Stalingrad | 24 décembre 2025 |
| 182 000 € | 2 800 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 25 Boulevard de Stalingrad | 23 décembre 2025 |
| 230 450 € | 4 190 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 32 Rue Maurepas | 23 décembre 2025 |
| 173 388 € | 3 153 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 79 Avenue Rene Panhard | 23 décembre 2025 |
| 187 000 € | 6 032 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 21 Rue du Pave de Grignon | 23 décembre 2025 |
| 230 000 € | 4 510 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 5 Allée Porte du Levant | 22 décembre 2025 |
| 175 000 € | 4 268 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 79 Boulevard de Stalingrad | 22 décembre 2025 |
| 141 000 € | 2 820 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | 45 Avenue du President Roosevelt | 22 décembre 2025 |
| 99 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 83 Avenue de Versailles | 22 décembre 2025 |
| 169 370 € | 2 646 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 127 Avenue du General de Gaulle | 19 décembre 2025 |
| 162 000 € | 2 893 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | 49 Avenue du President Roosevelt | 19 décembre 2025 |
| 267 000 € | 4 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 22 Rue Paul Cezanne | 16 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 11 Avenue Leon Marchand | 16 décembre 2025 |
| 213 000 € | 3 227 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 79 Boulevard de Stalingrad | 16 décembre 2025 |
| 550 000 € | 4 135 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 3 Allée Speckaert | 16 décembre 2025 |
| 615 000 € | 4 212 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 35 Avenue Rene Panhard | 16 décembre 2025 |
| 235 000 € | 3 456 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | 20 Rue Adrien Tessier | 16 décembre 2025 |
| 152 200 € | 3 540 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 9001 Allée du Perruchet | 15 décembre 2025 |
| 205 000 € | 3 254 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 32 Rue du General Vauflaire | 15 décembre 2025 |
| 204 220 € | 3 142 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 49 Boulevard de Stalingrad | 15 décembre 2025 |
| 214 000 € | 4 367 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 14 Rue des Eglantiers | 12 décembre 2025 |
| 469 200 € | 4 469 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 24 Rue Ed Delamare Deboutteville | 12 décembre 2025 |
| 80 000 € | 1 860 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 13 Allée du Perruchet | 11 décembre 2025 |
| 90 912 € | 2 273 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 3 Avenue Leon Marchand | 11 décembre 2025 |
| 152 000 € | 6 909 €/m² | Appartement · 22 m² · 1 p. | 55 Avenue Rene Panhard | 11 décembre 2025 |
| 343 755 € | 4 092 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 4 Allée D'ormesson | 8 décembre 2025 |
| 188 000 € | 4 585 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 3 Cour Sainte Marthe | 8 décembre 2025 |
| 194 000 € | 3 288 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 9 Rue Victor Basch | 5 décembre 2025 |
| 370 000 € | 1 548 €/m² | Local commercial · 239 m² | 9001 Avenue de l’Europe | 5 décembre 2025 |
| 424 000 € | 5 730 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 33 Rue Paul Auster | 28 novembre 2025 |
| 228 000 € | 2 850 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 80 Rue de la Resistance | 28 novembre 2025 |
| 490 000 € | 7 101 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 6 Rue Louis Duperrey | 28 novembre 2025 |
| 111 000 € | 2 413 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9001 Allée du Perruchet | 26 novembre 2025 |
| 124 000 € | 2 884 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 10 Allée du Perruchet | 26 novembre 2025 |
| 217 070 € | 2 856 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 19 Rue de Villejuif | 24 novembre 2025 |
| 199 000 € | 3 373 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | 85 Rue Paul Vaillant Couturier | 24 novembre 2025 |
| 391 000 € | 7 109 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 62 Avenue de Versailles | 21 novembre 2025 |
| 313 500 € | 4 479 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 26 Rue Joseph Simon | 18 novembre 2025 |
| 136 000 € | 2 092 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9 Allée de Monaco | 17 novembre 2025 |
| 284 500 € | 3 308 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 7 Rue Jeanne d’Arc | 14 novembre 2025 |
| 579 000 € | 4 785 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 6 Rue Mark Twain | 13 novembre 2025 |
| 439 000 € | 4 621 €/m² | Appartement · 95 m² · 5 p. | 227 Avenue de Fontainebleau | 13 novembre 2025 |
| 475 700 € | 3 524 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 94 Rue du Pave de Grignon | 12 novembre 2025 |
| 137 000 € | 4 419 €/m² | Appartement · 31 m² · 1 p. | 54 Rue Maurepas | 7 novembre 2025 |
| 232 000 € | 3 412 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | 50 Rue Victor Basch | 7 novembre 2025 |
| 249 000 € | 3 831 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 9003 Rue du 8 Mai | 7 novembre 2025 |
| 127 000 € | 2 702 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 9001 Allée du Perruchet | 5 novembre 2025 |
| 257 250 € | 4 083 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 91 Rue Victor Hugo | 4 novembre 2025 |
| 287 000 € | 4 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | 48 Avenue du Luxembourg | 28 octobre 2025 |
| 131 260 € | 3 053 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 14 Allée du Perruchet | 27 octobre 2025 |
| 305 813 € | 4 705 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 3 Rue Josephine Baker | 27 octobre 2025 |
| 172 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 1 Avenue Rene Panhard | 24 octobre 2025 |
| 305 220 € | 5 087 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 51 Rue Helene Muller | 24 octobre 2025 |
| 185 150 € | 3 366 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 9 Rue Jean Jupillat | 24 octobre 2025 |
| 153 000 € | 3 732 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 47 Avenue du President Roosevelt | 23 octobre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
19,73 €/m²
de 16,2 à 24,1 €
Appartement 1-2 pièces
22,85 €/m²
de 18,9 à 27,7 €
Appartement 3 pièces et +
18,15 €/m²
de 14,7 à 22,5 €
Maison
16,97 €/m²
de 12,4 à 23,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Thiais reposent sur 3 167 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thiais →
Rue par rue à Thiais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 3 300 €/m²
- 3 286 €/m²
- 3 256 €/m²
- 4 297 €/m²
- 4 315 €/m²
- 4 172 €/m²
- 4 064 €/m²
- 4 652 €/m²
- 3 541 €/m²
- 2 831 €/m²
- 3 567 €/m²
- 3 293 €/m²
- 4 040 €/m²
- 3 428 €/m²
- 3 269 €/m²
- 2 740 €/m²
- 3 334 €/m²
- 4 773 €/m²
- 3 750 €/m²
- 4 672 €/m²
- 3 393 €/m²
- 3 843 €/m²
- 4 651 €/m²
- 3 832 €/m²
- 2 302 €/m²
- 4 585 €/m²
- 4 468 €/m²
- 3 077 €/m²
- 4 379 €/m²
- 3 421 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 0,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 400 €/m² à 4 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thiais ?
Le prix médian au m² à Thiais s’établit à 3 846 €/m², calculé sur 309 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 169 370 € et 335 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Thiais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Thiais a augmenté de 7,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Thiais ?
Le prix médian pour un appartement à Thiais est de 200 000 €, soit 3 678 €/m², sur 232 ventes relevées. La moitié se situent entre 159 000 € et 249 000 €.
Combien coûte une maison à Thiais ?
Le prix médian pour une maison à Thiais est de 459 000 €, soit 4 439 €/m², sur 71 ventes relevées. La moitié se situent entre 365 000 € et 571 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 839 ventes sont disponibles au total pour Thiais.