Rue Julian Grimau, Vitry-sur-Seine
prix médian au m² · 54 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
187 500 €
Dernier quartile
278 000 €
Ventes relevées
54
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 414 850 € | 5 459 €/m² | Appartement · 76 m² · 3 p. | n° 229 | 29 décembre 2025 |
| 187 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 172 | 23 décembre 2025 |
| 202 000 € | 3 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 172 | 10 octobre 2025 |
| 185 000 € | 2 681 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 95 | 25 septembre 2025 |
| 220 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 178 | 29 juillet 2025 |
| 249 000 € | 4 016 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 220 | 9 juillet 2025 |
| 222 000 € | 1 721 €/m² | Appartement · 129 m² · 4 p. | n° 72 | 6 juin 2025 |
| 362 040 € | 5 324 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | n° 145 | 2 juin 2025 |
| 177 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 95 | 28 mai 2025 |
| 239 000 € | 5 690 €/m² | Appartement · 42 m² · 4 p. | n° 95 | 25 avril 2025 |
| 341 230 € | 4 875 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | n° 229 | 19 mars 2025 |
| 187 500 € | 3 024 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 172 | 21 janvier 2025 |
| 190 805 € | 3 290 €/m² | Appartement · 58 m² · 2 p. | n° 168 | 28 novembre 2024 |
| 200 000 € | 3 226 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 172 | 14 octobre 2024 |
| 167 000 € | 2 694 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 172 | 3 octobre 2024 |
| 215 000 € | 3 116 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | n° 91 | 19 septembre 2024 |
| 348 000 € | 3 625 €/m² | Appartement · 96 m² · 5 p. | n° 220 | 17 septembre 2024 |
| 262 000 € | 4 159 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | n° 238 | 6 mars 2024 |
| 225 000 € | 4 891 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | n° 229 | 15 janvier 2024 |
| 209 528 € | 2 436 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 103 | 29 décembre 2023 |
| 450 000 € | 2 083 €/m² | Local commercial · 216 m² | n° 223 | 18 décembre 2023 |
| 170 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 172 | 5 septembre 2023 |
| 572 600 € | 6 983 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | n° 143 | 4 août 2023 |
| 210 000 € | 3 387 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 172 | 21 juin 2023 |
| 414 000 € | 4 452 €/m² | Appartement · 93 m² · 4 p. | n° 229 | 8 juin 2023 |
| 190 000 € | 3 115 €/m² | Appartement · 61 m² · 4 p. | n° 172 | 6 juin 2023 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Local commercial · 40 m² | n° 168 | 1 juin 2023 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 172 | 22 mai 2023 |
| 1 019 000 € | 6 660 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | n° 192 | 12 mai 2023 |
| 410 000 € | 4 457 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | n° 229 | 19 avril 2023 |
| 210 500 € | 3 395 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 172 | 21 mars 2023 |
| 163 500 € | 3 893 €/m² | Appartement · 42 m² · 1 p. | n° 164 | 13 décembre 2022 |
| 234 216 € | 3 253 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 95 | 16 novembre 2022 |
| 231 000 € | 2 718 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 103 | 6 octobre 2022 |
| 420 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | n° 117 | 4 octobre 2022 |
| 215 000 € | 3 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 172 | 19 septembre 2022 |
| 208 000 € | 4 078 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 172 | 21 juillet 2022 |
| 122 500 € | 4 083 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 168 | 10 juin 2022 |
| 257 500 € | 3 029 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 95 | 9 juin 2022 |
| 242 000 € | 3 361 €/m² | Appartement · 72 m² · 4 p. | n° 95 | 16 mai 2022 |
| 154 000 € | 2 852 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 172 | 24 janvier 2022 |
| 315 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | n° 170 | 14 janvier 2022 |
| 204 400 € | 4 008 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | n° 172 | 20 octobre 2021 |
| 215 000 € | 4 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 223 | 28 septembre 2021 |
| 189 000 € | 3 500 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 172 | 7 septembre 2021 |
| 179 000 € | 6 630 €/m² | Appartement · 27 m² · 1 p. | n° 229 | 20 juillet 2021 |
| 299 000 € | 3 833 €/m² | Appartement · 78 m² · 4 p. | n° 220 | 28 juin 2021 |
| 285 000 € | 9 828 €/m² | Appartement · 29 m² · 1 p. | n° 229 | 16 juin 2021 |
| 262 500 € | 3 088 €/m² | Appartement · 85 m² · 5 p. | n° 91 | 30 avril 2021 |
| 179 000 € | 3 255 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | n° 172 | 21 avril 2021 |
| 79 800 € | 1 856 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | n° 78 | 18 mars 2021 |
| 202 850 € | 3 901 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 172 | 16 mars 2021 |
| 180 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 172 | 22 février 2021 |
| 278 000 € | 3 233 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | n° 103 | 17 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 100 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
140 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
22 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.