Rue Talma, Vitry-sur-Seine
prix médian au m² · 32 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
156 000 €
Dernier quartile
420 000 €
Ventes relevées
32
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 599 600 € | 4 409 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | n° 176 | 21 novembre 2025 |
| 160 200 € | 3 204 €/m² | Appartement · 50 m² · 3 p. | n° 110 | 2 octobre 2025 |
| 440 650 € | 4 407 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | n° 42 | 28 mai 2025 |
| 330 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 178 | 16 mai 2025 |
| 310 000 € | 6 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | n° 52 | 22 avril 2025 |
| 323 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | n° 150 | 14 avril 2025 |
| 200 000 € | 4 348 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | n° 67 | 10 avril 2025 |
| 128 000 € | 5 120 €/m² | Appartement · 25 m² · 1 p. | n° 160 | 5 avril 2025 |
| 175 330 € | 3 308 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 48 | 13 mars 2025 |
| 156 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | n° 101 | 26 janvier 2025 |
| 250 000 € | 4 808 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | n° 174 | 19 juillet 2024 |
| 174 000 € | 3 551 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 160 | 12 juillet 2024 |
| 608 000 € | 4 222 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | n° 92 | 1 juillet 2024 |
| 484 550 € | 5 267 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | n° 38 | 5 avril 2024 |
| 595 000 € | 5 313 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | n° 134 | 17 janvier 2024 |
| 143 000 € | 5 720 €/m² | Appartement · 25 m² · 2 p. | n° 4 | 5 janvier 2024 |
| 119 953 € | 1 000 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 46 | 18 juillet 2023 |
| 140 043 € | 1 167 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 46 | 17 mai 2023 |
| 105 004 € | 875 €/m² | Appartement · 120 m² · 3 p. | n° 46 | 17 mai 2023 |
| 586 425 € | 4 887 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | n° 157 | 30 mars 2023 |
| 142 000 € | 4 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 48 | 23 janvier 2023 |
| 461 300 € | 7 688 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 31 | 29 juillet 2022 |
| 314 500 € | 3 789 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | n° 7 | 13 juillet 2022 |
| 64 500 € | 2 304 €/m² | Appartement · 28 m² · 2 p. | n° 4 | 22 juin 2022 |
| 237 695 € | 6 603 €/m² | Appartement · 36 m² · 3 p. | n° 111 | 10 juin 2022 |
| 160 000 € | 4 706 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 110 | 7 juin 2022 |
| 400 000 € | 5 634 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | n° 125 | 6 avril 2022 |
| 330 000 € | 5 323 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | n° 118 | 24 février 2022 |
| 507 000 € | 6 851 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | n° 107 | 14 janvier 2022 |
| 409 350 € | 3 936 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | n° 170 | 28 juillet 2021 |
| 227 500 € | 2 298 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | n° 75 | 25 mars 2021 |
| 420 000 € | 4 038 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | n° 120 | 1 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 18,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 6 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
114 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
23 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.