Avenue Andre Maginot, Vitry-sur-Seine
prix médian au m² · 48 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
284 000 €
Premier quartile
195 110 €
Dernier quartile
421 090 €
Ventes relevées
48
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 4 412 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 119 | 25 novembre 2025 |
| 475 000 € | 2 639 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | n° 55 | 13 novembre 2025 |
| 368 000 € | 3 145 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | n° 27 | 8 septembre 2025 |
| 275 000 € | 8 333 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | n° 103 | 4 août 2025 |
| 265 300 € | 3 845 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | n° 32 | 10 juillet 2025 |
| 465 000 € | 3 142 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 23 | 2 juillet 2025 |
| 510 000 € | 3 923 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 8 | 18 avril 2025 |
| 421 090 € | 3 726 €/m² | Appartement · 113 m² · 2 p. | n° 171 | 17 mars 2025 |
| 358 000 € | 9 179 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | n° 116 | 12 février 2025 |
| 90 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 18 m² · 1 p. | n° 101 | 23 janvier 2025 |
| 526 000 € | 7 306 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 34 | 23 octobre 2024 |
| 140 000 € | 4 516 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 119 | 21 mars 2024 |
| 147 000 € | 4 324 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 119 | 22 novembre 2023 |
| 375 000 € | 6 696 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 41 | 29 septembre 2023 |
| 500 000 € | 7 692 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Avenue Andre Maginot | 9 juin 2023 |
| 195 110 € | 5 134 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 89 | 5 mai 2023 |
| 221 614 € | 5 832 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 161 | 19 avril 2023 |
| 170 000 € | 4 359 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 62 | 5 avril 2023 |
| 148 000 € | 3 524 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 89 | 24 mars 2023 |
| 305 000 € | 9 242 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | n° 62 | 10 février 2023 |
| 724 000 € | 4 827 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | n° 70 | 17 janvier 2023 |
| 275 000 € | 6 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | n° 38 | 16 décembre 2022 |
| 185 000 € | 5 139 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | n° 89 | 10 octobre 2022 |
| 201 000 € | 4 020 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 87 | 29 août 2022 |
| 220 200 € | 5 646 €/m² | Appartement · 39 m² · 3 p. | n° 101 | 18 juillet 2022 |
| 400 000 € | 5 195 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | n° 86 | 4 juillet 2022 |
| 400 000 € | 5 195 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | n° 158 | 30 juin 2022 |
| 622 770 € | 11 121 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | n° 105 | 1 juin 2022 |
| 632 300 € | 5 646 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | n° 90 | 17 mai 2022 |
| 500 000 € | 6 667 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | n° 26 | 28 avril 2022 |
| 245 000 € | 4 298 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 33 | 18 mars 2022 |
| 359 000 € | 8 975 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | n° 29 | 2 février 2022 |
| 206 574 € | 8 607 €/m² | Appartement · 24 m² · 1 p. | n° 38 | 24 janvier 2022 |
| 340 000 € | 2 537 €/m² | Local commercial · 134 m² | n° 138 | 30 décembre 2021 |
| 255 000 € | 6 220 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | n° 29 | 23 décembre 2021 |
| 470 000 € | 5 402 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | n° 142 | 17 décembre 2021 |
| 329 000 € | 4 700 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | n° 37 | 2 novembre 2021 |
| 574 900 € | 6 249 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 154 | 27 octobre 2021 |
| 380 000 € | 6 230 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | n° 147 | 15 octobre 2021 |
| 118 640 € | 3 390 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | n° 38 | 28 septembre 2021 |
| 284 000 € | 4 897 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | n° 25 | 14 septembre 2021 |
| 385 000 € | 4 695 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | n° 150 | 2 septembre 2021 |
| 216 500 € | 4 330 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 87 | 30 août 2021 |
| 92 000 € | 7 667 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 38 | 29 juillet 2021 |
| 96 790 € | 8 066 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 38 | 16 juin 2021 |
| 95 000 € | 7 917 €/m² | Appartement · 12 m² · 1 p. | n° 38 | 21 mai 2021 |
| 500 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | n° 65 | 30 mars 2021 |
| 275 000 € | 3 819 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | n° 34 | 5 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 21,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 200 €/m² à 6 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
39 % de passoires (classes F et G), contre 21 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.