Rue Eugene Derrien, Vitry-sur-Seine
prix médian au m² · 66 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
195 000 €
Premier quartile
178 000 €
Dernier quartile
217 000 €
Ventes relevées
66
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 3 528 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 45 | 6 novembre 2025 |
| 185 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 56 m² · 4 p. | n° 45 | 30 octobre 2025 |
| 124 200 € | 5 400 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 57 | 29 octobre 2025 |
| 370 000 € | 5 522 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 27 | 7 octobre 2025 |
| 535 000 € | 6 859 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | n° 27 | 30 juillet 2025 |
| 150 500 € | 2 787 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 45 | 28 juillet 2025 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 45 | 28 juillet 2025 |
| 185 000 € | 3 558 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 45 | 13 juin 2025 |
| 175 000 € | 2 823 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 45 | 2 juin 2025 |
| 199 000 € | 3 109 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 45 | 27 mai 2025 |
| 175 000 € | 3 241 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 45 | 13 mai 2025 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 45 | 13 mai 2025 |
| 203 000 € | 3 172 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 45 | 8 avril 2025 |
| 172 500 € | 2 782 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 45 | 27 mars 2025 |
| 176 000 € | 3 259 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 45 | 26 mars 2025 |
| 215 500 € | 3 421 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 45 | 28 février 2025 |
| 188 000 € | 3 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 3 p. | n° 45 | 23 décembre 2024 |
| 191 000 € | 3 411 €/m² | Appartement · 56 m² · 3 p. | n° 45 | 13 novembre 2024 |
| 166 000 € | 3 074 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 45 | 22 octobre 2024 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 45 | 10 octobre 2024 |
| 206 000 € | 3 270 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 45 | 30 septembre 2024 |
| 195 000 € | 3 095 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 45 | 27 mars 2024 |
| 214 840 € | 3 305 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 8 novembre 2023 |
| 217 000 € | 3 391 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 45 | 6 novembre 2023 |
| 206 500 € | 3 278 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 45 | 28 juin 2023 |
| 160 000 € | 2 540 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 45 | 22 juin 2023 |
| 197 500 € | 3 726 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 45 | 15 juin 2023 |
| 178 000 € | 3 296 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 45 | 10 mai 2023 |
| 169 000 € | 3 250 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 45 | 25 avril 2023 |
| 215 000 € | 3 162 €/m² | Appartement · 68 m² · 4 p. | n° 45 | 18 avril 2023 |
| 167 000 € | 3 093 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 45 | 11 avril 2023 |
| 172 000 € | 3 245 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 45 | 3 avril 2023 |
| 207 000 € | 3 286 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 45 | 3 mars 2023 |
| 228 100 € | 4 387 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 57 | 27 février 2023 |
| 192 000 € | 5 053 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | n° 57 | 14 février 2023 |
| 386 900 € | 5 775 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 27 | 12 décembre 2022 |
| 167 000 € | 5 567 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 57 | 27 septembre 2022 |
| 525 000 € | 5 250 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | n° 15 | 15 septembre 2022 |
| 233 700 € | 3 710 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 45 | 13 juillet 2022 |
| 190 000 € | 3 654 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | n° 45 | 8 juillet 2022 |
| 158 000 € | 2 981 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 45 | 8 juillet 2022 |
| 216 672 € | 3 495 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 45 | 4 juillet 2022 |
| 178 600 € | 2 881 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 45 | 4 juillet 2022 |
| 170 000 € | 2 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 45 | 21 juin 2022 |
| 237 530 € | 3 770 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 45 | 9 juin 2022 |
| 210 000 € | 3 333 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 45 | 9 mars 2022 |
| 425 000 € | 6 343 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | n° 27 | 24 février 2022 |
| 174 000 € | 3 283 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 45 | 20 décembre 2021 |
| 213 000 € | 4 019 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 45 | 10 décembre 2021 |
| 220 000 € | 4 151 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 45 | 24 septembre 2021 |
| 193 000 € | 3 016 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 45 | 3 septembre 2021 |
| 211 000 € | 3 297 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | n° 45 | 11 août 2021 |
| 194 000 € | 3 660 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 45 | 4 août 2021 |
| 222 580 € | 4 200 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 45 | 30 juillet 2021 |
| 190 410 € | 3 071 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 45 | 12 juillet 2021 |
| 250 000 € | 3 731 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 57 | 5 juillet 2021 |
| 184 000 € | 3 472 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | n° 45 | 21 juin 2021 |
| 291 000 € | 4 619 €/m² | Appartement · 63 m² · 4 p. | n° 45 | 16 juin 2021 |
| 267 500 € | 4 458 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 4 juin 2021 |
| 170 000 € | 3 208 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | n° 45 | 25 mai 2021 |
| 220 000 € | 3 548 €/m² | Appartement · 62 m² · 4 p. | n° 45 | 20 avril 2021 |
| 215 000 € | 3 071 €/m² | Appartement · 70 m² · 4 p. | n° 45 | 9 avril 2021 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 57 | 15 mars 2021 |
| 257 700 € | 4 295 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | n° 57 | 26 janvier 2021 |
| 180 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | n° 45 | 13 janvier 2021 |
| 204 900 € | 3 794 €/m² | Appartement · 54 m² · 3 p. | n° 45 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 11,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 000 €/m² à 3 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
123 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
31 % de passoires (classes F et G), contre 11 % de logements bien classés (A à C). Depuis 2025, un logement classé G ne peut plus être mis en location. À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.