Rue des Fabriques, Melun
prix médian au m² · 25 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
123 000 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Ventes relevées
25
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 840 €/m² | Appartement · 106 m² · 5 p. | n° 20 | 30 décembre 2025 |
| 123 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | n° 19 | 2 octobre 2025 |
| 120 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 18 | 11 juin 2025 |
| 134 000 € | 2 978 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 16 mai 2025 |
| 84 500 € | 2 641 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 12 mai 2025 |
| 93 000 € | 2 906 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 5 mai 2025 |
| 108 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5000 | 7 avril 2025 |
| 90 000 € | 3 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 1 août 2024 |
| 120 000 € | 1 967 €/m² | Appartement · 61 m² · 2 p. | n° 20 | 21 juin 2024 |
| 59 500 € | 2 975 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | n° 20 | 12 janvier 2024 |
| 82 500 € | 2 063 €/m² | Appartement · 40 m² · 1 p. | n° 1 | 23 octobre 2023 |
| 128 600 € | 2 522 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 20 | 2 juin 2023 |
| 70 000 € | 3 684 €/m² | Appartement · 19 m² · 1 p. | n° 1 | 6 janvier 2023 |
| 316 355 € | 2 593 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | n° 15 | 31 octobre 2022 |
| 124 000 € | 1 590 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | n° 5000 | 28 octobre 2022 |
| 287 500 € | 2 875 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | n° 13 | 29 avril 2022 |
| 635 000 € | 2 714 €/m² | Appartement · 234 m² · 3 p. | n° 16 | 29 avril 2022 |
| 145 000 € | 2 266 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 5000 | 25 mars 2022 |
| 274 200 € | 3 808 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | n° 27 | 25 février 2022 |
| 315 000 € | 3 351 €/m² | Maison · 94 m² · 6 p. | n° 7 | 22 novembre 2021 |
| 135 000 € | 3 000 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 3 | 4 novembre 2021 |
| 128 700 € | 3 785 €/m² | Appartement · 34 m² · 2 p. | n° 22 | 6 septembre 2021 |
| 121 000 € | 2 373 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 22 | 2 juillet 2021 |
| 67 000 € | 2 913 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | n° 1 | 25 juin 2021 |
| 112 000 € | 2 196 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | n° 20 | 22 juin 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
53 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
9 % de passoires (classes F et G), contre 43 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.