Rue Paul Valery, Melun
prix médian au m² · 26 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
142 000 €
Premier quartile
128 000 €
Dernier quartile
165 000 €
Ventes relevées
26
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 3 415 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 29 avril 2025 |
| 135 500 € | 3 080 €/m² | Appartement · 44 m² · 2 p. | n° 7 | 10 mars 2025 |
| 80 000 € | 2 857 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 7 | 7 février 2025 |
| 84 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 28 m² · 1 p. | n° 7 | 19 novembre 2024 |
| 142 000 € | 2 290 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 9 octobre 2024 |
| 184 000 € | 2 165 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | n° 9 | 10 septembre 2024 |
| 165 000 € | 2 705 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 31 mai 2024 |
| 110 000 € | 2 683 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 21 décembre 2023 |
| 137 000 € | 3 513 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | n° 7 | 20 octobre 2023 |
| 150 000 € | 2 459 €/m² | Appartement · 61 m² · 3 p. | n° 9 | 13 septembre 2023 |
| 152 000 € | 2 375 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 9 | 26 mai 2023 |
| 162 500 € | 2 579 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 20 avril 2023 |
| 189 000 € | 2 250 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 2 mars 2023 |
| 223 036 € | 2 655 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 2 mars 2023 |
| 153 000 € | 2 468 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 7 | 24 février 2023 |
| 165 000 € | 2 578 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 7 | 8 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | n° 9 | 25 novembre 2022 |
| 118 500 € | 2 890 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 9 | 7 octobre 2022 |
| 205 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 9 | 31 août 2022 |
| 155 000 € | 2 385 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 5 juillet 2022 |
| 128 000 € | 3 122 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 7 | 17 novembre 2021 |
| 140 000 € | 2 258 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 9 | 26 octobre 2021 |
| 191 500 € | 2 335 €/m² | Appartement · 82 m² · 4 p. | n° 7 | 28 mai 2021 |
| 111 720 € | 2 660 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | n° 9 | 15 mars 2021 |
| 127 000 € | 3 098 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | n° 7 | 25 février 2021 |
| 135 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | n° 7 | 12 février 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 5,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
182 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 54 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.