Prix immobilier à Charenton-le-Pont
sur les 12 derniers mois publiés · 385 ventes · 1 991 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charenton-le-Pont (94220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
396 900 €
Premier quartile
250 000 €
Dernier quartile
560 000 €
Sur tout l’historique
7 825 €/m²
Habitants
28 830
Où se sont faites les ventes à Charenton-le-Pont
Par type de bien
Dernières ventes à Charenton-le-Pont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 197 000 € | 5 472 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 41 Rue Gabrielle | 30 décembre 2025 |
| 165 500 € | 5 339 €/m² | Local commercial · 31 m² | 203 Rue de Paris | 30 décembre 2025 |
| 255 000 € | 5 795 €/m² | Appartement · 44 m² · 3 p. | 26 Rue de Paris | 30 décembre 2025 |
| 300 820 € | 2 593 €/m² | Appartement · 116 m² · 2 p. | 17 Rue Victor Hugo | 30 décembre 2025 |
| 527 000 € | 6 506 €/m² | Appartement · 81 m² · 3 p. | 19 Rue Arthur Croquette | 30 décembre 2025 |
| 420 000 € | 8 235 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 139 Rue de Paris | 29 décembre 2025 |
| 673 500 € | 8 213 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 21 Rue Guerin | 29 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 839 €/m² | Local commercial · 62 m² | 133 Rue de Paris | 29 décembre 2025 |
| 260 000 € | 6 500 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | 8 Rue Nocard | 29 décembre 2025 |
| 427 700 € | 6 580 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 12 Villa Saint Pierre | 29 décembre 2025 |
| 293 400 € | 3 452 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | 120 Rue de Paris | 29 décembre 2025 |
| 505 000 € | 6 012 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 8 Rue du Cadran | 23 décembre 2025 |
| 610 000 € | 8 592 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 3 Rue du General Chanzy | 22 décembre 2025 |
| 488 000 € | 4 980 €/m² | Appartement · 98 m² · 5 p. | 3 Avenue General de Gaulle | 22 décembre 2025 |
| 324 502 € | 4 108 €/m² | Appartement · 79 m² · 3 p. | 83 Rue de L'herault | 22 décembre 2025 |
| 429 000 € | 7 526 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9 Rue D'estienne D'orves | 19 décembre 2025 |
| 405 000 € | 6 231 €/m² | Appartement · 65 m² · 4 p. | 12 Villa Saint Pierre | 19 décembre 2025 |
| 600 000 € | 6 977 €/m² | Appartement · 86 m² · 4 p. | 97 Rue de Paris | 19 décembre 2025 |
| 415 000 € | 7 281 €/m² | Appartement · 57 m² · 2 p. | 107 Rue de Paris | 19 décembre 2025 |
| 2 750 000 € | 11 179 €/m² | Maison · 246 m² · 11 p. | 66 Rue de Paris | 18 décembre 2025 |
| 1 150 000 € | 7 770 €/m² | Appartement · 148 m² · 4 p. | 10 Rue du President Kennedy | 18 décembre 2025 |
| 339 000 € | 9 162 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | 52 Avenue de Gravelle | 18 décembre 2025 |
| 550 000 € | 7 746 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 6 Allée de Navarre | 18 décembre 2025 |
| 404 400 € | 7 630 €/m² | Appartement · 53 m² · 3 p. | 15 Rue de Sully | 16 décembre 2025 |
| 442 000 € | 8 340 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 9 Rue Republique | 16 décembre 2025 |
| 300 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 28 Rue de Verdun | 15 décembre 2025 |
| 480 000 € | 7 500 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 21 Rue de Conflans | 15 décembre 2025 |
| 166 000 € | 7 217 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 74 Rue de Paris | 15 décembre 2025 |
| 220 000 € | 6 667 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 6 Rue Gabriel Peri | 12 décembre 2025 |
| 500 000 € | 4 902 €/m² | Appartement · 102 m² · 2 p. | 3 Rue de Conflans | 12 décembre 2025 |
| 212 930 € | 8 190 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 11 Rue Jean Pigeon | 11 décembre 2025 |
| 435 000 € | 6 493 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 5 Rue du Parc | 11 décembre 2025 |
| 567 000 € | 7 088 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 27 Rue Victor Hugo | 11 décembre 2025 |
| 147 000 € | 8 647 €/m² | Appartement · 17 m² · 1 p. | 23 Rue Republique | 10 décembre 2025 |
| 247 750 € | 5 386 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 29 Rue de Paris | 10 décembre 2025 |
| 280 000 € | 7 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 3 p. | 53 Rue de Paris | 9 décembre 2025 |
| 226 000 € | 6 108 €/m² | Appartement · 37 m² · 3 p. | 23 Rue Arthur Croquette | 9 décembre 2025 |
| 235 000 € | 5 465 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 37 Quai Carrieres | 8 décembre 2025 |
| 200 000 € | 9 524 €/m² | Appartement · 21 m² · 1 p. | 43 Rue de Verdun | 8 décembre 2025 |
| 320 000 € | 6 809 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 3 Villa Saint Pierre | 5 décembre 2025 |
| 168 000 € | 1 302 €/m² | Appartement · 129 m² · 5 p. | 85 Rue Petit Chateau | 5 décembre 2025 |
| 200 000 € | 8 696 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 85 Rue Petit Chateau | 5 décembre 2025 |
| 405 000 € | 6 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 2 p. | 135 Rue de Paris | 4 décembre 2025 |
| 620 000 € | 8 611 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | 8 Rue Ormes | 3 décembre 2025 |
| 485 000 € | 10 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 3 p. | 4 Rue du Gen Leclerc | 2 décembre 2025 |
| 230 000 € | 8 846 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 179 Rue de Paris | 1 décembre 2025 |
| 255 000 € | 7 727 €/m² | Appartement · 33 m² · 1 p. | 2 Rue de Sully | 1 décembre 2025 |
| 453 550 € | 7 087 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 4 Rue de L'archeveche | 1 décembre 2025 |
| 597 500 € | 8 659 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Rue Ormes | 28 novembre 2025 |
| 376 000 € | 6 836 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 27 Rue Victor Hugo | 28 novembre 2025 |
| 463 000 € | 6 013 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | 13 Villa Saint Pierre | 28 novembre 2025 |
| 302 552 € | 3 645 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 17 Rue Victor Hugo | 25 novembre 2025 |
| 182 000 € | 6 741 €/m² | Appartement · 27 m² · 2 p. | 7 Rue Guerin | 24 novembre 2025 |
| 644 600 € | 7 861 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | 12 Rue Arthur Croquette | 21 novembre 2025 |
| 1 050 000 € | 11 170 €/m² | Appartement · 94 m² · 4 p. | 15 Rue du Parc | 21 novembre 2025 |
| 863 600 € | 8 467 €/m² | Appartement · 102 m² · 4 p. | 37 Avenue Mal de Lattre de Tassigny | 21 novembre 2025 |
| 535 000 € | 8 492 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 112 Rue Petit Chateau | 20 novembre 2025 |
| 487 000 € | 7 855 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 11 Rue Jean Pigeon | 19 novembre 2025 |
| 1 200 000 € | 10 811 €/m² | Appartement · 111 m² · 4 p. | 6 Rue du General Chanzy | 18 novembre 2025 |
| 250 000 € | 8 929 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | 18 Rue de Valmy | 18 novembre 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
27,20 €/m²
de 22,2 à 33,3 €
Appartement 1-2 pièces
29,08 €/m²
de 23,9 à 35,4 €
Appartement 3 pièces et +
26,86 €/m²
de 21,6 à 33,4 €
Maison
23,09 €/m²
de 15,5 à 34,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Charenton-le-Pont reposent sur 3 626 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charenton-le-Pont →
Rue par rue à Charenton-le-Pont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
- 7 900 €/m²
- 8 516 €/m²
- 8 159 €/m²
- 7 619 €/m²
- 5 417 €/m²
- 8 677 €/m²
- 8 303 €/m²
- 6 442 €/m²
- 7 188 €/m²
- 8 455 €/m²
- 7 808 €/m²
- 8 190 €/m²
- 7 889 €/m²
- 7 813 €/m²
- 7 917 €/m²
- 8 118 €/m²
- 8 068 €/m²
- 7 143 €/m²
- 7 099 €/m²
- 8 540 €/m²
- 5 816 €/m²
- 8 100 €/m²
- 9 172 €/m²
- 8 086 €/m²
- 9 375 €/m²
- 8 462 €/m²
- 8 611 €/m²
- 6 959 €/m²
- 8 472 €/m²
- 6 500 €/m²
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 13,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 6 800 €/m² à 8 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian au m² à Charenton-le-Pont s’établit à 7 286 €/m², calculé sur 385 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 250 000 € et 560 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Charenton-le-Pont ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Charenton-le-Pont a peu bougé de 0 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian pour un appartement à Charenton-le-Pont est de 395 200 €, soit 7 377 €/m², sur 362 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 200 € et 555 000 €.
Combien coûte un local commercial à Charenton-le-Pont ?
Le prix médian pour un local commercial à Charenton-le-Pont est de 310 000 €, soit 5 024 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 500 € et 440 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 1 991 ventes sont disponibles au total pour Charenton-le-Pont.
Autour de Charenton-le-Pont
- Paris 12e Arrondissement8 929 €/m²
- Ivry-sur-Seine4 874 €/m²
- Saint-Mandé8 500 €/m²
- Saint-Maurice5 688 €/m²
- Paris 13e Arrondissement8 543 €/m²
- Alfortville4 896 €/m²
- Maisons-Alfort5 457 €/m²
- Vincennes8 571 €/m²
- Vitry-sur-Seine4 000 €/m²
- Le Kremlin-Bicêtre5 526 €/m²
- Paris 20e Arrondissement8 276 €/m²
- Paris 11e Arrondissement9 775 €/m²